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Sylvie LEBEL
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Votre conseillère en immobilier: Sylvie LEBEL

Photo Sylvie LEBEL

Sylvie LEBEL

Chasseur immobilier

LocalisationTHUIR et ILLE SUR TET

Barème d'honoraires
Présentation
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Conseillère Spécialisée en Recherche Immobilier
Implanté dans une zone géographique entre Perpignan et Prades, le Groupe Propriétés Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : Recherche, Vente, Achat, Estimation, Financement, Location…
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Maison Estoher 7 pièce(s) 164 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 361072SLEB

Localisation ESTOHER (66320)

344 000 €

2 110 €/m²

EXCLUSIVITE à ESTOHER !!!!
A 10 min de Vinça, Charmante villa PLEIN PIED 4 faces de 165m² sur un terrain spacieux d'environ 4300 m², dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle entrée spacieuse , donnant à
une magnifique pièce de vie lumineuse d'une superficie de 40m², confortable et accueillante, vous trouverez une cuisine séparé, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le coin nuit, vous offre quatre chambres ,une salle de bain avec un wc .
Cette villa à une particularité : un studio de 36m2 avec un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, une salle de bain, avec son entrée indépendante.
Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses une devant et une derrière , un beau terrain moitié arboré moitié vergé ainsi qu'un bel espace piscinable.
Une remise avec électricité et tout à l'égout d'une superficie de 16m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent ce magnifique jardin
Les atouts:
villa spacieuse avec de belles prestations (fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique, arrosage automatique et une vue à couper le souffle sur les montagnes)
Je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations !!!
Taxe foncière: 427 euros
Prix : 344000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1400 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 - .

Superficie

163 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Maison à Thuir
Vendu

Maison

Localisation THUIR (66300)

A vendre UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES,
THUIR (66300) ville dynamique à 15 min de Perpignan et 10 min de l'autoroute A9.
Venez découvrir cette belle villa 4 faces en R+ 1 d'environ 140 m2 rénovée avec goût sur une parcelle d'environ 460 m2 à 5 min à pied de tous les commerces.
A l'extérieur, vous apprécierez son jardin ensoleillé toute la journée, une piscine de 3x7 sécurisée par un volet roulant solaire, un local piscine et une douche extérieure, un grand barbecue et une terrasse abritée, un local de stockage de 14 m2.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.
A l'intérieur, le RDC se compose: d'une pièce de 24 m2 servant actuellement de bureau et de salle de sport, une suite parentale, une autre chambre avec placard, un WC et une cuisine d'été / buanderie.
L'étage comprend un salon/séjour et une cuisine US ouverte, très bien aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé et une chambre avec placard .
Villa entièrement climatisée, double vitrage et volets aluminium électriques.
De belles prestations, des matériaux de qualité, un entretien impeccable, de beaux volumes AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR!!
DPE = B GES = A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 760 et 1090 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 368000 euros
Honoraires charge vendeur
Taxe Foncière: 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 - .

Superficie

138 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain viabilisé à THUIR
Vendu

Terrain

Localisation THUIR (66300)

A découvrir sur THUIR ce superbe terrain constructible et viabilisé 4 faces de 533 m² avec une surface de plancher autorisée de 200m2
Bien situé dans un petit lotissement de 6 lots, secteur calme .
Proche de toutes commodités.
Prix 174 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313833. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 - .

Superficie

533 m²

Photo Sylvie LEBEL

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