Annonces immobilières avec piscine - Page 17

Maison

Ref. 360460MORO

 ALLAUCH (13190)

Amateurs de calme et de grands espaces, Propriétés Privées vous invite à découvrir une propriété de caractère.
Bel esprit contemporain pour cette maison située sur les hauteurs du typique village provençal d'Allauch avec une vue à vous couper le souffle sur la nature environnante.
Charme et quiétude caractérisent cette bâtisse de 250 m² répartie sur deux niveaux composée de deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Cette majestueuse demeure est édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² qui permet d' accueillir deux grands garages, une cave, une aire de stationnement de plus de six véhicules, vous pourrez également profiter de grandes terrasses, d'un jardin ainsi qu'une piscine de 12m x 6m sécurisée.
Après avoir découvert les extérieurs de cette propriété, accédons à la partie habitable.
- En rez de jardin un appartement de type 4/5 de 105 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains avec wc. L'ensemble en très bon état.
- Au premier niveau, un appartement de type 5/6 de 150 m² se composant d'une grande entrée, d'un séjour salon avec son plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et wc.
- En duplex, découvrons une quatrième chambre avec sa salle de bains et de son wc.
L'ensemble de cette propriété vous séduira car vous bénéficierez d'une construction traditionnelle, d'une piscine bâtie, de façades neuves, d'une toiture en parfait état, d'isolations et de double vitrage ainsi que la tranquillité de cette environnement.
LE COUP DE COEUR EST ASSURE.
Taxe Foncière: 3000 euros
Charges ASL: 180 euros/an
Classe énergie: D 162 kwh/m²/an GES: D 44 kg CO²/m²/an
Prix : 875000euros honoraires charge vendeur
Mandat n°: 360460
coûts estimés annuels d'énergie du logement: entre 3090 euros et 4240 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341744MORO

 ALLAUCH (13190)

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception.
Au calme absolu, authentique maison d'architecte en position dominante avec une vue à vous couper le souffle sur les collines de Marcel PAGNOL et sur la rade de MARSEILLE.
Sur une magnifique parcelle de 1983 m² cette demeure de 252m² est composée de :
En rez de chaussée:
Un hall d'entrée qui dessert un immense séjour aux grands volumes avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et la mer.
Deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc.
Une troisiéme chambre de 24m² est située à l'étage avec wc et balcon.
En rez de jardin:
Un appartement indépendant de type 2/3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains wc et d'une piéce indépendante, donnant sur une terrasse avec vue panoramique.
Un jardin arboré de différentes espéces d'arbres fruitiers avec arrosage automatique, dépendances, garage, cave à vin, piscine à l'eau de mer avec sa cuisine d'été.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE: Energie primaire: C 176KWh/m²/an
Emissions des gaz à effet de serre: A 5KG CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 2230 euros et 3080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 357580AISM

 LES ESSARTS-LES-SEZANNE (51120)

C'est une maison de campagne + Maison de vacance 8 pièces et 5 chambres a Essarts les Sézanne
Prix 420 000 euros - Honoraires charge vendeur
47 km de la gare d'Épernay et de l'aéroport de Vatry Maison a 1 h de PARIS.nA 30 minutes de Provins, et moins de 5 minutes d'Esternay et Sézanne. Proximité des services : Commerces, écoles, ambiance conviviale, transports, poste, église. Médecin kiné dentiste, écoles maternelle primaire et secondaire, pharmacie, boulangerie, coiffeur, garage etc... Associations culturelles et sportives. Et à proximité de tout autre Accessibilité sur l'axe N4 à 1h de Paris Épernay à 45 minutes, Troyes et Reims à 1h magnifique maison de maître aux volumes impressionnants ! La propriété vous séduira par sa grande entrée desservant un salon de 50m² avec 3 cheminée, poutres apparentes et baie vitrée donnant accès au jardin par la terrasse. De l'autre côté se trouve une cuisine aménagée et équipée avec goût ouverte sur la salle à manger 50 m² avec un deuxième accès extérieur et 3 salle de bains avec douche à l'italienne avec4 WC fraichement rénovée. A létage : 5 grandes chambres lumineuses de plus de 25m² dont une avec dressing et salle de bains, douche, WC. Enfin il y a un est à disposition, un double garage avec dépendances, une grande cave. Le tout sur jardin exposé plein sud avec arbres fruitiers 4000 m². Est à disposition, un double garage avec dépendance, piscine extérieure creusée de 40 m², sauna et salle de sport !! .
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
SUPERBE PROPRIÉTÉ A VOIR SANS TARDER.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adel ISMAIL, au 0680811155 ou par courriel à a.ismail@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adel ISMAIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359671LELA

 LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE (82290)

Maison de plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparés.
Le séjour donne accès à une terrasse couverte de plus de 100m² !
Terrain clos de 2180m² environ avec deux garages indépendants, une piscine avec douche et cabine.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage par clim réversible, poêle à bois et électrique.
Tout à l'égout.
Ce bien vous est présenté à 337 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le DPE date du 01 mars 2024, classé C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .

Maison

Ref. 361472LELA

 LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE (82290)

EXCLUSIVITE
Grande maison familiale en ossature bois sur la commune de La-Ville-Dieu-Du-Temple.
Venez poser vos valises et profiter de la spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vous réchauffer près du poêle à granulés, vous reposer dans une des 3 grandes chambres lumineuses et vous relaxer lors d'un bon bain dans une salle de bain à la décoration soignée.
Vous disposerez d'une grande terrasse avec jacuzzi, barbecue et vous profiterez de la piscine.
Le terrain autour est de 2700 m² entièrement clos et dispose d'environ 90m² de dépendances.
Aucun travaux à prévoir.
N'attendez pas, appelez moi !
DPE du 8 novembre 2023 classé C et A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 580 euros et 2 190 euros
Ce bien vous est présenté au prix de 306 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358482LELA

 MOISSAC (82200)

En plein coeur du centre ville de Moissac, grande maison de maître comprenant en rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un grand bureau / bibliothèque / salle de jeux, accès à une large cave.
A l'étage, 4 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, une salle de bain et wc.
Vous disposerez d'un second étage qui ne demande qu'à être aménagé.
Le tout dans un jardin verdoyant, paysagé avec une grande piscine (12x6), pool house avec terrasse couverte et garage.
DPE du 01/11/2021 classé E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050 et 5570 euros
Le bien est présenté à 375 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354410LELA

 MOISSAC (82200)

Sur la commune de Moissac, superbe maison contemporaine de plain pied, grande et très lumineuse.
Vous apprécierez son spacieux séjour avec cuisine ouverte, ses trois belle chambres et sa salle d'eau.
Arrière cuisine et garage complètent ce bien.
Le tout sur un terrain d'environ 1200m², avec une piscine de 10m sur 4.50m !
Ce bien est présenté au prix de 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et .2020 euros euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367040LELA

 LES BARTHES (82100)

Vous souhaitez vous lancer dans le maraichage ? Vous avez des chevaux ? Ou tout simplement besoin d'espace?
Ce bien est fait pour vous !
Ferme composée d'une habitation principale d'environ 156m² comprenant 3 chambres, pièce de vie, cuisine, buanderie, salle de bain et WC.
Une grange et un hangar d'environ 100m² chacun viennent compléter ce bien ainsi qu'une dépendance d'environ 34m² au sol.
La propriété se trouve sur un terrain de 15 353m², terre d'alluvion, actuellement travaillé en maraichage bio ! Vous pouvez prendre la suite de l'exploitation sans problème. Les terres disposent de 2 puits et d'une pompe relié au tarn.
En effet, le Tarn est accessible au fond du jardin !
C'est un lieu paisible et propice à tout vos projets !
Possibilité d'acquérir 5000m² supplémentaire non attenants.
Ce bien vous est présenté au pris de 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le DPE a été effectué le 13 décembre 2023, il est classé D et A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .

Maison

Ref. 366152LELA

 SAINT-LOUP (82340)

A quelques minutes de Valence d'Agen, grande maison en pierre comprenant 3 chambres avec salle d'eau et wc privatifs, une cuisine équipée, salle à manger, salon et buanderie.
Un terrain autour d'environ 1550m² clos avec piscine creusée et dépendance / garage.
Pas de travaux à prévoir.
Ce bien vous est présenté au prix de 253 000 euros, honoraires charge vendeur.
Un DPE a été effectué le 24 Mai 2024, le bien est classé D et B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - .
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Maison

Ref. 362015SHAC

 CLARENSAC (30870)

Clarensac - Une perle rare au coeur de la Vaunage !
Cette magnifique villa de 7 pièces, nichée dans les villages prisés de la Vaunage tels que Clarensac, Saint Dionisy, Caveirac, et Langlade, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir toute votre famille.
Laissez-vous séduire par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi que sa chambre à l'étage, complétée d'un bureau et d'un salon mansardés, parfaits pour offrir indépendance et intimité à un(e) adolescent(e). Avec une buanderie et un garage, cette demeure propose environ 180m² de surface construite, dont 150 sur vide sanitaire et 123 Carrez.
Profitez de ses 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, agrémentées d'une pergola neuve à stores automatisés, idéales pour savourer des moments de détente en toute saison. Dotée d'une piscine avec rideau de sécurité, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1739 m², avec un jardin arboré d'oliviers, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Cette demeure offre un fort potentiel, avec la possibilité d'extension ou de transformation selon vos besoins (conversion du garage en studio, création de logement indépendant pour les parents, etc.). Bénéficiez également de l'arrosage automatique sur accès Bas-Rhône, d'une climatisation réversible gainable et d'une cheminée avec insert Godin, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Avec 2 carports et 1 garage, cette villa répond à tous vos besoins en matière de stationnement. Idéalement située, elle offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux garderies, écoles, collège, aux installations sportives, ainsi qu'aux transports en commun de Nîmes Métropole. Profitez de sa proximité avec les villes emblématiques de la région, telles que Nîmes, Montpellier et Sommières, ainsi que des paysages magnifiques entre les Cévennes et la mer Méditerranée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix au coeur de la Vaunage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure !
DPE : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021,Performance énergétique D (219 kWh/m².an), Performance climatique B (6 kgCO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 2000 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355532FCEU

 RAI (61270)

Belle demeure normande à colombages, indépendante et sans vis à vis de type chaumière achevée en 2000.
budget 518 000 Euros, dont 18 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,6% ) ou 500 000 euros hors honoraires.
Elle comprend au rez de chaussée:
un vaste séjour salon cuisine aménagée équipée de 75m² donnant sur une terrasse ,la piscine et les champs. Une cheminée en pierre de Noyant à foyer ouvert orne ce beau séjour. Le palier se poursuit avec une vaste entrée, un wc séparé puis une suite parentale de 23 m² (douche à l'italienne vasque wc et un dressing). Cette pièce donne aussi sur le jardin et la piscine exposés Sud ( piscine avec volet de sécurité).
A l'étage :3 belles chambres ( 38m², 16m² et 28m²), une salle de bain de 14m² , un wc séparé et une agréable pièce palière de 16m². Une des chambre donne accès à un balcon avec une vue sur les champs exposition Ouest.
Le sous sol de 125 m² permet de garer deux véhicules, il comporte aussi une vraie cave, une arrière cuisine , une buanderie et un local technique pour la piscine et le chauffage ( chaudière fioul )
Cette chaumière réalisée par l'entreprise LEBAS a été conçue avec des matériaux de qualité . Double vitrage et volets roulants électriques à toutes les fenêtres. Aspiration centralisée.
La surface du terrain est de 2670m².
Ce bien est en très bon état et son architecture, sa situation vous surprendront.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie fioul 2200 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355532?FCEU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354975EPAT

 SAINT-ANDRE-DE-LIDON (17260)

Erick Patour vous propose en exclusivité à St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de la côte entre Cozes et Gémozac.
Une grande entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier.
Le coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.
Attenant à la maison un double garage de 31m².
Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en appartement pour recevoir la famille et les amis, ou être loué.
Une belle terrasse avec piscine ainsi qu'un terrain paysagé et son potager complète ce bien.
La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout.
Budget : 383000 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 365000 euros hors honoraires Mandat exclusif numéro 354975 DPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354975. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

Appartement

Ref. 345477VLSI

 CAVIGNAC (33620)

EXCLUSIVITÉ
Vanessa LO SICCO vous propose un appartement de 61,12 m2 à Cavignac proche de la zone commerciale.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement au 1er étage lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composé d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, d'un WC indépendant, une salle de bain et d'un balcon de 14 m2, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking, un véritable avantage, vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et commodité, sans avoir à vous soucier de trouver une place libre.
La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Elle est équipée d'un portail électrique, d'une vidéo-surveillance, d'un interphone et d'un local vélo. La piscine, accessible uniquement aux résidents, est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'appartement se distingue par son balcon de 14 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez ainsi vous ressourcer.
En résumé, cet appartement à Cavignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, sécurisé et bien situé. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340 Euros. DPE : D GES : A
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Vanessa LO SICCO, au 06 29 55 44 34 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com.
Prix : 121 900 euros FAI. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 844 669 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 345477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424 - .

Maison

Ref. 358966BBOR

 BELFORT (90000)

EXCLUSIVITE Propriétés privées .com
A 15 minutes de Belfort ( Secteur Giromagny ), à proximité de tous les commerces et services ,découvrez cette vaste maison familiale aux formes contemporaines implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 10 ares .
Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud ouest et vue piscine , une cuisine équipée récente au gout du jour , une lingerie , un dressing et un wc .
Sur un 2 -ème niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres , une grande salle de bains avec douche et baignoire ,un 2 -ème wc indépendant .
Enfin au dernier étage profitez d'un immense espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de jeux pour enfants/ bureau /salle de billard etc... ) 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc .
Coté pratique :
- Sous sol de 57 m² ( garage 2 voitures / cave et Buanderie )
-Parking
-Grenier
-abris de piscine abrisud pour des baignades en toutes saisons et en toute sécurité !
-portail électrique
Coté technique :
-DPE C
-Volets roulants électriques
-Chaudière à condensation gaz de 2020
-piscine avec traitement au sel
-Tout à l'égout conforme
Prix : 299 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance revente et protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : C 136 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 370646APAU

 BIELLE (64260)

Vous cherchez un appartement meublé, avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit.
Ce T2 meublé de 31m2, au 1er étage, et habitable toute l'année, est situé à Bielle, dans la magnifique vallée d'Ossau.
Juste en face de la falaise aux vautours. Un nombre incalculable de randonnées s'offrent à vous. Sans compter de la faune très riche présente dans la vallée : Marmottes, Isards, Vautours ...
Adeptes de ski, vous ne serez pas déçu, vous serez à moins de 30 minutes de deux stations.
L'appartement est sain, en bon état avec une décoration soignée.
Il se compose d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau/douche, d'une pièce de vie avec cuisine et l'avantage indéniable, d'un balcon. Pour profiter de la superbe vue qu'il offre sur les montagnes.
En prime, un accès à la piscine couverte et aux jardins de la résidence.
- Un parking privé est à votre disposition ainsi qu'une laverie -
- Excellente rentabilité -
- 4 couchages -
- Commerces à proximité -
- Idéal en résidence secondaire comme résidence principale, possibilité d'y résider à l'année.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.
Prix de vente 69 500 euros, dont 64 000 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété annuelles estimées : 650,48 euros
Taxe foncière estimée : environ 350 euros
Cet appartement concerne 1 lot sur 71, dont 55 lots d'habitation.
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 455 euros et 615 euros par an
Consommation énergétique primaire : 202 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 650.48 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356456SLIT

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Bienvenue dans cette superbe villa située entre mer et montagne, à deux pas des villes animées de la Côte d'Azur et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Vous recherchez un cadre idyllique ? Vous l'avez trouvé !
Cette maison offre une vue imprenable sur Saint Paul de Vence et dispose de tous les d'équipements pour assurer votre bien être et une grande convivialité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 92 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée. Deux terrasses, exposées plein sud et ouest, prolongent ces espaces de vie et vous invitent à rejoindre la piscine et son pool house aménagé, parfaits pour des moments de détente en plein air et des fêtes mémorables.
Au rez-de-chaussée, découvrez une première chambre indépendante avec salle de bain et commodités, mais surtout, laissez-vous surprendre par une suite parentale de 52 m² ! Cette suite offre une salle de bain digne d'un spa, un salon cosy, une douche extérieure et une terrasse ombragée. Le rêve devient réalité !
L'étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, ainsi que d'une grande salle de bain, créant ainsi un espace nuit des plus confortables.
Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec un vaste espace de rangement de 48 m², pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux.
A l'extérieur, une multitude d'équipements viennent parfaire cette propriété de rêve : terrain de boules, chalet de jardin, places de stationnement couvertes, portail automatique et visiophone.
N'hésitez plus, venez vivre une vie agréable à La Colle-sur-Loup !
Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Prix 1 580 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422 et 1924 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356446 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368629RMAG

 HAGETMAU (40700)

Découvrez cette maison individuelle d'exception nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, située à environ 10 minutes de la ville d'Hagetmau. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété allie confort moderne et cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Au sous-sol de plus de 100m2, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cuisine d'été parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, et une chambre avec baignoire et lavabo pour accueillir vos invités en toute sérénité. Un accès direct du sous-sol à l'habitation principale vous offre plus de praticité.
Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte pourrait éventuellement être envisagé avec très peux d'aménagements.
L'espace d'habitation principal équipé de volets roulants domotiques, d'une climatisation réversible, est lumineux et spacieux et vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !!
Un espace nuit composé de trois grandes chambres , une salle d'eau et un wc. Une quatrième chambre est utilisée actuellement comme bureau.
La pièce de vie principale, de plus de 40 m², est idéale pour se détendre et partager des moments en famille, tandis que la grande salle à manger de 20 m² est parfaite pour des dîners festifs.
A l'extérieur, le grand jardin magnifiquement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine au sel (8x4 m) est parfaite pour des journées estivales rafraîchissantes, et la pergola bioclimatique automatisée permet de profiter de moments de détente à l'extérieur, quelle que soit la météo. La moquette de sol soignée apporte une touche de confort supplémentaire.
L'emplacement est idéal : vous serez à pied de toutes les commodités, comme les commerces, l'école, les transports scolaires et les services, tout en étant à l'abri des nuisances, profitant ainsi de la tranquillité et du calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de 135m2 sur un grand terrain qui combine à la perfection élégance, confort et cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve !
Prix de vente 319800euros dont 3,98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 307550euros .
Informations sur DPE :
A - 41 kwh/m2/an
A - 2 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 276.31 an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 276 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371695RMAG

 MONT-DE-MARSAN (40000)

Située au calme dans un petit village à moins de 10 minutes du centre commercial Le Grand Moun, cette maison de style landais, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir. Elle se trouve sur un terrain de plus de 1500 m², arboré et clôturé.
La maison d'une surface de 140m2 comprend :
- 4 chambres dont une mansardée
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- wc séparé
- Une grande pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale
- Cuisine équipée de très bonne qualité
- Une mezzanine avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ,un espace détente ou une 5ème chambre avec vue sur la piscine
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
Extérieurs :
- Piscine de 10x5 m au chlore, exposée sud-ouest, entourée d'une plage de piscine en carrelage
- Abris en bâti dont un pour le local technique de la piscine
- Jardin arboré et ombragé
- Chalet de 20 m² sur dalle en béton
- Intimité préservée grâce à un jardin pratiquement sans vis-à-vis
- Terrasse couverte
Pas de garage mais une dalle de 40m2 a été réalisée pouvant accueillir un carport ou la construction d'un garage.
A seulement 20 minutes de la future gare de la LGV reliant Bordeaux, Toulouse et Paris.
Prix de vente 332700euros dont 3,97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000euros .
Informations sur DPE :
C - 147 kwh/m2/an
A - 4 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1060 et 1500euros an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371528RMAG

 SAINT-SEVER (40500)

Découvrez cette magnifique maison de pays de 240m2, située à seulement 10 minutes du village pittoresque et historique de Saint Sever. Avec ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et authentique, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique grâce à son gîte inclus.
Caractéristiques de la maison :
Authenticité et charme : La maison a conservé son charme d'origine avec des poutres apparentes, des carreaux de ciment magnifiques au sol et une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces.
Entrée spacieuse : Une belle et grande entrée qui donne le ton dès le premier pas dans la maison.
Rez-de-chaussée :
Une chambre confortable.
Une cuisine spacieuse et moderne.
Une salle à manger avec poêle à bois.
Un très grand et lumineux double salon avec poêle à granulés.
Une buanderie.
Une grande salle de jeux baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage.
Une salle d'eau et des WC.
Étage :
Quatre grandes chambres.
Un palier spacieux.
Une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un local technique pour la chaudière à condensation et le ballon d'eau chaude, pouvant également servir de pièce de rangement.
Extérieur :
-Un jardin de plus de 4000 m², arboré d'arbres fruitiers et d'ornement, avec un puits et plusieurs abris.
-Une piscine de 8x4 mètres, sécurisée et équipée d'une douche, le tout parfaitement entretenu.
-Une grange de 80 m² avec combles aménageables de la même surface, actuellement utilisée comme atelier créatif, atelier de bricolage et cave.
-Un bâtiment de 56 m² fonctionnant comme gîte, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle d'eau récemment rénovée à l'étage. Le gîte dispose également d'un jardin clôturé et d'une terrasse couverte, avec possibilité de l'agrandir pour le rendre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Prestations supplémentaires :
-Double vitrage.
-Panneaux solaires.
-Chauffage centrale
Prix de vente : 395 625 euros (dont 3,98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 380 500 euros).
Informations sur le DPE :
DPE : D - 220 kWh/m²/an
GES : D - 21 kgCO?/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371528. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .

Maison

Ref. 350168JCW

 ROQUEVAIRE (13360)

Lascours rare à la vente ! Villa neuve.
Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines.
Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine.
Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing.
A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins.
Côté technique, norme TR 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique...
L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation.
Ce bien vous est proposé au prix de 850 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 350168JCW
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .