BEAUMES-DE-VENISE BEAUMES-DE-VENISE - Maison de caractère 110m² avec terrain clos de 2000m² 1

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BEAUMES-DE-VENISE - Maison de caractère 110m² avec terrain clos de 2000m²

Ref. 353795LAUD

Localisation BEAUMES-DE-VENISE (84190)

400 000 €

3 636 €/m²

110 m²

5 pièces

4 chambres

Séjour de 16m²

Terrain de 2057m²

1 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

État intérieur : Très bon

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Charme et authenticité sont les maitres mots pour cette bâtisse en pierre qui fût autrefois une fabrique de plâtre.
Elle propose au 1er étage 110m² habitables répartis comme suit : une cuisine aménagée avec celliers, un salon avec poêle à granulés donnant sur la terrasse d'environ 60m² avec accès au jardin, 3 chambres et une suite parentale indépendante.
Son rez-de-jardin offre 2 grands garages ainsi qu'une remise de 50m².
TF 1315 euros. Chauffage par poêle à granulés.
PRIX: 400 000euros (honoraires charge vendeur)
DPE: F (396 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930euros et 2650euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Ce bien vous est présenté par

Lauren DUBOIS

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Vue à 360° pour cette demeure de charme comprenant 6 chambres avec ses 6 salles d'eau . De superbes espaces de vie lumineux et agréables donnant sur les terrasses de la maison.
Un parc magnifiquement arboré par des paysagistes reconnus. Ce terrain planté de diverses essences abrite un terrain de boules ou vous pourrez passer d'agréables moments entre amis.
Une piscine donnant sur les vignes entourée d'oliviers.
Pour les amoureux de la nature et des balades .
Une propriété de charme!
Prix: 2 210 000 euros ( comprenant les honoraires d'agence charge vendeur)
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou par courriel à a.favier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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