Achat appartement - Orléans : Découvrez nos appartements à acheter à Orléans

Appartement

Ref. 384395ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose ce superbe appartement T2 coup de coeur dans l'hyper-centre d'Orléans, au pied du nouveau campus Madeleine.

Ce superbe appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 2 étages. Le ravalement ainsi que le changement des fenêtres + volets sont votés et payés par le vendeur (15000 euros).

Il n'y a aucun frais à prévoir pour l'appartement, l'ensemble est en superbe état.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes pour environ 75 euros/mois.
La taxe foncière est à 720 euros.
La propriétaire loue une place de parking dans la copropriété juste en face et il est possible de prendre la suite.

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AS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°384395- Budget 157 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 940 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 348517SCRE

 ORLEANS (45000)

ORLEANS -
Investissement idéal !

Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée datant de 2014, ce studio se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires.

Bien loué en LMNP avec garanties locatives
Excellente rentabilité
Parfait pour les résidences étudiantes et de services
Le studio est composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché !
Les charges sont d'environ 50 euros/mois.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Taxe foncière, environ 650 euros.
Prix :81590 honoraires inclus charges vendeur
DPE : C 178
GES : A 5
montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 euros
prix moyen au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 853 783 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().
Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Appartement

Ref. 383820ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus Madeleine, au 32 boulevard Jean Jaures à Orléans.

La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir.
Le studio de 20m2 nécessite des travaux de rafraichissement.
Il se situe au RDC mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre.
La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état.
Le ballon d'eau chaude est récent.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Le DPE est en D.

Beau potentiel de rénovation et de location.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°383820- Budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 381443LAD

 ORLEANS (45000)

Laurent Dauvé vous présente cet appartement sur 2 niveaux comprenant au rdc une entrée individuelle, à l'étage séjour/salon kitchenette, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres double vitrage. Cet appartement dans une petite copropriété avec de faibles charges, dispose d'un emplacement de parking privatif. Il situé dans le faubourg St Vincent proche de la croix Fleury
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 381443 - Budget 137 490 euros Honoraires inclus de 7490 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires - DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1380 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382765ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand T2 avec place de parking en sous-sol + cave en HYPERCENTRE d'Orléans.

Très beau T2 situé à 4 minutes à pied de la Place de la Loire, dans la zone piétonne d'Orléans, au calme.

Vendu libre d'occupation, il était loué 750 euros par mois.

Ce T2 se compose comme suit :
Un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée/aménagée.
Une salle de bain avec baignoire.
Une belle chambre avec rangements.
Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude électrique et individuels.
L'eau froide est comprise dans les charges.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°382765- Budget 160 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1436 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 381639ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.

Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin.

Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.

Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une grande entrée indépendante de 7m2
- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2
- Un double salon/séjour de plus de 35m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC
- Une terrasse attenant au salon

A l'étage :
- Un chambre principale
- Un bureau ou une chambre
- Un WC

Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.
Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !

Un box privé fermé est vendu également avec la maison.

La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.
La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 365995ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans.
Résidence des années 1990.
Vendu avec les meubles (compris dans le prix).
Possibilité de retirer les meubles.
Tout le studio a été refait à neuf.
La salle de bain est neuve : baignoire + WC + meuble + vasque + sèche serviettes.
La cuisine est totalement neuve.
Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées.
Tous les luminaires sont neufs !
Radiateurs neufs.
L'électroménager est sous garantie.
L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois.
Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus.

Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. DPE D.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365995 - Budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 372976MCY

 ORLEANS (45000)

45000 Orléans - Bel appartement atypique T5 type haussmannien de 110 m2 avec 3 chambres et caves, offrant une joli façade de type haussmannienne et entièrement ravalée, idéalement situé au coeur du centre ville d'Orléans (rue de la République), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau (à rénover), 3 chambres et un débarras. Un joli balcon orne l'ensemble de ces pièces, une grande hauteur sous plafond offrant de beaux volumes avec un parquet chêne d'époque dans toutes les pièces. Ce bien peux être destiné à l'habitation ou une activité professionnelle.

DPE C. Budget 359 000 euros honoraires d'agence 3.99% inclus à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : C 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 5kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1467 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 372976. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 -
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Appartement

Ref. 137785LAD

 ORLEANS (45000)

Laurent Dauvé vous présente un appartement de 3 pièces en triplex dans une petite copropriété. Cet appartement au charme d'une maison est composé au rdc d'une entrée avec séjour et cuisine indépendante. Au 1er étage, 1 chambre, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage, mezzanine (bureau) et 1 chambre. Cet appartement en très bon état est situé au Nord du Fbg Bannier proche toutes commodités.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777 - Mandat N°137785. Budget 143 990 € Honoraires réduits inclus de 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 € TTC) soit 138 000 € hors honoraires - GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Laurent Dauvé agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 13 69 71 87 ou par email l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 0€. Surface utile : 83m².