Villa Forcalqueiret 6 pièces 170 m2

Maison

Ref. 366129FGER

 ROCBARON (83136)

Rocbaron!
PORTES OUVERTES LE SAMEDI 15 JUIN DE 10H00 A 16H00 SUR RENDEZ-VOUS! CONTACTEZ MOI AU 06.10.82.10.60
Dans quartier privilégié, en fond d'impasse, au calme et en position dominante, à découvrir maison T6 de 178m2 entièrement rénovée en 2021.
Claire et lumineuse, elle offre en rez-de-jardin un T4 de 145m2 environ ouvrant sur une belle entrée prolongée d'un spacieux séjour/cuisine US équipée avec cheminée, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une suite parentale de 35m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes, de 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage un T2 indépendant ouvrant sur magnifique terrasse de 25 m2 avec vue.
Pour d'agréables moments un espace détente avec piscine chauffée 8x3,5 m.
Panneaux solaires installés en 2023.
Un grand garage de 34m2 et une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée complètent le bien. Stationnement aisé sur le terrain.
Ecoles, centre commercial, départementale à 3mn en voiture.
Une visite s'impose.
Prix : 670.000 euros frais d'agence inclus
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 371214EVU

 FORCALQUEIRET (83136)

Venez découvrir ce plain-pied de 167 m2 érigé sur une parcelle de 2000 m2 à proximité du centre du village de Forcalqueiret. Construite à la fin des années 1970, cette propriété dispose d'une habitation principale et d'un second logement de type 2. Une aubaine pour recevoir ou pour une location saisonnière.
La résidence principale comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert orientée sur une spacieuse véranda de plus de 37 m2 baignée du lumière naturelle, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir une voiture avec son espace buanderie et une cave d'environ 13 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres allant de 9 à 12 m2.
Le second logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger, suivie d'une chambre avec un porche attenant et d'une salle de couche avec WC.
Côté extérieur, le terrain s'articule autour de la maison. Plusieurs espaces ont été créé dont un boulodrome, une piscine creusée avec son local technique et sa douche extérieure, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une terrasse avec barbecue. Le terrain bénéficie de nombreux végétaux permettant de profiter d'espace à l'ombre.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété aux atout majeurs. Contactez Eva Ultré au 0695641708
Prix de vente 468 000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vidéo de Présentation sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eva Ultré, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eva Ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .
Référence annonce : 371214EVU
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024
Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .

Appartement

Ref. 349767HDI

 GAREOULT (83136)

SOUS COMPROMIS
Haut de Villa sur les Hauteurs de Garéoult avec vue dégagée composée :
Entrée, Cuisine équipée, arrière-cuisine, Salon Séjour avec cheminée, 3 Chambres, WC, Salle de Bain avec baignoire et douche, Cellier, Cave et Terrasse,
Chauffage électrique, Adoucisseur d'eau, Menuiseries bois DV, volets battants bois.
Maison à Remettre au goût du jour
Implantée sur un terrain de 350m² à clôturer
DPE réalisé 10/01/2022, note D 196 GES B 6
Estimations des couts annuels d'énergie : entre 2840 euros et 2510 euros, prix moyen indexés au 01/01/21 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien en Copropriété de 2 Lots
Micro Station aux Normes sera Installée avant la vente définitive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 349767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Maison

Ref. 371647HDI

 GAREOULT (83136)

Bienvenue à Garéoult, où nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de plain-pied , nichée sur un
terrain plat de 1275 m².
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, allient fonctionnalité et modernité, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas.
Cette maison dispose de quatre chambres confortables dont une avec point d'eau, d'une salle de bain avec Baignoire d'angle et d'un WC. Le garage avec mezzanine attenant est complété par une buanderie, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine de 8x4 mètres, entourée d'un charmant jardin. Ce vaste espace extérieur vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Garéoult. Alliant confort moderne et charme provençal, elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de nombreux souvenirs heureux.
Menuiseries en PVC Double Vitrage.
Volets Battants en Aluminium
Chauffage Electrique
Ballon d'eau Chaude Thermodynamique
Assainissement par Fosse Septique à remettre aux normes
Cette vente est garantie 12 mois. "PROTEC+" Exclusivité Propriétés-privées.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr