Votre conseiller en immobilier: Wilfried NAUDET

Maison

Ref. 373740WNA

 BRETTE-LES-PINS (72250)

Située à Brette-les-Pins, cette maison se trouve à proximité des commerces et de l'école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un deuxième salon, ainsi que deux chambres. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, complétées par une arrière-cuisine.
A l'étage, le logement comprend un bureau et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un cabinet de toilettes. Le terrain de 2 600 m² est soigneusement arboré et paysagé, avec une gloriette idéale pour des moments de détente en plein air.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose de deux garages et d'un grand préau. Une chambre d'amis indépendante est également incluse, avec sa propre salle d'eau et toilettes.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 740. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 373897WNA

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE
Secteur Parigné l'Evêque (72250)
Découvrez cette magnifique longère restaurée avec goût et qualité, située dans un cadre bucolique entre Changé et Parigné-l'Évêque. Cette propriété, d'environ 153 m², offre des prestations de qualité et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, ouverte sur un salon-séjour de 44 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche, un bureau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.
L'étage, accessible par deux escaliers, distribue trois chambres, une salle de bain avec wc et des wc indépendants.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 2200 m² sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, d'un bûcher et d'un puits. Vous serez charmés par le cadre paisible et bucolique de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature. L'arrêt de car à proximité facilite les déplacements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous tomberez sous le charme de cette longère et de son cadre idyllique !
Budget : 338 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 325 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .