Toutes nos annonces immobilières - Page 98

Maison

Ref. 226282IER

 CHAMBERY (73000)

73000 Chambéry le vieux. Maison indépendante de 110m2 habitable, sur un terrain de 400m2, Limitrophe à Sonnaz, elle est située sur l'axe Chambéry Aix les Bains, proche de toutes commodités. Au premier étage elle offre trois grandes chambres avec des parquets en bois massif, des rangements, une salle de bain, une buanderie, un salon, une cuisine. Au niveau rez-de-chaussée, une cave, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace permettant de faire un studio avec entrée indépendante sont disponible. Cette maison ambiance vintage est restée dans son époque 1968, avec une ambiance pavillon familiale, elle possède de la hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres laissant la part belle à la lumière dans chaque pièces. Elle offre de nombreuses possibilités. Pour les envisager il faut venir la visiter avec votre capacité d'imagination à créer votre propre projet. Il est possible d'ajouter 400m2 de terrain en sus si besoin. Des travaux sont donc à prévoir. Les acheteurs profiteront de la Garantie ZEN IMMO couvrant la perte financière sur le prix d'achat total en cas de revente imprévue. Budget 296 000? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clarisse Baudrier 06 35 30 69 46 , par mail à c.baudrier@proprietes-privees.com Conseillère Indépendante agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat EXCLUSIF N°225021
dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 401564JSS

 SAUBENS (31600)

A VENDRE - Maison familiale de 245 m² sur une parcelle de 1400 m² , Vue dégagée, SAUBENS (31600)
Située au calme, sur les hauteurs de Saubens, cette maison individuelle en R+1 de 245 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1400 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces :
* Un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré avec hotte),
* Un séjour lumineux en enfilade avec la salle à manger,
* Une salle d'eau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :
* Trois chambres,
* Une salle d'eau,
* Un bureau,
* Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire thalasso, douche, WC et bidet), ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une guitoune, et d'un jacuzzi pour vos moments de détente.

Un bien rare, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil.
A découvrir sans tarder !

Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 583 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 560 576 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401564JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380399MRH

 FLAYOSC (83780)

Votre conseiller immobilier propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Flayosc , 83780 :
Villa de plain pied située à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel et calme.
D'une superficie de 126 m² elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une suite parentale avec un dressing et d'une salle de bain
Vous trouverez également deux suites avec salle d'eau et wc ainsi qu'une kitchenette. (Idéal location saisonnière )
Vous disposerez d'une terrasse avec un jacuzzi et de deux terrasses privatives pour les studios et d'un double garage de 55m².
Terrain de 1 360m² , piscinable et exposé sud

Prix 583 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Taxe foncière 1 540 euros
DPE A GES A , ( 2021 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 600 euros et 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 380399 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385156FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Commune de St Etienne de Montluc, à 10 min de Nantes et 25 min de la mer, venez découvrir cette maison située dans les hauteurs.
Maison principale de 144 m² comprenant au RDC un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine de 79m²) une chambre avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain / wc . Une maison indépendante de 36m², comprenant une pièce de vie avec point d'eau possible et une véranda. Deux garages fermés (un pour chaque maison), un car-port (camping car), une piscine avec bar d'été, un pool house avec dépendances pour rangement. Un terrain de 5619 m² paysagé et arboré en zone UB (divisible).

Prix : 560 000 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 582 400 euros hors honoraires

Performance énergétique E GES B - Estimation des coûts annuels de l'énergie comprise entre 2940 euros et 4030 euros.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374833MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous propose "ELISE" sur la commune de St Germain (10120) au prix de 582 400 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Découvrez cette vaste propriété offrant un immense potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent.
Surface totale des bâtisses au sol: 598 m², comprenant des ateliers et des entrepôts.
Logement habitable: 129 m², une charmante maison disposant de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Un salon / salle à manger spacieux
- Une piscine intérieure
- Deux salles de bain
- Deux toilettes
- Quatre chambres avec de nombreux rangements
- Espace piscine : équipé d'une salle de bain d'été avec toilettes.

Extérieur:
- Terrain constructible: 5 277 m², offrant d'innombrables possibilités de développement.

Cette propriété unique en son genre allie espace, fonctionnalité et potentiel de transformation, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez créer des logements supplémentaires, installer votre entreprise ou simplement profiter d'un grand espace de vie, cette propriété répondra à vos attentes.
Cette annonce souligne le potentiel d'investissement et les nombreuses fonctionnalités de la propriété.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397660GLEM

 MOURIES (13890)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Belle demeure de construction traditionnelle nichée dans un écrin de verdure, dans le beau village de MOURIES.
Sans vis a vis, dans un secteur résidentiel.
Cette propriété de plain pied possède de nombreuses qualités!
Vous serez séduit par ses extérieurs bien aménagés, une grande piscine au sel (9X4), un local piscine et sa terrasse.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Egalement ,un carport et un grand atelier.
La maison comprend une belle entrée, une buanderie aménagée.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux.
Une grande terrasse de 40m2 environ permet de profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle de douche. Un toilette.
Maison dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques a inertie.
Possède un forage et arrosage automatique.
Travaux réalisés il y a peu avec des matériaux de qualité.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT
PRIX: 582000 Eur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090EUR et 1520 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397660. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385804LND

 HYERES (83400)

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied. Livraison immédiate.
Caractéristiques :

Tout le confort du neuf - optimisation des surface
Garanties du neuf
Grand appartement traversant de 4 pièces
Surface habitable : 94,3 m2
Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD
Place de parking double en sous-sol sécurisée
Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre
1er étage avec ascenseur

Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères. Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité.

Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m.
Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers.
- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
- Logement économe en énergie
- Chauffage centralisé électrique

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 118 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 396994ESPL

 LA FARLEDE (83210)

Barbara ESPLA vous propose à la vente à la Farlède

Maison 144 m² édifiée sur un terrain en restanque de 662 m² avec piscine et vue dégagée, située dans un environnement calme et agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon séjour de 49 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Grande cuisine indépendante
Suite parentale
WC
Buanderie

A l'étage :
Trois chambres de 9 m²
Salle d'eau +WC

Espaces complémentaires :
Sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement
Annexe actuellement utilisée en bureau, pouvant être transformée en studio indépendant
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-est avec une vue dégagée, idéale pour des moments conviviaux. Une piscine maçonnée de 6x5 m vient compléter ce bien.

A noter : De par la topographie du terrain, ce bien compte de nombreuses marches. Des travaux seront également à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
DPE : C: (141), GES: C (21)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr

Prix de vente TTC : 582 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou, par courriel à b.espla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400430MPAR

 LANGON (33210)

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine.

A seulement 10 min de Bazas, cité médiévale au riche patrimoine, dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées ) et confort contemporain.

Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique.

Elle offre :
au RDC : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager.
au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et WC
au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC et 2 greniers aménageables d'environ 40 m2 chacun.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets.
Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m2 offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires.

Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente.

Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers A62 et A 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique.

DPE : D - GES : B
Budget: 580 160 Euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros)
DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9390 et 12760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Maison

Ref. 396529SBRE

 PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690)

En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance ,venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de 1787 m2.
Pleudihen sur Rance est une cité dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo ,son centre médical (médecins et dentistes ), les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan ,Rennes.

La maison se compose d'un hall d'entrée ,une cuisine aménagée et équipée ,une arrière cuisine.
Un salon séjour avec 2 cheminées .
Une pièce attenante qui sert de bibliothèque peut être aménagée en petite chambre .
Grace à une salle de bains et wc au rdc une vie de plain pied est donc possible.

L'exposition sud de la cour fermée sera parfaite pour les déjeuners et diners au soleil sans vis à vis.
Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au 2em, une très grande chambre et un grand grenier aménageable .

La dépendance de 80 m2 avec cellier, grenier et un grand garage viennent compléter ce bien "plein de charme" .
DPE: Classe G -GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021:Entre 4839 euros et 6547 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Du cachet et des volumes ,Une visite s'impose!
Contactez moi!
Budget:580160 Euros HAI .
Honoraires 3,60% à la charge des acquéreurs soit 560000 Euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge BRÉJON, au 0651575993 ou, par courriel à s.brejon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404125PSC

 LORGUES (83510)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette propriété , dans un environnement résidentiel recherché, une Villa de 142 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 4400 m² avec une belle piscine de forme libre (env. 5x12 m).

Prix de vente : 580.000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.

Elle se compose de 4 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux véritables suites :
Une suite parentale de presque 13 m2 en rez-de-chaussée avec placard et salle de bains de 4,81 m2,
Une suite à l'étage de 18 m2 avec salle de bains complète (baignoire, douche, bidet) et dressing.
Le séjour lumineux de 36 m2 s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un poêle à bois suspendu design. Climatisation réversible dans toute la maison. Construction saine sur vide sanitaire. Murs blancs pour une décoration facile et personnalisable.

- Villa construite en 1996
- Terrain paysagé de 4400 m²
- Chauffage clim réversible + poêle bois
- 4 chambres / 4 salles d'eau ou bains
- Piscine haricot 5x12 m env.
- Calme absolu ? aucun vis-à-vis
- Fosse septique conforme.
- Commune avec toutes commodités : commerces, écoles maternelle à lycée, services...

Bien rare sur le secteur ? A visiter sans tarder !

Consommation énergétique C : 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 CO2/m²/an

Taxe Foncière : 2500 euros

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 385870ALIE

 VARENNES-SUR-USSON (63500)

Dans un cadre unique et verdoyant, à quelques minutes d'Issoire, venez découvrir cette splendide propriété vigneronne de la fin du XIX siècle, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 822 m², agrémenté d'une piscine. Cette demeure de 194 m², entièrement rénovée, allie charme et authenticité. Elle offre une vaste cuisine équipée de 30 m², dotée d'une cheminée en pierres et poutres apparentes, ouverte sur la salle à manger.
Vous profiterez également d'un salon au style vigneron typique de la région.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une pièce technique (équipée d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et de rangements) ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 19 m² et 10 m² (cette dernière actuellement aménagée en dressing), un bureau, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 17 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC.

La maison principale s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin et la piscine, ainsi que sur un magnifique parc arboré, idéal pour se détendre à l'ombre pendant les journées ensoleillées.

Une seconde habitation indépendante aménagée dans un ancien pigeonnier de 48 m², constitue un logement idéal pour accueillir famille et amis, ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre spacieuse de 14 m² avec mezzanine.
Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, offre un espace idéal pour prolonger vos soirées en extérieur, tout en étant abrités. La propriété comprend également une superbe cave rénovée de 31 m² pour des soirées de dégustation, une grange de 96 m² à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14 m², équipé d'un point d'eau et disposant d'un espace pouvant servir de salle d'attente, est séparé de la partie privative, permettant l'exercice d'une profession libérale.

Ce bien d'exception vous saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations soignées et la qualité des matériaux utilisés. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Idéalement située, à seulement 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Vidéo disponible sur demande

Prix : 580 000 euros, honoraires 3.57% TTC inclus charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires
DPE: classe B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378642DWJ

 LAHOSSE (40250)

Amoureux de la campagne, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Lahosse (40250) au coeur de la chalosse magnifique maison de 169 m2 aux normes RT 2020 sur une parcelle de 1800 m2 arboré et clôturé.

Vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa vue magnifique sur le jardin, d'une cuisine ouverte et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain

Le chauffage au sol et de nombreux rangement complètent le bien.

A l'extérieur vous trouverez un garage et de quoi mettre trois voitures.

Une visite s'impose !

Prix : 580 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,57% TTC ( prix 560 000 euros hors honoraires).

DPE : A - GES : A

Estimation des coûts annuels entre 540 euros et 780 euros par an !
Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021

Mandat ref : 378 642

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 370481JACQ

 LIBOURNE (33500)

Cette maison en pierre d'environ 250 m2 habitables totalement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une entrée dotée de carreaux de ciment d'époque. Cette entrée permet notamment l'accès à une pièce de plus de 30 m2, divisible et qui permettrait de créer un studio / bureau professionnel indépendant de l'habitation.
Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin. En rez de jardin, la salle à manger de 24 m2 au sol en travertin et la cuisine équipée (de 25 m2) avec un vaste ilot central, donne sur une charmante terrasse pavée et ombragée. Le jardin (d'environ 250 m2 sans vis à vis, au calme et arrosé grâce à son puit) vous accueille tout au long de la journée puisque situé au sud et ombragé. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, nous trouvons depuis l'espace palier une salle d'eau et bain, un WC indépendant, et deux grandes chambres avec cheminées, parquets et murs en pierre.
A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, toute neuve. Un espace en soupente peut-être utilisé en rangement.
Le jardin au calme ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (5mn à pied de la place de la mairie) font de cette maison un bien exceptionnel sur le marché.
A visiter sans tarder!
Maison Libourne 8 pièce(s) 246 m2
DPE D 247 + GES D 48
Libourne ville de 25000 habitants, situé à 15mn de Bordeaux en train et à 20 km en voiture, offre des infrastructures d'une ville de 50 000 habitants: hôpital moderne, complexes sportifs, lycées, transports gratuits etc. La proximité des vignobles prestigieux de St Emilion, Pomerol...et de l'océan à 1 heure en font une destination privilégiée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par mail au v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 396410APIE

 LOS MASOS (66500)

Cette demeure est proposé au prix de 580 000 euros FAI
A quelques kilomètres de Prades, entre mer et montagne, une propriété d'exception dans un cadre idyllique
Nichée dans un environnement naturel préservé, offrant à la fois confort, espace et un fort potentiel d'aménagement.

Une villa spacieuse et lumineuse avec vue sur le Canigou
Édifiée sur un terrain paysager de 5000m², cette villa 4 faces de 167m² habitables est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée desservant les différentes pièces.
Un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou.
Une cuisine dinatoire indépendante, idéale pour des moments de convivialité en famille.
Une chambre lumineuse.
Un toilette indépendant.
Une grande buanderie de 25m², pouvant servir également d'espace de rangement.

A l'étage :
Une mezzanine aménagée en bureau ou coin détente.
Trois grandes chambres, toutes avec accès direct à un grand balcon qui fait le tour de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin et les montagnes.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Un toilette séparé pour plus de confort.
Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs

Côté jardin (devant la maison) :
Un bel espace paysager idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une dépendance de 50m², comprenant :
Un abri voiture
Un garage fermé
Un atelier pour les bricoleurs

A l'arrière de la maison :
Un espace piscine ( 6x10 ) entièrement clôturé, avec une plage détente aménagée.
Un local technique attenant.
Une cuisine d'été entièrement équipée avec une salle d'eau, permettant de prolonger les soirées estivales en toute sérénité.
Un potentiel exceptionnel avec terrain constructible et terres agricoles

Sur le côté de la maison :
Environ 2000m² de terrain constructible, offrant la possibilité de bâtir une seconde villa, parfaite pour un projet familial ou locatif.

Une propriété unique à découvrir sans tarder !
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Prades.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 391458BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Villa de plain pied de 176 m2, à l'abris des regards, dans le charmant et dynamique village de St Sauveur d'Aunis, à 15 mins de LA ROCHELLE (17000) .
Une fois franchi le haut portail motorisé, vous serez séduit par l'harmonie des lieux. Une cour gravillonnée bordée d'agapanthes vous permet d'accéder à l'entrée de la maison.
Articulée autour d'un patio avec piscine, chaque espace est baigné de lumière et offre à chacun son intimité.
Un chaleureux salon avec poêle et charpente apparente sera le coeur de cette maison familiale. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une salle à manger d'été doté de sa cuisine aménagée extérieure.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, désignée par leurs couleurs, avec chacune sa salle d'eau et toilette privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 5e chambre et une cuisine fonctionnelle et confortable donnant sur la piscine.
Les extérieurs soignés se composent d'un patio intérieur avec solarium et piscine 8x5, d'une terrasse coté Est pour le petit déjeuné, d'une pergola abritant la salle à manger d'été avec sa cuisine aménagée coté Sud.
Une dépendance d'environ 12 m2 et un terrain entièrement constructible complètent l'ensemble.
Ses atouts: Maison sans aucun travaux offrant confort et raffinement, domotique, prestations haut de gamme.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 580 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 560 000 euros)

VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2470 et 3410 euros abonnement compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 391458 BCR. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 363923DLS

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59493)

Idéalement située, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. En bon état technique, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir !

* Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
Cuisine séparée et entièrement équipée
Chambre / bureau, avec salle de douche attenante .

*A l'étage :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une seconde salle de bains avec wc pour plus de confort

*A l'extérieur :
Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille
Garage attenant pour stationnement et rangement et places de parking

Conclusion : Maison familiale, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

DPE : Classe D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028 euros et 2744 euros.
Les informations complémentaires : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege.proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920o, zAC LE CH-NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUPPIERE par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405. Mandat 363923DLS, Prix :580000 euros dont 20000 euros charges acquéreurs (soit 3,57%) - Le professionnel garanti et sécurise projet votre immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Local commercial

Ref. 372960B-LCJ

 SAINT-SAUVEUR (24520)

24 520 SAINT SAUVEUR,
Situé à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, cet établissement de restauration/bar se trouve au coeur d'un village, dans le vignoble de Pécharmant.
Bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès facile grâce à un grand parking attenant, idéal pour attirer les clients locaux comme les touristes.
Au rez-de-chaussée : bar avec véranda de 33 m² une salle de restaurant de 50 m², sa cuisine de 43 m², l'office et la plonge de 10 m², et une cave. Deux terrasses une devant de 60 m² et à l'arrière coté parking de 80 m².
Établissement lumineux, rénové en 2020.
La capacité de la salle est de 40 couverts, 30 couverts pour la terrasse de devant et 40 couverts pour celle de derrière avec un kiosque équipé de matériels de cuisine.
A l'étage : vous disposez d'un bureau, d'une salle de réunion, de toilette privée et de 3 chambres modernes à exploiter en Airbnb avec un accès extérieur indépendant. Le tout pour une superficie totale de 431 m².
En très bon état, affaire clé en main.

Actions et bien immobilier. ( Murs et fonds de commerce)
Prix: 580 000 euros ( dont 5.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires).**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372960 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 393025MBORY

 ALENCON (61000)

Très belle maison avec garage et parc paysagé en centre ville d'ALENCON, comprenant :
Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour ouvert sur un salon donnant sur le jardin, une belle pièce de billard et une chambre en rez de chaussée.
Au premier étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et 2 salles d'eau.
Au deuxième étage : 2 chambres avec salle d'eau, une salle de jeu et un grenier.
Cave sous la maison, grand garage .
Très beau parc paysagé à l'arrière avec dépendances , terrasse avec vue dégagée, potager et accès rivière.
Maison en très bon état général, habitable de suite. Rare à la vente.
Budget : 580 000 euros dont 1,75 % d'honoraires charge acquéreur, soit 570 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 3 830 euros et 5 230 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393 025. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
SPECIALISTE DES MAISONS DE VILLE A ALENCON (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Appartement

Ref. 399673GAUB

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

Bel appartement de 110 m² de plain pied idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un terrain de 550 m² privatif et sa jolie piscine.
Il se compose de la manière suivante :
Une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc.
Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m².
Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, insert bois et électrique.
Toiture en très bon état.
Vide sanitaire.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 580000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1800 euros.
DPE : C consommation : 114
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().