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![GAREOULT Villa 7 pièces 180m² à Garéoult en Provence verte 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353587RHA/PROPRIETES-PRIVEES-353587RHA-4.jpg)
Villa 7 pièces 180m² à Garéoult en Provence verte
Ref. 353587RHA
GAREOULT (83136)
489 000 €
2 716 €/m²
180 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 755m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette maison individuelle de 180m² non mitoyenne est idéale pour une famille. Construite sur une parcelle de 755m², elle a été livrée en décembre 2022 .La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 120m² (voir plan) avec 2 logements T3 indépendants. Possibilité d'ouvrir le mur central (devis travaux à la demande) pour obtenir un seul logement avec une grande pièce à vivre .- deux salons / salle à manger avec cuisines neuves toutes équipées (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins)- deux suites parentales avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud et ouest,- un bureau/chambre d'amis,- un dressing de 10m²,- deux salles d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette- deux WC suspendus indépendants- une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une buanderie.A l'étage : (voir plan)- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) avec un WC suspendu.L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan)Ce bien RT2012 est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties biennale de bon fonctionnement et décennale du constructeur.Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence.A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 EurosLe prix du bien est de 489000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur.D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande.Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?Prenez contact avec votre conseiller de proximité propriétés privées pour vous accompagner dans votre projet, contact par téléphone au 0617158911 ou par mail. Mandat réf : 353587Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Aurélien ARRIGHI
![Photo Aurélien ARRIGHI](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/RHA.png)
Les biens à proximité
![Villa La Roquebrussanne 144 m2 sur terrain de 5689m² avec vue exceptionnelle](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366283BROU/PROPRIETES-PRIVEES-366283BROU-1.jpg)
Maison
Ref. 366283BROU
695 000 €
4 826 €/m²
COUP DE COEUR !Dans secteur calme, magnifique villa d'environ 144m² sur un grand terrain arboré de 5689m² avec vue dégagée exceptionnelle sur les collines.La villa est composée au rdc d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée avec accès sur une terrasse, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une chambre parentale avec WC et coin salle d'eau.A l'étage, 1 WC, un coin rangement pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de chambre d'appoint, 1 grande chambre avec un accès sur une deuxième terrasse.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente avec sa plage, de plusieurs restanques accessibles et aménagées, d'un double carport, d'un espace pour stationner les véhicules, de plusieurs terrasses.Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, travertin, cheminée avec insert,...Aucun travaux !A visiter d'urgence !Prix de vente : 695 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.DPE C : 160 kWh/m2 par anGES A : 5 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frBrice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
144 m²
5 p
3 ch
![Villa Forcalqueiret 6 pièces 170 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370789EVU/PROPRIETES-PRIVEES-370789EVU-1.jpg)
Maison
Ref. 370789EVU
577 000 €
3 394 €/m²
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! ADAPTÉ AUX FAMILLES, LOCATION SAISONNIÈRE, CHAMBRES D'HÔTESVenez découvrir cette somptueuse villa de prestige développant une superficie de 170 m2 érigée sur une parcelle de plus de 2500 m2.Vous serez séduit par les prestations de cette propriété.Ce plain-pied dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie autour de laquelle s'articulent la cuisine semi ouverte, un second salon couronné par une mezzanine. Vous constaterez que la maison propose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie de 14m2.Par la suite, vous découvrirez l'espace nuit composé de 4 chambres. Dans un premier temps, vous apprécierez la suite parentale avec sa salle de douche et son toilette séparé. Elle dispose également d'une entrée indépendante. Ensuite, une deuxième chambre d' environ 11 m2 qui possède une salle de bains et un toilette indépendant. Pour finir, deux chambres de 9 et 15 m2 accompagnées de leur salle de douche et un toilette séparé.La maison est équipée d'un système de chauffage avec poêle à granulé dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres ainsi que dans la pièce de vie.Côté extérieur, vous aurez de quoi vous relaxer autour de la piscine de 9m x4m équipée d'un système de pompe à chaleur, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses aménagées, pool house comprenant un espace salle de douche et une cuisine équipée. Un chalet de 13 m2, avec l'électricité, attenant à la maison afin de stocker et/ou bricoler.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle.Prix de vente 577 000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1730 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vidéo de Présentation sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eva Ultré, au 0695641708 ou par courriel à e.ultre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eva Ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Eva Ultré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 981 769 037 Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .
170 m²
6 p
4 ch
![Maison Forcalqueiret 7 pièce(s) 167 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371214EVU/PROPRIETES-PRIVEES-371214EVU-1.jpg)
Maison
Ref. 371214EVU
468 000 €
2 802 €/m²
Venez découvrir ce plain-pied de 167 m2 érigé sur une parcelle de 2000 m2 à proximité du centre du village de Forcalqueiret. Construite à la fin des années 1970, cette propriété dispose d'une habitation principale et d'un second logement de type 2. Une aubaine pour recevoir ou pour une location saisonnière.La résidence principale comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert orientée sur une spacieuse véranda de plus de 37 m2 baignée du lumière naturelle, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir une voiture avec son espace buanderie et une cave d'environ 13 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres allant de 9 à 12 m2.Le second logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger, suivie d'une chambre avec un porche attenant et d'une salle de couche avec WC.Côté extérieur, le terrain s'articule autour de la maison. Plusieurs espaces ont été créé dont un boulodrome, une piscine creusée avec son local technique et sa douche extérieure, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une terrasse avec barbecue. Le terrain bénéficie de nombreux végétaux permettant de profiter d'espace à l'ombre.La maison est raccordée au tout à l'égout.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété aux atout majeurs. Contactez Eva Ultré au 0695641708Prix de vente 468 000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE E GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vidéo de Présentation sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eva Ultré, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eva Ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .Référence annonce : 371214EVUDate de réalisation du diagnostic : 18/04/2024 Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .
167 m²
7 p
4 ch
![Haut de Maison Garéoult 4 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/349767HDI/PROPRIETES-PRIVEES-349767HDI-1.jpg)
Appartement
Ref. 349767HDI
285 000 €
2 280 €/m²
SOUS COMPROMISHaut de Villa sur les Hauteurs de Garéoult avec vue dégagée composée :Entrée, Cuisine équipée, arrière-cuisine, Salon Séjour avec cheminée, 3 Chambres, WC, Salle de Bain avec baignoire et douche, Cellier, Cave et Terrasse,Chauffage électrique, Adoucisseur d'eau, Menuiseries bois DV, volets battants bois.Maison à Remettre au goût du jourImplantée sur un terrain de 350m² à clôturerDPE réalisé 10/01/2022, note D 196 GES B 6Estimations des couts annuels d'énergie : entre 2840 euros et 2510 euros, prix moyen indexés au 01/01/21 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien en Copropriété de 2 LotsMicro Station aux Normes sera Installée avant la vente définitive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 349767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
125 m²
4 p
3 ch