



Villa T6 de plain pied
Ref. 395080FREM
BRIGNOLES (83170)
525 000 €
3 181 €/m²
165 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1200m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur Brignoles Villa de 165 M² terrain plein sud 1200M² en exclusivitéDécouvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2020, offrant de grands volumes et des prestations modernes.Elle se compose d'un magnifique séjour lumineux, intégrant un espace salle à manger et une cuisine ouverte exposée plein sud.Côté nuit, vous retrouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille.A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié. Un garage complète ce bien.Des panneaux solaire en autoconsommation facture dérisoire .Système de récupération d'eau de pluie .Les atouts du bien :Construction récente (2020)Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverteExposition plein sud5 chambres, dont une suite parentale3 salles d'eauTerrasse et piscineGaragePanneaux solaireRécupérateur d'eau de pluieDesign et prestations de qualitéUn bien rare à découvrir sans tarder !.DPE(B) 75 kwh(A) 2 kg Co² coût énergétique annuel entre 920 euros et 1330eurosPrix 525000 euros honoraires charge vendeurPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 07.69.28.40.13Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395080. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité

Maison
Ref. 401793FREM
189 000 €
2 100 €/m²
Proprietes-privees.com vous propose une maison T4 avec terrasse.Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un garage, d'une pièce de second jour servant de chambre avec salle d'eau et wc.Au 1er étage, d'un salon- séjour avec poêle à granule et d'une cuisine moderne équipée.Au 2 ème étage, deux grandes chambres 13M2, une salle d'eau avec WCAu 3ème étage, d'une buanderie, d'un WC et d'une terrasse avec vue dégagée.DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021.Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).DPE 237 DGES 7 BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :401793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 395371NMON
210 000 €
2 121 €/m²
EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT A BRIGNOLES (83170)Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif rentable dans le Var. Rentabilité brute : 9%En plein coeur de Brignoles, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 100 m², composé de 4 studios indépendants de 25 m² chacun.Composition : chaque studio comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ou salle de bains avec WC3 studios actuellement loués avec un loyer mensuel de 430 euros HC chacun1 studio occupé par les propriétaires (sera libre à la vente)Revenus locatifs actuels : 15 480 euros/an HCRevenus locatifs potentiels à terme : 20 640 euros/an HCLes plus : aucun régime de copropriété et bonne rentabilité immédiateDPE individuel pour chaque logement disponible sur demandeEmplacement recherché à Brignoles, proche commoditésPrix de vente : 210 000 euros (honoraires charge vendeur)Diagnostics : DPE E (261 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)Consommation entre 2020 euros et 2770 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 402126NMON
262 500 €
2 187 €/m²
EN EXCLUSIVITE SUR BRIGNOLES (VAR)Située au coeur de la Provence verte, cette très belle bâtisse pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.Édifiée sur trois niveaux, elle développe une belle structure comprenant :Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou une future pièce de caractèreTrois paliers desservant chambres, cuisine, salle de bains et WCEgalement, plusieurs greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, etc.)Et un grand garage, un vrai atout en centre-ville !Le tout dans un cadre calme, typiquement provençal, tout en restant proche du centre de Brignoles et de ses commodités.Ses atouts : volumes généreux, cachet ancien, nombreuses possibilités d'aménagementTravaux à prévoir : rénovationIdéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatifPrix du bien : 262.500 Euros - Honoraires charges vendeur.BIEN NON SOUMIS A DPE (sans mode de chauffage)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 403564FREM
339 000 €
3 766 €/m²
* * * En Exclusivité sur Brignoles * * *Rare à la vente A découvrir sans tarder !Sur un terrain de 7 950 m² (agricole) sans aucun vis-à-vis, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel.Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine i de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toute saisonUn atout supplémentaire : une annexe de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.A proximité des commerces a seulement 5minutesUn lieu confortable et rare sur le marché ? à visiter rapidement !178 KWH (C) GES 5KG CO² (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1190 euros indexées aux 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403564- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix 33900 euros FAI Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
3 p
2 ch