Toutes nos annonces immobilières - Page 169

Maison

Ref. 357638DLUT

 BERMONT (90400)

Votre conseiller LUTHY Damien vous propose cette magnifique Villa d'architecte implantée sur la commune prisée de Bermont !
Proche de la gare TGV, de l'Hôpital Nord Franche-Comté, de l'autoroute et de la N19 pour des accès rapides à Belfort, Montbéliard, Héricourt ou encore la frontière Suisse, venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au calme d'une impasse !
Bâtie sur un terrain d'environ 9 ares et disposant d'un accès de plain pied, cette habitation est agencée de la manière suivante :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salon/séjour
(Pièce de vie de 60 m², nombreuses baies vitrées et portes fenêtres pour des accès direct à la terrasse)
- Une chambre
- Salle d'eau avec douche à l'Italienne
- Wc indépendant
- Buanderie
1er étage :
- 4 chambres spacieuses (dont une pièce de 28 m² actuellement utilisé en salle de sport/studio musique...)
- Salle d'eau avec douche à l'Italienne
- Wc indépendant
Un garage double de 50 m², une cour en macadam, une terrasse en bois exotique et un grenier viennent compléter cette superbe maison !
Côté technique :
- Matériaux et fournisseurs de qualités
- Chauffage au sol électrique au rez de chaussée + combiné poêle à bois/poêle à pellets dans le salon
- Radiateurs électriques à inertie installés en 2022 pour l'étage
- Production d'eau chaude par cumulus de 200 Litres installé en 2019
- Fenêtres/menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fenêtres de toit double vitrage bois avec volets roulants électriques
- Carrelage du rez de chaussée posé en 2017
- Cuisine posée en 2017 (Cuisinella)
- Aménagements extérieurs par paysagiste (terrasse comprise) : 2017
- Salles d'eau rénovées en 2022
- Portes en aluminium des garages installées en 2023 (motorisées)
- Etc...
Je suis à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations, des photos complémentaire ou fixer un rendez-vous pour une visite.
Vous n'aurez qu'a poser vos valises dans cette maison d'exception !
LUTHY Damien
Consommation énergétique : D (198 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre euros et euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix: 450 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 357638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359121DLUT

 VEZELOIS (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette agréable maison située au calme dans le village de Vézelois !
Construction de 2004 en bon état général, cette maison mitoyenne de 145 m² peut accueillir jusqu'à 5 chambres et dispose également d'un sous-sol avec garage, le tout sur 4,5 ares de terrain.
Sous-sol (78 m²) :
- Hall d'entrée
- Garage (40 m²)
- Atelier
- Cave
- Terrasse abritée de 28 m²
Rez de chaussée surélevé (appartement 1) :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon/séjour avec accès à une seconde terrasse de 28 m²
- Une chambre
- Salle d'eau et wc
1er étage (appartement 2) :
- Hall d'entrée
- Deux chambres
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salle d'eau et wc
Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, mais il est très facile de réunir ces deux appartements en une seule et même habitation, ce qui était d'ailleurs le cas à l'origine de la construction, seul une cloison en plaques de plâtre sépare les deux lots.
Cet ensemble peut également être intéressant pour un investissement immobilier ou un mixte résidence principale/investissement locatif.
Bon classement énergétique (DPE = C et GES = A), une pompe à chaleur a été installée en 2021.
Un grenier, une grande cour en macadam et un jardin viennent compéter cette propriété !
Maison spacieuse et lumineuse, ne ratez pas cette opportunité !
Consommation énergétique : C (140 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210 euros et 1 690 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 242 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359478DLUT

 CHAMPAGNEY (70290)

