Annonces immobilières avec piscine - Page 15

Appartement

Ref. 353133PSB

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Au sein d'une résidence de grand standing, aux prestations élégantes et aux performances énergétique et environnementale renforcée, ce charmant T5 de 134m² bénéficie d'un beau séjour de 50m² avec cuisine ouverte aménagée de 10m² donnant sur une belle terrasse couverte de 21m² , une première partie nuit dés l'entrée 2 chambres avec placards et leur salle d'eau commune, la deuxième partie nuit propose 2 chambres encadrant 1 salle d'eau . le bien dispose de 2 toilettes indépendants.
Proches de toutes commodités. copropriété de 11 lots en cours d'enregistrement.
Cet ensemble situé dans le coeur historique, saura vous séduire avec sa façade en pierre de taille rappelant un cloitre où vous prendrez plaisir à apprécier le temps qui passe ... ou peut être au bord de la piscine...
Prix de vente 895 000 euros TTC avec 2 parking en sous sol , honoraires à charges du vendeur
Consommation énergétique A: -50kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : -5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 250 et 386 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353132PSB

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Au sein d'une résidence de grand standing, aux prestations élégantes et aux performances énergétique et environnementale renforcée, ce charmant T3 de 99m² bénéficie d'une belle pièce de vie de 58m² donnant sur une belle terrasse couverte de 21m² , une chambre et une suite parentale de 12m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant.
Proches de toutes commodités. copropriété de 11 lots en cours d'enregistrement.
Cet ensemble situé dans le coeur historique, saura vous séduire avec sa façade en pierre de taille rappelant un cloitre où vous prendrez plaisir à apprécier le temps qui passe ... ou peut être au bord de la piscine...
Prix de vente 690 000 euros TTC avec 2 parking en sous sol, honoraires à charges du vendeur
Consommation énergétique A: -50kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : -5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 250 et 386 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 345041GBOC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Saint REMY DE PROVENCE - 13
Dans un cadre verdoyant, loin du tumulte de la ville, ce superbe Mas ravira les amoureux du calme. Les 158m2 habitables sur 2100m2 de terrain clos et joliment arboré permettent de loger une grande famille.
Après une belle restauration, vous bénéficierez de beaux volumes baignés de soleil
La cuisine ouverte sur le salon ravira vos convives. Vous aurez
tout le loisir d'apprécier l'aménagement de votre suite parentale. A l'étage, l'espace nuit est propice au repos avec de vastes chambres et une magnifique Tropézienne..
Et que dire de l'extérieur : idéal pour "farnienter" sur la terrasse ou la plage de la piscine.
L'environnement immédiat, sans vis à vis, est idéal pour une vie paisible.
Rien ne manquera. Vous pourrez choisir vos carrelages, faiences, meubles de salle de bains... tout ça avec de belles prestations.
Une visite s'impose. Je me tiens à votre disposition
Le + : cuisine ou jardin d'intérieur avec mezzaninie pour 55m2
supplémentaires. Photos non contractuelles - Projection 3D
Honoraires à charge vendeur 1 207 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE Classe C - GES Classe B
Mandat réf : 324586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 364916SYCO

 VOURLES (69390)

Vourles à 15 kms au Sud de Lyon, Sylvie et Stéphane vous proposent à la vente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 272 m² utiles.
Vous appréciez la qualité des matériaux utilisés et les volumes généreux.
La pièce à vivre de 94 m² est baignée de lumière par sa triple exposition avec son séjour cathédrale totalement vitré.
Pour les parents, la master bedroom de près de 33 m² avec dressing est agrémentée d'une salle de bain à ciel ouvert.
Quatre belles chambres supplémentaires, de nombreux rangements, deux salles d'eau, une buanderie ...
Tout a été pensé pour un confort de vie optimale.
Côté jardin, les terrasses et l'espace piscine sont une invitation à la détente et à de bons moments de partage.
Un studio indépendant de 20 m² avec chambre, une salle d'eau et un wc, accueille en toute intimité votre famille ou vos amis.
Les amateurs de bons vins seront conquis par la cave tempérée de 33 m² entièrement aménagée.
Pour votre confort quotidien vous bénéficiez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement.
Notre avis : Situé dans un quartier apprécié de la commune, cette maison totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare que nous invitons à découvrir sans tarder !
Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et pour ouvrir la porte de ce bien d'exception.
Sylvie Couturier - Stéphane Rios
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4 490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COUTURIER au 0607014913 ou par courriel à s.couturier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUTURIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 843036070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 364916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Sylvie COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 843036070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360635NMEN

