Toutes nos annonces immobilières - Page 221

Terrain

Ref. 338806MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** A vendre ** Maxime DUTRAY vous propose !
** LE BOULAY - 5 MIN CHTAEAU-RENAULT **
Plutôt rare à saisir rapidement !
Venez découvrir ce terrain constructible dont la surface est rare dans le secteur , 1980² pour vous faire vos plus belles créations et profiter de cet espace,ainsi mplanté votre futur maison familiale.
Situé tout en bout d'un petit lotissement, idéal pour une famille souhaitant un peu de tranquillité et un arrêt de bus à moins de 100m pour l'école des enfants. Le terrain est entièrement grillagé.
Vous trouverez également la commune de Chateau-Renault à 5 min pour tous les commerces dont vous avez besoin !
Envie de découvrir ce terrain ? n'hésitez plus, réalisons vos projets ensemble ! A très vite !
Prix de vente 57590 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338806- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Appartement

Ref. 360076JCW

 LA CIOTAT (13600)

Rare : très beau T2 dans une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée.
Proche des accès , des commerces et des commodités venez découvrir ce luxueux appartement dans lequel tout a été pensé pour le confort, l'ergonomie et la fonctionnalité.
La pièce de vie vous offrira une magnifique cuisine américaine sur mesure parfaitement équipée avec plan de travail en granit noir, four, plaque induction, lave vaisselle...
Meubles et plan de travail avec rétro éclairage, salon avec coin bureau s'ouvrant sur la terrasse.
La grande chambre de 12 m2 s'ouvre également sur la terrasse et vous propose de nombreux rangements ainsi qu'une tête de lit avec rétro éclairage et liseuses intégrées.
La salle de douche est moderne et confortable vous offrant des rangements et un lave linge intégré. Les toilettes sont spacieuses et séparées.
La terrasse de 15 m2 aménagée avec une cuisine d'été vous offre la possibilité par des panneaux de verre coulissants d'être totalement ouverte ou fermée.
Une place de parking privative complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises.
Côté budget :
Charges 82 euros/mois
Taxe foncière 1106 euros
DPE : C 66
GES : C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 euros.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 122 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce 360076JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 984 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349705JCW

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité et rare à la vente.
Idéalement situé en bord de mer dans la résidence iconique " Le Palais de la Plage " venez découvrir ce beau T2 de 49 m2.
La résidence est parfaitement sécurisée ( portail électrique, digicode, interphone ).
Vous bénéficierez d'un parking libre et facile au sein de la résidence, d'un patio intérieur, de jardins communs et d'un terrain de boules , tout cela face à la mer.
Cet appartement en duplex s'ouvre au rez de chaussée sur la pièce principale de 25m2 vous offrant une cuisine américaine parfaitement équipée + bar et un espace de vie confortable.
A l'étage : une belle salle de douche avec lave linge, wc séparés ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 proposant de nombreux rangements.
Côté technique :
chauffage électrique, volets roulants et climatisation réversible sur les deux niveaux.
Côté budget :
Charges 67 euros/mois
Taxe foncière 790 euros
DPE : E 278
GES : B 9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros.
Une cave privative et un local à vélo commun complètent ce bien.
Coup de coeur assuré pour ce vrai bord de mer proche de toute les commodités à pieds.
Pas de travaux à prévoir.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 64 lots dont 33 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 299 500 euros honoraires inclus de 15 000 euros soit 5 %, charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 349705JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Terrain

Ref. 348554CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 841 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 48 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 348548CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 667 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 348559CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 860 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 50000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 353408CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 677 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -353 408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

Ref. 353405CMIR

 AUBETERRE (10150)

TERRAIN à vendre sur la commune d'AUBETERRE, à 10 min de l'agglomération Troyenne, pour une surface de 696 M².
Très bien placé, constructible et déjà viabilisé (eau, EDF, téléphone/Internet),
Il vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves (surfaces plancher maximale pouvant aller jusqu'à 300 M²) avec le constructeur de votre choix.
Allier tranquillité et commodités par son emplacement privilégié et résidentiel, vous aurez accès à l'autoroute en 6 mn, écoles par regroupement communal, magasins et services à quelques minutes via un axe rapide et une épicerie locale ouverte 24h/24 et 7j/7 à quelques mètres.
Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves !
Prix : 53000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -353405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Maison

Ref. 356155CMIR

 CHAOURCE (10210)

Venez découvrir "MAJADE" ce bel ensemble immobilier situé aux Loges Margueron au coeur de la forêt de Chaource, composé d'une maison principale entièrement rénovée de 153 M² au sol sur 2 niveaux, et de deux dépendances vous offrant la possibilité de nombreux projets.
Au RDC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, un bureau ou chambre, un salon, une salle d'eau, un cellier, un WC.
A l'étage, un très grand palier pouvant servir de salle de jeux ou autre, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et aménagements récents, tels que l'isolation par l'extérieur, un assainissement par microstation, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants à énergie solaire.
Les dépendances se composent, d'une belle grange de 105 M² adossée à la maison et aménageable en habitation, une cave, ainsi qu'une ancienne écurie servant d'atelier de 50 M²
Le tout sur un terrain très grand terrain arboré de 2694 M².
Prix : 219 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356602CMIR

 TROYES (10000)

Dans un immeuble de standing, à 1h30 de PARIS, au pied de la GARE et à proximité du centre-ville de Troyes, je vous propose "VENUS" ce très bel appartement traversant de 120 M² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur un magnifique salon-séjour de 35 m² donnant directement sur un long balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un deuxième balcon, le dégagement dispose de beaux rangements et mène sur 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et de nombreux placards, un WC séparé. Une deuxième grande salle de bain avec des travaux à prévoir. En plus des belles hauteurs sous plafond vous ne resterez pas insensible au charme des très beaux parquets en chêne.
Fenêtres simple vitrage avec volets électriques. Chauffage gaz collectif.
TRES RARE : Une chambre de service de 10 m² au 4ème étage s'ajoute à l'appartement ! Elle est autonome grâce à son point d'eau et son compteur électrique.
S'ajoute également une très grande CAVE de 22 M² et un box parking, pour se garer en toute tranquillité.
Entrée de la copro sécurisée.
Charges prévisionnelles mensuelles : 440 euros
Comprenant le chauffage + eau chaude et froide + entretiens copro + ascenseur
Prix : 169 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 151kwh/m²/an - GES D /35 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().
Charges annuelles : 5292 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355791CMIR

 VAILLY (10150)

Dans un joli village situé à 10 mn du centre de Troyes et a 20 km des Lacs, je vous propose "TULIPE" cette propriété au calme et sans vis-à-vis sur un beau terrain de 1500M² entièrement clôt et arboré.
La maison de plain-pied de 91 M² vous offre un salon-séjour de 27 M², avec cheminée ouverte, donnant sur une belle terrasse carrelée, une cuisine pouvant être facilement ouverte et ainsi augmenter l'espace de la pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un grand placard dans le dégagement.
Beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Le sous-sol de 96 M², isolé et aménagé permet de garer plusieurs voitures et offre encore de belles possibilités (Buanderie, atelier, pièce de sport...).
Fenêtres bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. Le portail et la porte du sous-sol sont motorisés par télécommande.
Prix : 22
211 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe E/ 285 Kwh/m²/an - GES B / 9CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362209CMIR

 CHENNEGY (10190)

Dans un cadre idyllique de la vallée d'Othe, à Chennegy, petit village tranquille à 15 mn de l'autoroute et 20 mn de l'entrée rocade de Troyes, venez découvrir "ALIZEE" , pavillon de plain-pied de 85 M² sur un terrain de 1212 M² entièrement clôt et agrémenté d'une piscine.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour pour un total de 43 M², côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et fenêtre, un WC séparé.
En complément, une chaufferie pouvant servir de buanderie plus un espace atelier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage, soit central par pompe à chaleur air/eau , soit grâce à un poêle à pellets installé dans le séjour, l'eau chaude par cumulus.
Pour votre plaisir estival, une terrasse de 37 m² et une piscine MAGILINE récente de 8X4 chauffée par pompe à chaleur avec couverture escamotable, un abri de jardin servant de local technique et de rangement.
Prix : 179 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 229 kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353054CMIR

 TROYES (10000)

En plein coeur du centre de Troyes dans une rue peu passante et aux parkings encore gratuits, venez découvrir "PLUMERIA" cette superbe maison familiale de 170 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021 et implantée sur un terrain de 334 m².
Au RDC :
Une splendide cuisine de 25m² élégante, moderne et de très grande qualité, ainsi que tous les appareils intégrés tels que, la plaque à induction, la hotte verticale escamotable, le four, le four micro-ondes, le lave-vaisselle, la machine à expresso, le réfrigérateur américain. Un ilot central et de nombreux rangements agrémentent cet espace convivial et design.
Un salon séjour lumineux de plus de 40 m² donnant directement sur la grande terrasse de 60 m² carrelée et sans vis-à-vis.
Une salle d'eau avec vasque, cabine de douche et WC.
Au 1er étage :
Par un premier escalier une très grande chambre de 25 m², puis par un deuxième escalier, une 2ème chambre agrémentée de placards et disposant sur le même palier d'un WC séparé et d'une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et grand dressing.
Au 2ème étage :
2 autres chambres mansardées avec poutres apparentes pour toujours plus de charme.
Côté technique :
Fenêtres en PVC double vitrage, spots encastrés dans toutes les pièces, chaudière à gaz à condensation, climatisation réversible et poêle à pellets, propriété sécurisée par alarme sur fenêtres et radar de mouvements sur cour, portail motorisé avec possibilité de garer 2 voitures dans la cour intérieure pavée.
Prix : 357 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 19/05/2023.
DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345993CMIR

 TROYES (10000)

Situé à 4 km du centre-ville de Troyes dans un secteur très calme et résidentiel, je vous propose "OSCAR" ce magnifique appartement entièrement rénové de 124 M² au sol (73m2 carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très grand salon séjour, de 2 chambres dont une très grande (28 m² au sol / 15 m² carrez), d'une salle d'eau avec douche et fenêtre, et pouvant recevoir la machine à laver, et d'un WC séparé. Une 3ème chambre est possible en créant uniquement 2 cloisons, le chauffage, la fenêtre et les points lumineux étant déjà en place.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets occultants incorporés, le chauffage central est compris dans les charges.
L'entrée du bâtiment se fait par digicode, la copropriété est sécurisée par un portail électrique, sont également compris dans le lot, 2 places de parking ainsi qu'une très grande cave de 23 m².
Prix : 116 500 euros TTC - Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E - GES D / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 euros.
Charges de copropriété : 216 euros mensuel (comprenant le chauffage / l'eau / les entretiens divers de la copro)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55 dont 15 d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
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Appartement

Ref. 335589CMIR

 TROYES (10000)

Catherine MIRAND vous présente « SANTINA », lumineux appartement traversant de 65 m², 4 pièces, à TROYES (10000), situé au 4ème étage, avec ascenseur. Rénové au goût du jour, il dispose d'un salon/séjour de 22 m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle de bains/douche récente, d'un WC séparé et d'un espace de rangement pour installer un petit dressing. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants
le chauffage est individuel par une chaudière au gaz de ville, et l'eau est comprise dans les charges. L'appartement dispose également d'une cave privative de 6 m².
La copropriété est entièrement sécurisée par un portail automatisé, le bâtiment dispose d'un interphone et l'entrée se fait grâce à un badge, des places de parking au pied de l'immeuble sont à votre disposition pour vous garer facilement.
Proche des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire juste en face du bâtiment), supermarché à 200 mt, hôpital privé à 300 mt, arrêt de bus à 3 min à pied et gare à 5 min en voiture.
Prix : 95 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E - GES E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1780 euros.
A propos de la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges de copropriété : 116 euros mensuel (eau/ascenseur/entretiens divers/ménage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().
Charges annuelles : 1395 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
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Appartement

Ref. 357667CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

A Sainte Savine, dans une copropriété de 1997 de bon standing, je vous propose " Myosotis", très bel appartement de 67 M² au 3ème étage avec ascenseur.
L'entrée vous conduira dans une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'une porte fenêtre donnant sur un balcon et un séjour de 20 M² également ouvert sur le balcon (agrémenté d'une banne électrique). Vous découvrirez ensuite une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Belles possibilités de rangement grâce à ses deux grands placards, dans le couloir ainsi que dans une chambre. Tous les radiateurs à inertie sèche sont neufs et les peintures viennent d'être refaites. Aucuns travaux à prévoir.
Prix : 123 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 197 kwh/m²/an - GES B /6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1170 euros
Charges mensuelles de copropriété : 66 euros
Copropriété de 43 lots (dont 23 d'habitations).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361896CMIR

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Dans un secteur très recherché à St André les Vergers, proche de tous commerces et écoles, Je vous propose "GASPARD" ce très bel appartement de 92 m², en RDC d'un immeuble de 3 étages inscrit dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée,
il est composé d'une entrée, un dégagement avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour de 31 m² et doté de 2 portes-fenêtres, 3 chambres, 1 salle d'e bain et un WC séparé.
En sous-sol, 2 places de parking privées et une cave de 14 M².
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage.
Les charges de copropriété, incluant l'eau froide ainsi que toutes les charges communes, sont de 141 euros mensuels.
Prix : 133 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 161kwh/m²/an - GES D /34 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros
Nbre de lots: 351 dont 91 d'habitations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 351 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361946CMIR

 TROYES (10000)

Situé à TROYES, je vous propose "PAUL", un superbe loft de 149 m2 sur 2 niveaux qui comprend :
Au RDC : un premier sas d'entrée, puis l'entrée principale donnant sur une vaste pièce de vie de 64 m2 avec sa grande hauteur sous plafond et ouverte par une immense baie sur la terrasse en bois de 42 m². La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central apporte une agréable convivialité à cet espace de vie.
Sur le même niveau, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie.
A l'étage : Par l'escalier style industriel, un grand palier pouvant servir de salon TV ou de bureau, une chambre de 15 m2, et une suite parentale de 16 m² avec placards dressing , salle d'eau privative et WC séparé. Une climatisation vient parfaire le confort de ce magnifique loft.
Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquilité.
Les charges annuelles de copro sont de 200 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 268 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
nbre de lots: 150 dont 45 d'habitations
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :361946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 350160CMIR

 TROYES (10000)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A Troyes
Au pied de la gare de Troyes et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :
-Au RDC : 2 locaux commerciaux,
-Au 1er étage : 1 local professionnel de 92 M² / 4 pces .
- Au 2eme et 3eme étage : 2 appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.
-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.
Immeuble en monopropriété, bail locatif en cours sur un des logements ainsi que le local commercial, travaux à prévoir.
Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 355260CMIR

 TROYES (10000)

Vous souhaitez devenir propriétaire et faire construire la maison de vos rêves ?
Situé à Troyes secteur Vassaules, proche de toutes commodités, lignes de bus, écoles, et dans un secteur très tranquille, ce vaste terrain de 923 M² constructible, vous offrira la possibilité de construire la maison de vos rêves avec le constructeur de votre choix.
Assainissement par tout à l'égout.
Prix : 137 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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