LUTHY Damien votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette superbe maison rénovée et bâtie sur un terrain d'environ 17 ares !
Proche des commodités de Champagney, venez découvrir cette habitation lumineuse de 153 m² (4 chambres), édifiée sur sous-sol complet et disposant d'une grange attenante, le tout sur un magnifique terrain plat avec piscine enterrée et chauffée, terrasse, terrain de pétanque, etc...
Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger avec poêle à bois
- Salon
(pièce à vivre de 50 m² !)
- Chambre de 17 m²
- Salle de bain (Douche, baignoire et deux meubles avec vasques)
- Wc indépendant
- Buanderie
1er étage :
- Mezzanine et coin bureau
- Suite parentale de 22 m² (Chambre, dressing, wc séparés et espace salle d'eau)
- Deux chambres supplémentaires
Sous-sol :
- Garage de 55 m²
- Atelier
- Cave/rangements et wc
Attenante à la maison, une grange d'environ 40 m² sur deux niveaux avec autorisation d'urbanisme pour un potentiel aménagement en local professionnel, Airbnb, etc...
Informations techniques :
- Habitation chauffée par une chaudière à pellets installée en 2022, production d'eau chaude via la chaudière ou ballon d'eau chaude indépendant (300 Litres)
- Poêle à bois de marque Invicta qui permet de chauffer les deux niveaux d'habitation pour seulement 7 stères/hiver !
- Rénovation importante entre 2010 et 2012 (Fenêtres pvc double vitrage de marque Gugler, isolation complète, plaques de plâtres, revêtements de sol, installation électrique, cuisine, salle de bain, finitions, peintures, etc...)
- Piscine de 5m x 5m (2018) chauffée par une pompe à chaleur indépendante (2020)
- Terrasse sur dalles de 6m x 5m
- Grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules
- Fibre raccordée
Performance énergétique très intéressante, beaux volumes, agréable terrain, rénovation aux goûts du jour et charme de l'ancien pour cette construction en pierres... Énormément d'atouts pour cette maison, ne tardez pas pour une visite !
Consommation énergétique : C (128 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 euros et 1 190 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 279 200 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360373DLUT

 BELFORT (90000)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose ce magnifique appartement en triplex rénové !
Coup de coeur assuré pour ce bien idéalement situé dans une commune de la première couronne de Belfort au plus proche des commodités, rénovation d'ampleur réalisée sur 2023 et 2024.
Rez de chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- Salle d'eau et wc
- Cuisine (cuisine secondaire)
- Une chambre
- Seconde entrée
*** Le rez de chaussée peut facilement être séparé du reste de l'habitation grâce aux deux entrées indépendantes dont dispose ce bien, la cuisine, la salle d'eau avec wc et la chambre permettraient d'utiliser ce niveau pour de la location saisonnière ou éventuellement pour une activité professionnelle (parking public a proximité et emplacement intéressant au centre de la commune), cet espace représente environ 45 m² (deux dernières photos de l'annonce) ***
1er étage :
- Superbe pièce de vie salon/salle à manger
- Cuisine ouverte (non aménagée)
Pièce à vivre + cuisine = 55 m²
- Wc indépendant
2ème étage :
- 3 Chambres
- Salle de bain (douche, baignoire et wc)
- Buanderie
Annexes :
- Un grenier éventuellement aménageable
- Un garage de 26 m²
(une voiture + rangements ou deux voitures citadines)
- Une place de parking privative
(deuxième place possible devant l'entrée du garage)
- Espace terrasse possible entre l'appartement et le garage !
Appartement triplex/maison mitoyenne (aucun voisin au dessus aucun voisin en dessous), entrées indépendantes, aucune partie commune avec le restant de la copropriété (uniquement la cour intérieure pour l'accès au garage et à la place de parking), comptez une vingtaine d'euros/mois pour les charges de copropriété (syndic professionnel et assurance de copropriété).
Bon classement énergétique (construction en pierres + isolation intérieure, chaudière neuve raccordée au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, VMC, etc...).
Contactez-moi rapidement si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché !
Consommation énergétique : C (141 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 146 euros
Prix : 239 900 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 360373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 220 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360603DLUT

 BELFORT (90000)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette maison (maison/immeuble) offrant d'incroyables possibilités !
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement immobilier, ou un mixte résidence principale/investissement (voir une chambre d'hôtes, proche lac du Malsaucy, Ballon d'Alsace, etc...), cette propriété devrait vous intéresser !
A 10 minutes de Belfort, édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 16,5 ares, disposant de nombreuses places de stationnement et de 4 garages + dépendances, ce bien peut facilement accueillir 4 appartements (voir plus), voici sa composition :
Première partie du bâtiment (maison sur 3 niveaux ou plusieurs appartements) :
Rez de chaussée :
- Véranda
- Spacieux hall d'entrée (possible salle à manger)
- Séjour double (salon/salle à manger)
- Cuisine
- Salle d'eau avec wc
- Une chambre
- Chaufferie
- Cuisine d'été
1er étage :
- Salle de bain avec wc
- 3 Chambres dont une avec un dressing
- Bureau
2ème étage :
- Spacieuse pièce de vie avec poutres de charpente apparentes
- Deux Chambres
- Salle d'eau avec wc
- Deux greniers sous pentes
Seconde partie du bâtiment (appartement habitable de suite avec entrée indépendante) :
Rez de chaussée :
- Véranda avec accès jardin et terrasse
1er étage :
- Hall d'entrée avec placards
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/séjour avec poêle à bois récent
- Salle de bain avec wc
- Chambre/suite comprenant une salle d'eau et un wc indépendant
- Chambre avec dressing
2ème étage :
- Une chambre
Annexes :
- Garage avec porte motorisée de 3 mètres de haut + cave (total = 30 m²)
- Garage avec porte motorisée + cave (total = 54 m²), accès direct à l'habitation
- Garage + atelier/cave (total = 37 m²)
- Dépendance comprenant un garage avec porte motorisée et une remise/atelier (total = 37 m²)
Ce bien dispose également d'une grande cour en pavés et en macadam, ainsi que d'un portail motorisé, l'ensemble de la propriété est clôturée, un puits et quelques arbres fruitiers sont également présents !
Côté technique : Chaudière raccordée au gaz de ville + un poêle à bois, fenêtres et fenêtres de toit toutes en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez de chaussée et volets battants dans les étages, toiture récente et en bon état, de même pour la façade, bon classement énergétique (DPE = C), etc...
A votre disposition pour tout complément d'informations !
Une visite s'impose !
Consommation énergétique : C (137 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 430 euros et 4 710 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 375 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 360603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364581DLUT

 BAVILLIERS (90800)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose ce charmant appartement T5 de 89 m² situé dans un secteur calme de Bavilliers !
Au premier étage d'une copropriété relativement récente et en bon état, venez découvrir cet appartement disposant d'une agréable pièce de vie et de 3 chambres :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/séjour
- 3 Chambres (dont une de 14 m²)
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Buanderie/cellier
Annexes :
- Garage
- Une place de parking
Concernant la copropriété :
- Seulement 3 appartements dans ce bâtiment
(12 appartements en tout, 4 bâtiments séparés de 3 lots chacun)
- Aucun travaux à prévoir, gestion par syndic professionnel
- Charges d'environ 60 euros/mois (eau, ordures ménagères, syndic et assurance, etc...)
Appartement rénové entre 2019 et 2020, avec notamment le remplacement des fenêtres (pvc double vitrage avec volets roulants électriques), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, raccordement à la fibre, etc...
Chaudière raccordée au gaz de ville (chauffage individuel) et bon classement énergétique, VMC installée.
Coup de coeur assuré pour cet appartement ! Soyez les premiers !
Consommation énergétique : C (140 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 941 euros
Prix : 164 800 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Maison

Ref. 356914DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette charmante maison située dans un agréable village à moins de 5 minutes de Montbéliard !
Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse habitation rénovée, bâtie sur un terrain de 6,5 ares :
Rez de chaussée :
- Grande cuisine aménagée et équipée (accès direct et de plain pied à la terrasse et au jardin)
- Salon/Salle à manger
- Pièce attenante et ouverte sur le Salon/Salle à manger (bureau ou autre usage)
- Wc indépendant
1er étage :
- 3 chambres (9,5 m², 14,3 m² et 15 m²)
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Palier/couloir avec espace de rangement
2ème étage :
- 4ème chambre (pièce de 30 m² habitables, environ 40 m² au sol, nombreuses possibilités d'aménagements : grande chambre ou suite parentale, salle de jeux, ou création de deux chambres séparées !).
Extérieur :
- Un grand garage d'environ 35 m²
- Une chaufferie (chaudière bois qui permet de chauffer toute la maison pour moins de 1 000 euros/an, 15 à 20 stères/an)
- Une terrasse
- Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
Travaux réalisés sur les dix dernières années :
- Remplacement de toutes les fenêtres (PVC double vitrage avec volets roulants)
- Rénovation des toitures (maison et garage)
- Rénovation de l'installation électrique (aucune anomalie sur le diagnostic)
- Aménagements intérieurs (plaques de plâtres, isolation, revêtements de sol, etc...)
- Remplacement des fenêtres de toit + installation d'une climatisation dans la pièce du 2ème étage.
Très belle opportunité à ne pas manquer !
Consommation énergétique : D (248 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 410 euros et 1 990 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 210 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 356914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346691DLUT

 CHATENOIS-LES-FORGES (90700)

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 370 m² !
Bâtiment en monopropriété convenant parfaitement à un particulier souhaitant beaucoup d'espace, idéal pour artisans ou autres professionnels, intéressant également pour un investissement immobilier !
Cet ensemble bâti sur un terrain de 4,5 ares est composé de :
- Maison/Appartement T5 de 99 m² disposant de combles aménageables (20 m² environ)
- Appartement T2 de 38 m²
*Les deux logements sont indépendants l'un de l'autre avec notamment deux entrées indépendantes*
- Atelier/dépôt de 90 m²
- Atelier/cave de 35 m²
- Chaufferie/cave de 25 m²
- Garage de 20 m²
- Abri véhicule/porche d'entrée d'environ 30 m²
- Véranda et une première terrasse
- Deuxième terrasse
- Verger/jardin
Rez de chaussée :
Ateliers, caves, garage, chaufferie, porche d'entrée...
1er étage :
- Maison/Appartement T5 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin/verger, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc.
- Appartement T2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
- Véranda et seconde terrasse.
2ème étage :
- Greniers aménageables.
Chaudière Frisquet installée en 2018 et raccordée au gaz de ville pour l'appartement T5/maison, radiateurs électriques pour l'appartement T2, nombreuses fenêtres remplacées en 2013 (PVC double vitrage avec volets roulants), prévoir quelques travaux de rénovations...
Contactez-moi pour plus de renseignements !
Consommation énergétique : F (383 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 410 euros et 3 340 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 169 900 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 346691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348001DLUT

 BELFORT (90000)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose en exclusivité cette superbe maison idéalement située au calme d'une impasse !
A 8 minutes de Belfort, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 150 m² (5 chambres) bâtie sur un terrain de 8 ares avec piscine !
Rez de chaussée accessible de plain pied :
- Hall d'entrée avec placards de rangements
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salle à manger (accès direct à la terrasse)
- Salon disposant d'un magnifique et efficace insert de cheminée
- Une chambre
- Salle d'eau entièrement rénovée en 2022 (douche à l'italienne, meuble vasque, carrelage...)
- Wc séparés
1er étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec wc
- Un espace supplémentaire comprenant une chambre, un dressing et un salon/salle de jeux
Annexes :
- Piscine creusée de 4,8 m X 9,5 m, chauffée par une pompe à chaleur
- Terrasse couverte de 30 m²
- Garage attenant et isolé, environ 50 m² avec porte motorisée et buanderie
- Cabanon de jardin
Vous serez sous le charme de cette construction de 2005 disposant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par l'insert de cheminée (DPE = C et GES = A)...
* Fibre raccordée *
Consommation énergétique : C (178 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 477 euros et 1 999 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix: 365 500 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 348001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Maison

Ref. 362662DLUT

 PLANCHER-BAS (70290)

Damien LUTHY votre conseiller propriétés-privées vous propose cette spacieuse maison et son agréable terrain de 56 ares, véritable havre de paix au coeur de la nature !
Venez découvrir ce bien composé de la manière suivante :
Rez de chaussée surélevé :
- Salon/séjour (35 m²)
- Cuisine ouverte sur salle à manger (25 m²)
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Une chambre
1er étage :
- Deux chambres (dont une chambre de 23 m² + greniers sous pentes)
- Salle d'eau avec wc (en cours de rénovation)
- Mezzanine/espace bureau
Sous-sol :
- Garage (50 m²)
- Atelier
- Cave
- Chaufferie
Cette construction des années 70, dispose de fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, d'une toiture récente, d'une façade en bon état général, de nombreux espaces de rangements et d'un incroyable terrain (en plus des espaces verts et boisés, vous trouverez une cour en macadam avec un un garage supplémentaire), la fibre a également été raccordée.
Après éventuellement quelques travaux, cette propriété sera un véritable coin de paradis !
Consommation énergétique : E (311 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (68 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 620 euros et 3 030 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 164 900 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364588DLUT

 CHAMPAGNEY (70290)

Damien LUTHY votre conseiller immobilier vous propose ce superbe appartement T5 de 93 m² !
Idéalement situé dans une rue calme de Champagney, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement en excellent état disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie :
- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine de qualité, ouverte sur le séjour
(aménagée, équipée et installée en 2022 !)
- Salon/séjour avec accès à un balcon
- 3 Chambres dont une supérieure à 14 m²
- Salle d'eau entièrement rénovée en 2022
- Wc indépendant
Annexes :
- Balcon
- Garage
- Une place de parking
- Jardin commun
Concernant la copropriété :
- Construction récente = aucun travaux a prévoir
- Copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole
- Appartement au premier et dernier étage, aucun voisin au dessus
- Charges d'environ 18 euros/mois
Cet appartement dispose d'un chauffage au sol électrique pour la pièce de vie et des radiateurs électriques pour les chambres (classement énergétique intéressant), fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, fibre raccordée, etc... aucun travaux à prévoir !
Vous serez sous le charme de ce spacieux et lumineux appartement !
Consommation énergétique : D (219 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1 158 euros
Prix : 143 600 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 213 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357537SACO

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de Maître de 300m2 environ, dans un village du Gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées.
Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de Maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 8 minutes de Nogaro, dans un charmant village, à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie.
A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/WC, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à EDF).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.
Cette maison de Maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite.
Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361553SACO

 DAX (40100)

Sandrine Colombier Propriétés Privées 06.80.27.62.09 / 07.64.17.25.26 vous propose :
Au centre-ville de DAX, commerces et bus au pied de votre porte.
A 5 minutes de la gare, dans une petite copropriété de 5 lots, au 2ème et dernier étage.
TRES BELLE RENTABILITE POSSIBLE
Joli T2 BIS entièrement refait, d'une surface de 45 m2 environ avec beaucoup de cachet.
Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 18m2 avec cuisine en partie ouverte de 6 m2, équipée et aménagée.
Une chambre et une 2ème pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau.
Une douche avec WC et fenêtre.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, une place de parking fermée et sécurisée complète cet appartement.
Il peut être vendu vide ou loué en meubler avec un loyer de 560 euros + 50 euros de charges.
Prix: 115000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 66 euros.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 362706SACO

 DAX (40100)

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
DAX PROCHE ECOLE ET MEDECINS
Dans une impasse venez découvrir cette maison d'une surface de 88m2 entourée d'un joli petit jardin clos et arboré.
En RDC, elle se compose d'une entrée, cuisine séparée en partie équipée et aménagée, salon salle à manger lumineux, orienté plein sud et donnant sur la terrasse.
Une chambre avec parquet et salle d'eau privative, un WC visiteur .
A l'étage 2 belles chambres spacieuses avec parquet et placard, dont une avec son petit balcon.
Salle d'eau avec douche vasque et fenêtre, WC séparé.
Un garage avec porte électrique et mezzanine complète cet ensemble.
Prix: 214000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Terrain

Ref. 363302SACO

 DAX (40100)

A 20 minutes de DAX et 10 de PONTONX, sur la commune de Gamarde, village avec écoles, pole médical et épicerie.
Hors lotissement, au calme, environnement boisé, terrain constructible de 1830m2, non viabilisé.
Libre de tous constructeurs, viabilisation en bordure.
Prix : 59000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 364029SACO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Centre ville de St Paul les Dax
Idéal 1er achat, au calme.
Maison de ville d'une surface de 89m2 avec petit jardin extérieur.
Entièrement rénovée, elle se compose en RDC d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un espace salle à manger attenant avec accès direct sur la terrasse.
Une salle d'eau et un WC.
A l'étage, 3 chambres avec parquet dont une mansardée avec beaucoup de cachet.
Chauffage gaz de ville et clim réversible.
Assainissement collectif.
Portail et possibilité de parking.
Double vitrage PVC.
Prix: 249500 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504 euros et 2034 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Appartement

Ref. 364292SACO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE
A 5 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE NARROSSE
AU CALME SANS VIS A VIS APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET DEPENDANCE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 95 m2 situé dans une petite copropriété de 5 appartements
au calme ,sans vis à vis et avec de très faible charge de copropriété.
En rez de jardin, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie, cuisine ouverte, salon d'une surface de 36m2, la cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse couverte orientée SUD avec accès direct dans le jardin privatif, cellier attenant à la cuisine avec double accès depuis l'entrée.
Le coin nuit composée de 2 belles chambres avec placard, un petit dégagement, un bureau, une salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle, et double vasque.
Chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif, 2 places de parking privatives.
LE GRAND PLUS DE CET APPARTEMENT UNE DEPENDANCE DE 16M2 pouvant servir également de rangement, de cuisine d'été ou pour une profession libérale.
Prix: 229000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1330 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 264 euros.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 359211SACO

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Charmante demeure historique de 1936 ! Un havre de paix entre mer et montagne.
Découvrez cette magnifique maison d'environ 337m2 en galets de l'Adour, nichée dans un écrin de verdure de 1779 m², offrant un cadre de vie idyllique à seulement 3 minutes des commodités. Cette propriété unique, située à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées, représente l'alliance parfaite entre élégance et confort moderne.
Intérieur raffiné et spacieux : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger majestueux vous accueille, agrémenté d'une cheminée digne des plus beaux châteaux, promettant chaleur et convivialité. Un bureau, un hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier et une pièce adjacente actuellement utilisée comme boutique complètent cet espace de vie.
L'étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Il se compose d'un vaste couloir desservant quatre grandes chambres (20 à 42 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort.
Extérieur enchanteur : Exposée sud, la maison offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées depuis le jardin paysagé, orné de rosiers florissants et d'un olivier centenaire. La piscine récente (9.06 x 5.92 x 1.60 m), avec liner armé sous garantie de 30 ans, invite à la détente et aux loisirs aquatiques. Un puit, une véranda de 29 m² pour admirer le jardin, des terrasses bien exposées et un atelier de 15 m² pour le rangement complètent ce tableau bucolique.
Cette demeure est idéale pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes, pour une grande famille ou comme résidence secondaire familiale. Avec une chaudière hybride Air/Eau De Dietrich, cette maison allie charme d'antan et technologie moderne pour un confort optimal.
Une invitation à la sérénité et au luxe discret, cette propriété est une opportunité à saisir.
Pour l'achat de ce bien, une projection 3D (une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel est offerte.
Prix: 445480 euros , honoraires à la charge du vendeur.
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DPE B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Appartement

Ref. 361550SACO

 DAX (40100)

Hyper en centre-ville de Dax
Sandrine Colombier 06.80.27.62.09 / 07.64.17.25.26 vous propose :
Au calme, vue dégagée, proche commerces dans une petite copropriété, appartement type studio de 28m2, au 3ème étage avec ascenseur avec place de parking sécurisée.
Il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine séparée en partie équipée, d'une jolie pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une salle de bains avec douche italienne, vasque et fenêtre, d'un WC séparé.
Double vitrage PVC
Chauffage électrique
Orienté Sud EST
Taxe foncière 760 euros
Assainissement collectif
Aucun travaux à prévoir
Prix: 77000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
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DPE E GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Copropriété de 9 et 41 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Appartement

Ref. 361628SACO

 DAX (40100)

Hyper centre ville de Dax.
Au calme, dans le secteur de la fontaine chaude.
Résidence de caractère entièrement rénovée et sécurisée, joli studio de 18m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Beaucoup de cachet avec son mur en pierre dans la pièce de vie, coin kitchenette, salle d'eau avec WC.
Placards
Parquet
Chauffage électrique
Prix: 79000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 377 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .