Appartement 4 pièces à Nice, quartier Cimiez, avec belle vue mer

Appartement

Ref. 356585GDEG

 NICE (06300)

« Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 78 m² situé au MONT BORON, entièrement rénové et moderne. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur de 4/5 étage.
Composé d'un vaste double séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une une terrasse de 12.5 m². Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité de transformer facilement l'appartement en 4 pièces. DPE B et GES B. La taxe foncière est de 1 180 euros/an et les charges de copropriété sont de 2 615 euros/an avec eau froide comprise.
Cet appartement est au prix de 450 000 euros charge vendeur»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 2615 euros.
Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357567PERR

 NICE (06200)

SOUS COMPROMIS - NICE OUEST - QUARTIER NAPOLÉON III
Venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux de 76 m² avec une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse d'angle de 40m² avec une superbe vue mer.
Côté nuit vous trouverez deux belles chambres de 12 m² chacune ayant toutes deux accès à la terrasse, au calme total.
Située dans une résidence de grand standing vous pourrez profiter de nombreux espaces verts, des 2 piscines, du pool house avec restaurant, et des deux courts de tennis.
A 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à 100 mètres des commerces de 1ère nécessité, vous n'aurez plus besoin de prendre la voiture pour vos achats du quotidien.
Ce bien est vendu avec un cave.
Un box fermé est proposé en sus du prix.
Prix : 490 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 euros et 1011 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 354435PERR

 NICE (06000)

Découvrez ce magnifique 3 pièces niché dans le quartier prisé du bas du quartier de Cimiez face à la célèbre Villa Ratti qui est un des rares témoignages des constructions de Nice au XVIII ème siècle.
D'une surface carrez de 62m², la superficie au sol atteint les 171m² grâce à sa belle terrasse et son jardin privatif !
La terrasse donne sur le jardin de la copropriété qui lui même donne sur le jardin de la Villa Ratti.
Exposé Ouest, vous pourrez savourer le soleil de fin de journée dans un havre de paix en profitant du chant des oiseaux !
L'appartement se compose d'un salon de 23m², de 2 belles chambres (10 et 12,5m²), d'une salle de douche, d'un Wc indépendant et d'une petite cuisine indépendante.
Dans chaque pièce vous trouverez double vitrage et climatisation réversible.
Venez découvrir sans plus attendre cet appartement qui a un fort potentiel !
Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
La façade de la copropriété a été ravalée récemment et la rénovation parties communes est en cours.
Un garage fermé est proposé en sus du prix
Montant des charges mensuelles : 285 euros : eau froide, l'eau chaude, un gardien à demeure, l'entretien du parc et l'entretien des communs.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Taxe foncière 1200 euros
Prix : 350 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 3416 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 360401PERR

 NICE (06000)

Très bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon de 2,5 m².
Situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence bourgeoise, l'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Proche d'absolument toutes les commodités, des transports en commun et des plages.
Cet appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée : 1.6 m²
- Séjour : 17.7 m²
- Cuisine : 3.3 m²
- Chambre 1 : 15.54 m²
- Salle d'eau + wc + bidet : 3.95m²
- Balcon dans la chambre : 14m²
Les plus de l'appartement :
- Situation géographique idéale
- Pas de vis à vis
- Dernier étage
- Beau balcon avec vue panoramique sur les toits de Nice
- Climatisation réversible dans le séjour
- Fenêtres en double vitrage
- Magnifique parquet
- Appartement superbement entretenu
- Sentiment de bien être instantané !
- Possibilité de vendre meublé
- Prêt à habiter
- Faibles charges
Exposition : Nord-Ouest
Les plus de la résidence :
- Copropriété bien entretenue
- Conseil syndical actif
- Travaux d'embellissement de l'entrée de l'immeuble votés
- Pas de location de courte durée, calme garanti
- A 1 mn à pieds du centre commercial Nice Étoile
- A 1 mn à pieds de l'arrêt de tram Durandy et 3 mn de Jean Médecin1
- A 5 mn à pieds de la coulée verte et de Félix Faure
- A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis,
- A 10mn à pieds de Promenade des Anglais,
- A 10 mn à pieds de la Place Masséna
- A 10 mn à pieds de la Plage Opéra
- A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8
-Montant des charges : 70 euros /mois environ incluant l'entretien des parties communes.
-Montant de la taxe foncière : 781 euros
Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (146) - GES C (12)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506 euros - 684 euros (année de référence : 2021)
Bâtiment Construit en 1942
Prix : 360 000 euros honoraires charges vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr