Toutes nos annonces immobilières - Page 557

Maison

Ref. 390876NOG

 ERBRAY (44110)

La Touche d'Erbray - A 5 minutes de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités. Maison de 150 m² de surfaces habitables, salon/séjour, donnant sur cuisine aménagé et équipée, chambre parentale avec salle d'eau, wc/lave mains, bureau, buanderie, double garage. A l'étage mezzanine, dégagement, 3 chambres salle de bain, wc. Dépendance, double garage camping-car, grill, terrasses, carport,
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros,
387 760 euros H.A.I soit 4.8% TTC (17760 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 370000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3390876NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395425AHS

 LA ROUAUDIERE (53390)

Nouveauté en exclusivité: Maison avec 3 chambres
Située à 4 km Saint Aignan sur Roë ,15 km de la Guerche de Bretagne, 15 km de Pouancé et 29 km de Chateaubriant.
Cette maison en campagne , qui bénéficie d'un environnement paisible , propose:
une cuisine aménagée, une arrière cuisine ,une salle à manger, un salon séjour avec insert à bois ,un petit coin salon  semi ouvert sur la salle à manger , une buanderie , WC , une suite parentale.
A l'étage, une vaste mezzanine propose deux chambres  sous combles, une salle de bain+wc , une pièce de 17.50 m² à terminer pourra devenir une chambre supplémentaire puis un grenier aménageable.
A L'extérieur, une terrasse, un terrain clôturé.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction en pierre, avec une extension en parpaing, toiture ardoises naturelles bon état, huisseries PVC double vitrage,  mode de chauffage électrique et au bois, production eau chaude  électrique, ( ballon 200L), assainissement autonome, fibre optique ok.
Des travaux de finition seront à prévoir tel que: enduit extérieur façade SUD EST, peInture intérieur, étage à terminer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 395425AHS
Prix de vente 178 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires;
DPE D- 218 kWh/m2 par an GES B-7Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 140 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 393057FREM

 BRIGNOLES (83170)

A vendre ? Appartement T3 meublé ? Brignoles
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m², idéalement situé à Brignoles. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie alliant confort et sérénité.

Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un grand salon lumineux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant un calme absolu, deuxième et dernier étage sans ascenseur .

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement

A visiter sans tarder !!!
Prix 140.000 euros
DPE fait le 29 Janvier 2025
Performance énergétique D 230 Kg
émissions de gaz B 7 Kg
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés sont de
entre 990 euros et 1 390 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 425 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389779DAEP

 ROCHEFORT (17300)

Rochefort, à 600m de la gare, 700m des l'école élémentaire et collège,
maison de plain pied de 2003, proposant, entrée, placard, 2 chambres dont une avec grand placard, Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec rangement.
Le séjour salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace de 45m² prolongé par une véranda de 16,20 m² chauffée et isolée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud avec abris de jardin et puits.
Le tout édifiée sur une parcelle close et arborée de 287 m².
La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018.
Chauffe-eau de 2020.
La cuisine et la véranda ont été installées en 2018.
Impôt foncier, 1420,00 euros.
Pas de garage, stationnement facile devant la maison.
Bus et accès rapide aux axes routiers principaux.
Gare à proximité.
Prix de vente 258 960 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
DPE : Classe C _ GES : Classe A
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2417E2162617J

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390005YNA

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS COMPROMIS !
Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de Toulouse

A 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes.

Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques).

A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche.

Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique.

Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout.

PRINCIPAUX ATOUTS :
- Aucuns travaux à prévoir, parfait état
- Nombreux rangements
- Au calme
- Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse
- Jardin sans vis-à-vis très agréable

Prix de vente : 259000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D 231 kWh/m²/an
GES B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 259 000 euros
Mandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .

Maison

Ref. 392901MARR

 PERIGUEUX (24000)

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.

Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.
2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.

La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.
A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.
Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.

La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.

Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?

Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.

Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.

Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.
Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.

A découvrir sans tarder !

Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES C
Coût moyen de 2480 à 3410 euros (2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Maison

Ref. 395080FREM

 BRIGNOLES (83170)

Sur Brignoles Villa de 165 M² terrain plein sud 1200M² en exclusivité

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2020, offrant de grands volumes et des prestations modernes.

Elle se compose d'un magnifique séjour lumineux, intégrant un espace salle à manger et une cuisine ouverte exposée plein sud.

Côté nuit, vous retrouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille.

A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié. Un garage complète ce bien.
Des panneaux solaire en autoconsommation facture dérisoire .
Système de récupération d'eau de pluie .

Les atouts du bien :

Construction récente (2020)
Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
Exposition plein sud
5 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
Terrasse et piscine
Garage
Panneaux solaire
Récupérateur d'eau de pluie
Design et prestations de qualité

Un bien rare à découvrir sans tarder !

.DPE
(B) 75 kwh
(A) 2 kg Co²
coût énergétique annuel entre 920 euros et 1330euros
Prix 525000 euros honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 07.69.28.40.13

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395080. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393772B-KCH

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Opportunité exceptionnelle sur un axe routier très passant!

EXCLUSIVITE - Kévin CHEVALIER vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement située au coeur du centre-ville du Tholonet.

Cette magnifique affaire, parfaitement tenue depuis plusieurs années, a su fidéliser une clientèle locale et génère un chiffre d'affaires de plus de 350.000 euros.

**Caractéristiques :**
- **Superficie** : 200 m²
- **Agencement et matériel** : En bon état
- **Clientèle** : Fidélisée et stable dans le secteur

Un emplacement de premier choix pour une activité prospère en boulangerie-pâtisserie! Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire florissante. Pour plus d'informations, contactez Kévin CHEVALIER dès aujourd'hui. ??

Pourquoi ne pas faire de ce lieu votre prochain succès?

bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1253 euros mensuel.

prix de vente: 100 000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 385827SDUP

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Visitie virtuelle 3D disponible

Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de SAINT JEAN LASSEILLE ,dans un environnement privilégié, idéalement située entre mer, montagnes et à proximité de l' Espagne, une spacieuse villa T6 3 faces de 168 m2 de 2016.

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain d'environs 400m2 SANS VIS A VIS et exposé SUD, cette villa offre une harmonie parfaite entre confort moderne, fonctionnalité, élégance, et prestations de qualité et vous apportera douceur de vivre au quotidien.

Son jardin parfaitement agencé en différents espaces vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Vous pourrez ainsi selon vos envies profiter du coin repos et de l'espace SPA avec son jacuzzi , de la piscine de 28 m2 chauffée et à débordement, du coin zen avec la fontaine ou tout simplement de l'espace pool housse avec sa fonctionnelle cuisine d'été .

L'intérieur vous séduira tout autant avec ses nombreux atouts :
- Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 , lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud : un véritable espace baigné de lumière.
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son ilot centrale convivial. idéale pour les gourmets
- 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec confort et élégance dont 2 au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune disposant d'un espace de rangement pour un maximum de confort
- un espace lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et vue sur la nature environnante qui pourra être agencé en coin bureau, lecture, détente
- une grande salle de bain, aux finitions soignées, avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire
-une buanderie
-deux WC séparés (un à chaque étage)
- un garage de 15 m2

Bénéficiez d'un cadre de vie unique alliant nature, confort et prestations de qualité telles que

- volets roulants, fermeture centralisée, chauffe eau thermodynamique 300litres, climatisation réversible, gouttière en aluminium, fibre, piscine chauffée avec pompe à chaleur, douche extérieure, jacuzzi ..
Cette villa est à découvrir sans attendre, contactez moi dès maintenant pour organiser une pré visite privée grâce à une visite virtuelle 3 D immersive !

DPE : A dont gaz à effet de serre A
Taxe foncière : 1889 euros

Prix : 499 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385827SDUP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 384050SROB

 GRENOBLE (38000)

Sur la commune de Grenoble, rue Abbé Grégoire, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 67 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur.

L'espace de vie de plus de 25 m2 est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest et d'une cuisine aménagée. Le coin nuit comprend 3 chambres bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elles sont séparées de l'espace de vie grâce à des portes à galandage afin de préserver le calme. L'élégante salle d'eau et les toilettes séparées avec buanderie complètent cet ensemble.

Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un confort optimal grâce à la qualité de ses prestations : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, chaudière à gaz et radiateurs récents, isolation des murs et des plafonds par l'intérieur, installation électrique et salle d'eau refaites à neuf, wc suspendus.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun, commerces de proximité, axes autoroutiers.
COPROPRIETE sécurisée de 1968 comprenant 28 lots dont 24 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 710 euros environ.
TAXE FONCIERE 2024 : 1597 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros (abonnement inclus).
CHAUFFAGE : individuel au gaz.
PRIX : 175 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 32 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Local commercial

Ref. 396766B-LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose entre Nevers et Moulins cette TPE dont l'activité est l'installation, la mise en service, l'entretien et le dépannage de climatisations.

Créée il y a 7 ans cet entrepreneur seul sans salarié aspire à de nouveaux horizons !

C'est pourquoi il cède sa clientèle constituée de particuliers, professionnels, collectivités située dans la Nièvre et l'Allier principalement.

Idéal pour société souhaitant se développer rapidement.

Prix : 148 500 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 396766
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 -

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 393719DIK

 LESCOUET-GOUAREC (22570)

En centre bourg, venez découvrir cette belle opportunité.
Une maison de 2 pièces d'environ 35 m2 à rénover.
Elle comprend un espace de vie en RDC avec coin cuisine. Au premier étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC.

La maison n'est ni raccordée à l'eau, ni à l'éléctricité.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 393941FVJ

 TREIGNAC (19260)

EXCLUSIVITÉ - JOSEPHA FAVARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Maison à vendre - 112 m² - 136 500 euros TTC
Honoraires : 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Située au calme sur les hauteurs de Treignac , cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village proche des commerces
Construction : 1980
Surface Totale 190 m² --- Surface habitable : 112 m²
Terrain : 1000 m²
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec deux placards encastrés
Cuisine d'été ( ou Chambre )
Buanderie / chaufferie
Grand garage occupant la moitié de la maison
WC indépendants
- Étage principal
Cuisine séparée avec baie vitrée et accès au balcon
Salon lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur le balcon
Salle de bains
WC séparés
Deux chambres
- Combles aménagés
Une belle chambre lumineuse
Un espace supplémentaire de 28 m² à aménager selon vos envies (4ème chambre, salle de jeux, bureau)
Simple vitrage et volets en bois
Chauffage au fioul + cheminée
DPE : Classe G | GES : Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie excessifs
Assainissement individuel : (à revoir)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appelez moi pour plus d'informations et organiser une visite
06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com
Lors du rendez-vous : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Josepha FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J.
Mandat réf : 393 941
Le professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380443MHP

 SOISSONS (02200)

Située dans un quartier calme et recherché proche de la gare de Soissons, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un hall qui mène à une cuisine séparée, parfaite pour vos moments culinaires. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, vous offre un espace convivial pour recevoir ou passer du temps en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes indépendantes. A l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille. Une salle de bains complète cet étage.
Le sous-sol total vous donne de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, ou même de créer un atelier ou une buanderie. Le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, est un vrai plus pour les amateurs de nature et de moments en extérieur et bénéficie d'un bâtiment et d'un second accès pour un camping car. Côté technique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, vous assurant confort et économie d'énergie.
Localisation idéale, proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine à Belleu !
Le prix de ce bien est de 157 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Maison

Ref. 398222PON

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Saint André le Gaz 38490 A Vendre : Charmante maison plain-pied avec sous-sol, jardin clos. 319000 euros
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied de 98 m², bien entretenue, est idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques principales :
?Superficie : 98 m² habitables sur un terrain de 1070m²
?Nombre de pièces : deux chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine.
?Sous-sol complet offrant un grand espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
?Jardin clos de 1070 m², parfait pour profiter des beaux jours, sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.
?Sous-sol, idéal pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
?Proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Maison lumineuse, offrant de belles prestations et un excellent potentiel. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 319000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 398222
CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 : entre 2600 euros et 3800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 319000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Terrain

Ref. 379282LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

Terrain 1200m² environ Saint Pantaléon De Larche prix 30990 euros charge vendeur
Beau terrain sur les hauteurs avec une belle vue et bien exposé, à 10 minutes de Brive ouest secteur La Rivière de Mansac,
CU, électricité et eau potable à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Appartement

Ref. 398595MDM

 MONT-DORE (63240)

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur du village, face aux Thermes et offrant une vue dégagée sur la place du Panthéon, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété à gestion bénévole, sans ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition à l'est, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie regroupant cuisine et salon.
Dans le prolongement, une chambre spacieuse est aménagée avec un lit en 140 cm, deux lits superposés et une grande armoire à trois portes.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Des travaux de ravalement des façades avant et arrière, déjà financés, seront réalisés au printemps prochain.
Par ailleurs, les gouttières ont été remplacées en 2024.

Contacter Marie Christine Géromin au 0683185388, je serai ravie de programmer une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 85 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 79 000 euros prix net vendeur.
Mandat réf : 398595
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots
Marie-Christine GÉROMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 487665309 -
Charges annuelles : 100 euros.
(7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Maison

Ref. 397392MEG

 TOULON (83200)

EXCLUSIVITE - Proche tous commerces, et établissements scolaires, Michèle GUILLARD au 06.34.15..46.74 vous propose cette maison de plain-pied des années 30. Elle comprend un salon salle à manger avec cheminée insert, véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 WC séparé. Le terrain de plus de 600 m² clôturé est composé d'un jardin avec arbres fruitiers et verdure, 1 four à pizza,1 atelier, 1 cagibi, 1 abri de jardin, 2 terrasses spacieuses. A celà s'ajoute la possibilité de garer 4 voitures.
DPE : E - GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 600 euros et
3 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397392. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392180KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT MAURICE SUR FESSARD 45700 - A 10 mn de MONTARGIS, située au centre d'un village plein de charme, avec commerces à pied, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 150 m2 environ, ayant conservée son authenticité d'antan. Derrière sa belle façade, elle offre des volumes généreux, de hauts plafonds et des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciments, moulures.
Le rez-de-chaussée très lumineux, se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant est/ouest de 30 m2 environ, avec cheminée, une salle à manger de 23 m2 ou chambre (en RDC), cuisine séparée de 14 m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis, dégagement avec escalier, salle d'eau, WC.
A l'étage : palier distribuant trois belles chambres 17 à 19 m2 chacune, un WC avec lavabo (possibilité d'aménager une douche)
Belle cave voutée en sous-sol.
A l'extérieur : le jardin invite à la détente à l'abris des regards, avec son tilleul centenaire et son espace ombragé offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une demeure idéale pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité, alliant charme et tranquillité au coeur du village. De nombreuses dépendances et un abris voiture complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagements bureau, maison d'amis ou professions libérales avec possibilités d'accès indépendants de la maison... Le tout édifié sur un terrain clos de 1063 m2, puits - RARE sur le secteur, à visiter rapidement !
Proche écoles et petits commerces (boulangerie, supérette, bureau de Poste...), transports scolaires collège et lycées, 10 mn de MONTARGIS, Gare de MONTARGIS 15 mn, Gare Paris/Bercy direct en 1 h, accès rapide RN2060 et Autoroute A77. Pour plus d'informations,
CONTACTEZ Karine MAMANE 0620413436
Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : G 357 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : G 101 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 6470 euros et 8810 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392180
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 380436BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE Maison individuelle 4 chambres garage atelier jardin
Brice Collard vous propose cette maison individuelle en pierre, très soignée, idéalement située !
Entrée, cuisine, coin repas, salle de bains avec wc et baunderie, magnifique double séjour (belle hauteur sous plafond)
1er étage : palier, deux grandes chambres, salle de douche avec wc.
2ème étage : deux chambres sous combles
Un très grand double garage atelier. Jardin.

La maison est vendue occupée, locataires en place, loyer mensuel de 966 euros hors charges (bail en cours de validité en date du 21/05/2024)

DPE : Classe D GES : classe E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1447 euros).
Prix : 219.450euros honoraires inclus (210.000 euros + 9450 euros d'honoraires agence en charge acquéreur soit 4,5% TTC)
Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à 12' à pied (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .