![LIBOURNE Maison Bourgeoise Libourne 200 m2 + jardin 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370043KARG/PROPRIETES-PRIVEES-370043KARG-1.jpg)
![LIBOURNE Maison Bourgeoise Libourne 200 m2 + jardin 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370043KARG/PROPRIETES-PRIVEES-370043KARG-2.jpg)
![LIBOURNE Maison Bourgeoise Libourne 200 m2 + jardin 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370043KARG/PROPRIETES-PRIVEES-370043KARG-3.jpg)
![LIBOURNE Maison Bourgeoise Libourne 200 m2 + jardin 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370043KARG/PROPRIETES-PRIVEES-370043KARG-4.jpg)
Maison Bourgeoise Libourne 200 m2 + jardin
Ref. 370043KARG
LIBOURNE (33500)
661 500 €
3 307 €/m²
200 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 150m²
3 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.A mi-chemin entre la gare et le centre-ville, venez poser vos valises dans cette maison prête à vivre.De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin intimiste et fleuri, qui invite à la détente.Aux étages, 3 suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.Enfin une cave incroyable aménagée en salon TV, un espace appréciél'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle.Les 200 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.Bien coup de coeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine GUIMBERTEAU
![Photo Karine GUIMBERTEAU](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/KARG.png)
Les biens à proximité
![Maison ATYPIQUE Libourne Centre-ville 125 m2 avec garage et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360764KARG/PROPRIETES-PRIVEES-360764KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 360764KARG
241 500 €
1 932 €/m²
Karine Guimberteau Propriétés privées, vous propose cette maison de ville spacieuse avec garage et jardin.!!! Vous cherchez une maison bourgeoise avec sa façade reconnaissable, alors cette maison ne sera pas pour vous.!!! En revanche vous cherchez une maison différente, unique, offrant un potentiel, alors vous avez peut-être vos chances de lui plaire.Je vous propose de bien, bien regarder les photos...Cette maison tournée vers son jardin vous offre de beaux volumes, avec de la hauteur sous plafond.Près de 50 m² de pièce de vie avec une cuisine très récente équipée, salon avec poêle à granules. Jardin au calme, avec dépendances à rénover pour en faire une chambre d'ami ou un bureau, ou à déposer pour profiter de plus de jardin.L'étage est desservi par un très grand palier avec puits de jour, qui distribue 3 chambres de belles tailles, et une salle d'eau récemment refaite.Le grand garage vous permettra de stationner aisément votre voiture et de disposer d'un coin atelier!!! Cette maison est habitable en l'état mais dispose d'un réel potentiel évolutif selon les besoins de chacun.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360 764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
125 m²
4 p
3 ch
![Maison Libourne Montaudon avec jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373011JACQ/PROPRIETES-PRIVEES-373011JACQ-1.jpg)
Maison
Ref. 373011JACQ
260 000 €
2 476 €/m²
A 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile), au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée de 40 m2, une chambre de plus de 20m2 avec placards, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une seconde chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain.Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à l'abri de jardin / atelier de 20 m2.Un grenier aménageable d'environ 40m2 complète ce bien.La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
105 m²
5 p
2 ch
![EXCLUSIVITE: Bien rare avec jardin en centre Libourne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370481JACQ/PROPRIETES-PRIVEES-370481JACQ-1.jpg)
Maison
Ref. 370481JACQ
615 000 €
2 500 €/m²
Cette maison en pierre d'environ 250 m2 habitables totalement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une entrée dotée de carreaux de ciment d'époque. Cette entrée permet notamment l'accès à une pièce de plus de 30 m2, divisible et qui permettrait de créer un studio / bureau professionnel indépendant de l'habitation.Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin. L'escalier permet de rejoindre la salle à manger de 24 m2 au sol en travertin et la cuisine équipée (de 25 m2) avec un vaste ilot central, donnant sur une charmante terrasse pavée et ombragée. Le jardin (d'environ 250 m2 sans vis à vis, au calme et arrosé grâce à son puit) vous accueille tout au long de la journée puisque situé au sud et ombragé. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, nous trouvons depuis l'espace palier une salle d'eau et bain, un WC indépendant, et deux grandes chambres avec cheminées, parquets et murs en pierre.A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, toute neuve. Un espace en soupente peut-être utilisé en rangement.Le jardin au calme ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (5mn à pied de la place de la mairie) font de cette maison un bien exceptionnel sur le marché.A visiter sans tarder!Maison Libourne 8 pièce(s) 246 m2DPE D 247 + GES D 48Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par mail au v.jacquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
246 m²
8 p
5 ch
![Petite propriété viticole AOC CANON FRONSAC](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350235KARG/PROPRIETES-PRIVEES-350235KARG-1.jpg)
Maison
Ref. 350235KARG
210 000 €
2 100 €/m²
--------------Bien RARE ---------------Vous rêvez d'une petite parcelle de vignes ?Avec son chai en pierre muni de cuves béton, au milieu de la parcelle , et son garage pour ranger le matériel, vous êtes en capacité de produire votre cru.Sur l'aire d'appellation prestigieuse et reconnue Canon Fronsac, grand vin de Bordeaux, vos merlots produiront environ 6 500 bouteilles/an.Cette propriété à taille humaine est une pépite : appelez moi vite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
100 m²
3 p
1 ch