PROPRIÉTÉ DANS LE FRONSADAIS

Maison

Ref. 370043KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.
A mi-chemin entre la gare et le centre-ville, venez poser vos valises dans cette maison prête à vivre.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...
Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin intimiste et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin une cave incroyable aménagée en salon TV, un espace apprécié
l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle.
Les 200 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 357367KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, entre la gare et le centre-ville, cette maison de maître unique et rare. Parfaitement située. Elégante et prête à vivre.
Une rénovation sans fausse note, cachet de l'ancien préservé et sublimé, carreaux de ciment, parquet, moulures, boiseries, cheminées, hauteur sous plafond, tout y est. Façade magnifique.
Cette maison lumineuse, prête à vivre dispose de 182 m² habitables.
Cuisine très bien équipée, haut de gamme.
A l'étage 4 chambres de belles tailles, dont une suite (avec salle d'eau et dressing), et une salle de bain.
Buanderie, cave. 2 WC.
Stationnement aisé dans la rue, ou dans la parcelle.
Enfin vous serez charmés par sa terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et son jardin végétalisé, de taille idéale pour profiter des beaux jours.
C'est un bijou qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
Bien TRES RARE -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 360764KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau Propriétés privées, vous propose cette maison de ville spacieuse avec garage et jardin.
!!! Vous cherchez une maison bourgeoise avec sa façade reconnaissable, alors cette maison ne sera pas pour vous.
!!! En revanche vous cherchez une maison différente, unique, offrant un potentiel, alors vous avez peut-être vos chances de lui plaire.
Je vous propose de bien, bien regarder les photos...
Cette maison tournée vers son jardin vous offre de beaux volumes, avec de la hauteur sous plafond.
Près de 50 m² de pièce de vie avec une cuisine très récente équipée, salon avec poêle à granules. Jardin au calme, avec dépendances à rénover pour en faire une chambre d'ami ou un bureau, ou à déposer pour profiter de plus de jardin.
L'étage est desservi par un très grand palier avec puits de jour, qui distribue 3 chambres de belles tailles, et une salle d'eau récemment refaite.
Le grand garage vous permettra de stationner aisément votre voiture et de disposer d'un coin atelier
!!! Cette maison est habitable en l'état mais dispose d'un réel potentiel évolutif selon les besoins de chacun.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 373011JACQ

 LIBOURNE (33500)

A 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile), au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée de 40 m2, une chambre de plus de 20m2 avec placards, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une seconde chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain.
Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à l'abri de jardin / atelier de 20 m2.
Un grenier aménageable d'environ 40m2 complète ce bien.
La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.