CHELLES LIMITE GOURNAY - JOLIE MEULIÈRE - 107 M2 - 5 Pièces

Maison

Ref. 360567MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Vaires sur marne dans un quartier recherché !
Charmante maison individuelle , proche des écoles et des commodités.
Solide construction, surface habitable de 115 m² et surface utile de 145 m², comprenant 5 pièces dont un salon-séjour, 3 chambres et une mezzanine. Terrain de 326 m² avec terrasse exposée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, des transports en commun et à 1 km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes). Gares RER A de Noisiel ou Torcy à 10 minutes.
La maison dispose d'un salon-séjour d'environ 40 m2 lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un cellier de 30 m². A l'étage, une mezzanine, une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, des WC indépendants. Les combles sont aménageables en 4ème chambre, bureau ou salle de jeu.
Possibilité également de créer une chambre et une salle d'eau au RDC pour une vie de plain-pied.
Rénovations récentes : ravalement, toiture, isolation des combles, électricité ainsi que les 3 chambres. Très bon DPE.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Prix de vente : 464 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 360567
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358210MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Annonce exclusive ! Spacieux F4 de 80 m² à Vaires-sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée avec parc de 11 hectares. 4ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. Entièrement rénové tout comme l'immeuble, frais de copropriété tout inclus (chauffage, eau, entretien du parc, gardien). Entrée avec placards, séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée avec loggia, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, cave.
Excellent DPE en C grâce à une rénovation complète de l'immeuble : isolation extérieure, radiateurs neufs, fenêtres et volets électriques neufs...
Possibilité d'acquérir en sus un box + atelier de 30 M2 environ.
Autre possibilité : location mensuelle d'une place de stationnement extérieure à 45 euros ou d'un box à 100 euros
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Prix de vente : 259 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 358210
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 4000 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367983MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

A découvrir en exclusivité !
Charmante maison individuelle des années 30, proche des écoles et des commodités.
Découvrez cette belle maison indépendante, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant une surface habitable de 130 m² et une surface utile de 190 m², sur un terrain de 550 m². Idéalement située dans un quartier à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Une maison spacieuse et bien agencée :
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 28 m² avec une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables, une salle de bains avec une grande fenêtre, et des WC séparés complètent ce niveau. Vous apprécierez également les nombreux placards de rangement pour une maison toujours bien organisée.
Un étage polyvalent sous combles isolés :
L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente. Cet espace est idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de détente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre aux besoins de votre famille.
Des atouts supplémentaires pour votre confort :
Le sous-sol total de la maison inclut une cave à vin pour les amateurs de bons crus, un garage, une pièce chauffée de 25 m² et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le charmant jardin, avec une dépendance au fond, est parfait pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques techniques modernes :
- Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
- Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.
- Chaudière récente installée en 2019, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un emplacement idéal :
La maison est desservie par de nombreuses lignes de bus (2, 6, 19 et 311) reliant les gares de Vaires Torcy (Ligne P), de Chelles (RER E), et de Noisiel et Torcy (RER A), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 384 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 367983
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370758SKAD

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Nouvelle résidence de standing à Noisy-Champs
Découvrez cet appartement neuf de 70 m² au 5ème étage d'une résidence moderne de 6 étages. Comprenant 3 chambres, un balcon orienté à l'ouest, il offre une vue imprenable et une luminosité optimale.
Proximité avec la Cité Descartes
Idéalement situé à seulement 1 km de la Cité Descartes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. En 2025, la future ligne 15 du super métro automatique simplifiera vos déplacements quotidiens.
Environnement verdoyant et convivial
La résidence bénéficie de magnifiques espaces verts arborés et d'une aire de jeux pour enfants. Vivez dans un cadre serein et agréable, parfait pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2025
Prix = 425 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Prix de vente direct promoteur garanti.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .