Demeure de prestige Le Cannet 6 pièce(s) 330 m2
Ref. 384007PAE
LE CANNET (06110)
2 490 000 €
7 545 €/m²
330 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1536m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930.Elle se situe bien en retrait de la route.Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire.La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes.Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre.Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied.La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture.La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces.Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre.Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier.Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée.On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités.Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin.Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon.Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains.Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement.Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte.Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités.Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains.La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes.L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire.Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau.La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques.Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout.A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate.Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style.Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous.DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal EMMANUELLI
CANNES
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Ref. 375271JNAD
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8 275 €/m²
Jean-Marc NADAUD vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une de plein pied, terrasses, jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) . Au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.Disponible en juin 2025, frais d'acquisition par devant notaire réduits. Garanties biennales/décennales.Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 116m²Surface terrasse sur séjour : 17 m²Surface terrasse 1er : 31m2Surface balcon 1er : 5m2Surface jardin : 274m2Exposition principale : OuestLocalisation : Europe----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :Rez de jardin-Hall d'entrée avec placard d'accueil-Séjour/cuisine américaine-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre-Terrasse 35m2-WC indépendant avec fenêtreEtage-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2-1 salle de bain double vasque et fenêtre-1 WC indépendant avec fenêtre----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotage possible smartphone)-WC suspendu, lave main-Spa-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Fibre à l'adresse----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
116 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 376578JNAD
LE CANNET (06110)389 900 €
6 288 €/m²
Jean-Marc NADAUD, vous présente cet appartement T3 sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles, accès rapide A8. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 63 m²Surface terrasse : 31 m²Double Exposition : Sud-EstVue : dégagée et sans vis-à-visLocalisation : voisinage de Mont JoliÉtage : 1er étage, ascenseurDe construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est-Terrasse de 31m2- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Cuisine entièrement équipée et récente-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Fibre-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (36 kWh/m².an)GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch
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VALLAURIS 06220 Denormandie et DEFICIT FONCIERCorinne DEFRANCE vous propose ce T2 au coeur du village de VALLAURIS , rénovation de qualité, parfaitement situé entre Cannes et Antibes.Vallauris Golf Juan conjugue le charme du village provençal et de la station balnéaire.Grace à la réduction d'impôts et le déficit foncier, vous pouvez réduire durablement vos impôts tout en investissant dans un village chargé d'histoire , sur la cote d'Azur , capitale de la céramique d'Art où vécu Picasso et Jean Marais.Corinne DEFRANCE vous propose un T2 au centre du village , proche des commerces et des écoles.Balcon ou terrasse pour chaque appartement.Petite copropriété de 10 appartements.Parking.La proximité de Sofia Antipolis apporte, à cette région, un dynamisme économique , rassurant pour l'investisseur.Prix: 252 500 euros FAI commission à la charge vendeur.Nombre de lots: 10Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
38 m²
2 p
1 ch
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Ref. 373731PAE
CANNES (06400)695 000 €
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108 m²
3 p
2 ch