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Nathalie Mentré vous propose dans un écrin de verdure appartement de 180 m2 utile et de 163m2 carrez avec vue sur les Monts D'Or.
Grace à sa grande terrasse exposée ouest de 40 M2 ainsi que sa pièce de vie de 44m2, vous permettra de recevoir votre famille et vos
amis sans problème.
Une deuxième terrasse de 20 M2 vous permet de profiter du soleil le matin.
Une cuisine dinatoire meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de sa buanderie donnant aussi sur la terrasse et des rangements complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez une "master" chambre avec sa salle de bains- douche éclairée par deux fenêtres;
Deux autre chambres réunies en une seule( une partie de cloison à refaire) un dressing, une salle de douche, des WC ainsi qu'un bureau et des rangements complètent ce niveau où vous pourrez sans problème créer une 4 ème chambre.
L'appartement a été décoré par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité il y a deux ans.
Il est climatisé et vendu avec deux garages aux portes automatiques dont un aux normes handicapé, ainsi qu'une cave.
Il se situe dans un parc arboré avec piscine et gardien.
Contactez moi 7j/7 pour visiter ce bien d'exception au :
06 37 78 64 65
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots ().
Charges annuelles : 5040 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 364677HAYA

 COUBRON (93470)

Dans le quartier recherché de Coubron, à une rue de Courtry , dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison d'habitation de 1986 édifiée sur un Sous-sol total, d'une superficie d'environ 180 m² au total et de 136.35m2 habitable au sol, comprenant au premier niveau : Entrée, Séjour double lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 20m2 équipée d'un auvent en bois permettant de rester dehors tout en restant à l'abri , une chambre, une salle de douche à l'italienne avec deux vasques, un WC séparé. Au premier étage un grand espace de jeu, bureau ,trois chambres, une salle de bain, Sur un sous-sol total divisé en trois parties avec plusieurs espaces : buanderie, Chaudière à gaz, cagibi, local, WC séparé, grand garage de 36m2. Affaire saine, entretenue et lumineuse, Huisseries bois double vitrage équipée de store banne électrique dans le séjour. Le tout sur un jardin entièrement clos sans vie à vie de 548 m² exposé Sud-Est. TRES RARE A CE PRIX SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1996 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE
Prix : 474 000 euros Honoraires charge vendeur
Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !
CLASSE ENERGIE : D 205 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : D 45 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2470 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364677HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Maison

Ref. 347113OMAG

 CLAIRAC (47320)

Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces.
Cave d'environ 30 m².
Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée)
Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite.
Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux.
Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen.
Demandez à visiter et laissez vous charmer.
DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros
Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346270OMAG

 AGNAC (47800)

Olivier Mage vous propose en exclusivité, cette splendide villa d'architecte en pierres de 278 m² de surface au sol dont 187 m² habitable sur un grand terrain arboré et boisé d'environ 17 000m², piscine, tennis, dépendance.
La villa principale comprend au rez de jardin une chambre, dégagement avec nombreux rangements, grand garage de 47 m², local technique piscine, atelier. Au rez de chaussée, entrée, séjour donnant sur une terrasse couverte, salon, salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée, buanderie, 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains ou douche, couloir, WC.
A l'étage, palier, une chambre avec balcon, salle de douche.
La dépendance de 87 m² est composée d'une grande pièce principale, cuisine équipée ouverte, salle de douche, WC.
Les + de la Villa : lumineuse, beau volume, grande cheminée double face, douches à l'italienne, travaux récents d'isolation, chaudière et ballon thermodynamique neuf.
Les + de la dépendance : très grand volume en pierres apparentes, idéale pour recevoir des amis ou possibilité de l'exploiter en gîte.
Vous apprécierez le calme environnant, l'absence de vis-à-vis.
Un vrai coup de coeur.
DPE note C
Prix de vente 574750 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363893FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, à 3 minutes des plages, dans un environnement calme, verdoyant, et prisé découvrez cette propriété de charme de près de 194m².
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée dévoilant une généreuse pièce de vie d'environ 80m². Le double salon avec cheminée, la salle à manger baignée de lumière et la cuisine équipée indépendante ouvrent tous sur une terrasse disposant d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l'extérieur même aux heures les plus ensoleillées.
Au même niveau, la villa offre une spacieuse suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre à ce niveau permet une vie de plain-pied pour un confort optimal.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et l'accès au grenier aménagé permettant un grand espace de rangement.
La villa s'étend sur un terrain de 841m² et offre ainsi de vastes espaces extérieurs. Vous y découvrirez un jardin arboré, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres fruitiers, une magnifique piscine avec système auto-nettoyant et une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.
En annexe, vous disposerez d'un local technique, d'un atelier, d'un garage avec accès direct à la maison, d'un car-port et de places de stationnement.
La villa offre des équipements récents de qualité tels que la climatisation gainable, les volets roulants solaires et un dispositif d'alarme filaire.
Cette propriété est idéale si vous recherchez un mélange parfait entre espace, calme, prestations haut de gamme et proximité des plages.
DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 15/08/2015 de 1525 euros
Ce bien est présenté au prix de 936 000 euros. Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365470FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Située à quelques pas du port de Saint-Cyprien, des plages et proche des commerces et arrêts de bus, cette maison offre un potentiel incroyable.
Caractéristiques principales:
- Superficie d'environ 160m²
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Jardin avec piscine
- Garage
Cette maison nécessite des travaux de réaménagement, mais son emplacement et ses espaces en font une opportunité rare. Imaginez la maison de vos rêves, personnalisée selon vos goûts dans un quartier recherché de Saint-Cyprien.
Ne manquez pas cette opportunité.
DPE: C - GES: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1188 et 1608 euros
Ce bien est présenté au prix de 349 500 euros. Honoraires 4,17% TTC inclus charge acquéreur, soit 335 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363024FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez cette ravissante demeure d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de près de 500 m², avec piscine et cuisine d'été.
Cette maison dégage un charme indéniable, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, des poutres en bois apparentes, une cheminée et une élégante rampe d'escalier en fer forgé.
Le rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale, d'une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée au Sud, offrant une luminosité naturelle.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente et à la convivialité : un espace piscine idéal pour se prélasser au soleil sur un transat, un coin repas face à la cuisine d'été pour des moments gourmands en plein air, et une terrasse accueillante pour savourer un café matinal ou siroter un verre en soirée.
Enfin, un garage avec de grands placards et un espace buanderie complètent cette maison qui allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel, pour offrir un cadre de vie idyllique et profiter pleinement des douceurs de la vie à Saint-Cyprien.
DPE: B - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 821 et 1111 euros
Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros. Honoraires 3,67% TTC inclus charge acquéreur, soit 463 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365024FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

C'est au sein du quartier prisé de la Lagune, à Saint-Cyprien plage que se situe cette charmante maison de plus de 66m². A proximité immédiate des plages, dans une résidence calme avec piscine et terrain de pétanque, cette maison rénovée offre tous les atouts pour une vie confortable au soleil.
Au RDC, l'espace de vie traversant est composé d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger donnant sur un jardin privatif. Un cellier et un WC complètent cet étage.
Au 1er, vous serez séduit par 2 belles chambres avec de très grands placards, et d'autres rangements intégrés. Vous aurez le plaisir de vous détendre sur la loggia ouverte à la vue dégagée de l'une d'entre elle. Une magnifique SDE finira par vous convaincre que cette maison est celle que vous attendiez !
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC aspect bois et de double vitrage, et elle dispose d'un stationnement sur la parcelle. Un grenier offrant une grande capacité de stockage la complète.
Que ce soit pour quelques semaines ou pour l'année, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison que je vous invite à visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURE!
Ce bien est présenté au prix de 232 000 euros. Honoraires 3,80% TTC inclus charge acquéreur, soit 223 500 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365024- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots ().
Charges annuelles : 590 euros.

Appartement

Ref. 373394FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

VUE MER - TERRASSE - GARDIEN A L'ANNÉE - CLIMATISATION - SANS TRAVAUX - ACCÈS PLAGE DIRECT - ASCENSEUR
Magnifique appartement situé à Saint-Cyprien plage, offrant une vue imprenable sur la mer dans une résidence sécurisée avec grande piscine, gardien à l'année et parking. Vous ne pourrez pas être plus proche de la plage que dans ce charmant cocon!
Cet appartement de 36m2 comprend une pièce de vie avec une coquette cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, et WC séparé. Une terrasse de 8m² avec une vue splendide sur la mer le complète. Il a été entièrement rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Copropriété: 238 lots ( 232 à usage d'habitation)
Charges de copropriété annuelles : 880 euros
DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 489 euros
Ce bien est présenté au prix de 195 000 euros.
Honoraires 4,28% TTC inclus charge acquéreur, soit 187 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.

Maison

Ref. 340252CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

33240 VIRSAC
A seulement 1.5 Km de Saint-André-De-Cubzac et de sa gare donnant accès direct sur Bordeaux.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un seul côté d'environ 117m² ainsi qu'une véranda de 28m² et une piscine de 10.5x5.5 au sel, couverte avec dôme, le tout sur une parcelle de plus de 8400m² .
Maison qui comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 80m² comprenant une cuisine équipée indépendante avec insert, un grand séjour avec insert, un bureau et une véranda lumineuse exposée plein sud ainsi qu'un wc séparé.
Climatisation réversible sur les deux niveaux.
A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres mansardées avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Un magnifique terrain d'environ 8400m² non constructible arboré et clôturé, équipé d'un puit avec pompe, un abri d'une surface d'environ 140m² non attenant, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage.
La maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Surface : 117m²
Prix de vente : 297 900 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340252. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369074CDSO

 CESTAS (33610)

CESTAS (33610)
Venez découvrir cette splendide maison nichée au coeur des pins de 180m² avec un double garage de 60m² le tout sur une parcelle de 4000m².
Un espace de vie de 70m² donnant sur un double séjour et cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale de 30m² composé d'un dressing, salle d'eau, une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et wc.
La maison est équipée d'une climatisation gainable avec un thermostat par pièce ainsi qu'un plancher chauffant.
Pour compléter ce bien, un double garage vitré, isolé et carrelé de 60m² , un bureau avec entrée indépendante.
Des extérieurs splendides et soignés avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4x5, un pool house et local technique de 40m², un boulodrome, un joli bassin d'extérieur avec cascade.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356478CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

EXCLUSIVITE - AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Belle maison à découvrir d'environ 150m², des extérieurs qui dispose d'une piscine de 10m x 5m, une terrasse en bois et granite, des piliers en granite, massif...
A l'intérieur, une entrée qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine équipée indépendante de 15m² ainsi qu'un cellier.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et wc séparé.
Un garage indépendant de 30m² sur une allée sécurisée entièrement goudronnée pour compléter ses belles prestations.
Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un plancher chauffant au gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 348885WST

 BELARGA (34230)

Secteur Gignac,
dans le charmant village de Bélarga, dans l'arrière pays entre mer et montagne, cette villa de 5 pièces d'une superficie habitable d'environ 148 m2 avec piscine de 5 X 10, sur une parcelle de plus de 960 m2 clos, arboré et avec forage !
Nous avons également un double garage de 72m2, qui communique avec la maison, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicule dans l'allée.
La maison se distingue par ces généreux volumes et vous propose au RDC une entrée-séjour-cuisine de 60m2 avec cheminée et une première salle de bain.
Vous aurez également deux grandes chambres : une suite parentale avec salle de bain et dressing de 18m2 et une mansardé en lambris.
Enfin pour terminer ce RDC, un bureau, un WC et une buanderie de 14m2.
A l'étage, un WC et également deux grandes chambres de 13 et 16m2 avec rangement et vue sur le jardin, vous attendent.
Le bien est entièrement climatisé et a été rénové avec de bon matériaux et isolé ( fenêtres, volets roulants, comble, porte d'entrée )
Vous profiterez en famille et entre amis, d'un extérieur orienté détente, avec terrasse, plage autour de la piscine, salon de jardin, barbecue/ four en pierre et un espace pelouse.
Vous profiterez d'un forage, pour l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine !
Le bien se situe dans un endroit calme, sans vis à vis, à proximité immédiate des vignes et de la campagne.
Sur simple demande, je peux vous envoyer un lien pour une visite virtuelle.
DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros.
Prix de vente : 410 000 euros HAI
honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 368456WST

 PEROLS (34470)

Perols-sud,
J'ai le plaisir de vous proposer cette villa de plain-pied de 5 pièces à Pérols, d'une superficie habitable de 147 m² environ.
Également un grand sous-sol de 53 m² totalement aménageable et habitable, ainsi qu'un garage.
Située dans un quartier calme, proche des transports ( tram et bus ) écoles et collège.
A l'extérieur, une piscine de 7X3m ( avec abri coulissant ) sur un terrain de 500 m² clos et arboré, pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La piscine et l'arrosage du jardin se fait grâce à un forage.
La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec sa véranda chauffée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², une cuisine moderne et équipée avec un ilot central de 22 m² environ.
Le tout avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Vous serez séduit par son cachet, son originalité et son charme.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, entre 11,5 m² et 12,5 m² chacune, avec placards.
Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire puis un WC indépendant.
Une buanderie de 12 m², entre l'accès au garage et au sous-sol, finira par vous séduire.
La maison propose la climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf dans une chambre.
Vous aurez donc le choix de vous chauffer à l'aide de celle-ci ou par le gaz.
Sans oublier la possibilité de pouvoir garer deux voitures à l'intérieur de la propriété.
DPE : Classe C GES C : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros.
745 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 356072WST

 PéZENAS (34120)

Je vous propose cette maison individuelle de 2000, de plain-pied de 144 m², à proximité de Pézenas, dans le charmant village de Lézignan-la-Cèbe.
Idéalement situé entre mer et montagne, proche A75.
Situé dans une impasse, au calme, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² sur une parcelle close de 697 m².
Une piscine de 8X4 avec plage en bois vous accueillera pour vos baignade et moment détente !
Il y a également un forage !
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
La maison se distingue par ces généreux volumes et se compose comme suit : quatre chambres, d'un grand salon/ séjour de 70 m2 baigné de lumière, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une cuisine moderne et tout équipé !
Rénovation récente.
Sans oublier le confort de la climatisation.
Sur simple demande, je peux vous envoyer un lien pour une visite virtuelle.
DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros.
Prix de vente 399 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Local commercial

Ref. 339754B-EVY

 CANCON (47290)

CANCON 49290 Hôtel-Restaurant 3 étoiles à vendre, 36 ares.
Jimmy EVANGELISTA vous propose à la vente ce magnifique Hôtel-Restaurant licence IV d'une surface de 495 m² idéalement situé dans un secteur recherché à 45 min d'Agen.
Cette auberge construite en 1830 comme maison bourgeoise, est rapidement devenue une institution dans la région.
Cinq chefs cuisiniers talentueux se sont succédés, en apportant toujours la même passion pour la cuisine faite maison, locale et fraiche.
Depuis 50 ans et sur la demande de la clientèle, l'hôtel 3 étoiles dévoile au premier étage, les chambres d'hôtes.
L'auberge s'est doucement agrandie, en proposant toujours plus de services offerts comme le parking privé, un jardin reposant et fleuri, une terrasse ombragée, une piscine, le wifi haut débit dans toutes les chambres et au restaurant, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Début 2016, une rénovation complète de l'hôtel en chambres d'hôtes à été effectuée pour accueillir en toute convivialité, et sécurité les hôtes.
L'étage se voit également aménagé d'un appartement 3 pièces.
Enfin, un spa intérieur a été construit pour les clients.
L'Auberge se trouve à Cancon, village touristique, capitale de la noisette et pays du pruneau se trouve au coeur de l'Aquitaine entre Lot et Dordogne-Périgord.
Cet établissement dispose d'une grande salle offrant un service de 80 couverts et environ 30 places en terrasse.
Le restaurant est en très bon état avec une cuisine équipée, réserves et une cave - Parking clientèle : 30 places - 5 chambres d'hôtes avec un grand espace de détente, jardin, piscine et un spa chauffé toute l'année.
+ Un appartement 3 pièces de 45 m2 (libre de toute occupation)
Restaurant cédé avec un équipement complet :
Comptoir de bar entièrement équipé - tireuse à bière -
cuisine professionnelle en inox (matériel inclus dans le prix)
extraction aux normes - comptoir alimentaire réfrigéré - ensemble frigorifique complet inclus.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 511 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°339754 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .