Maison Saint-loup 4 pièce(s) 65 m2

Appartement

Ref. 362579MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - RARE A LA VENTE en hyper centre appartement avec terrasse et garage
Bel appartement au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec grande terrasse agréable exposée sud/ ouest
Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD et vue sur la cour, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint ( 9.56 et 14 m2), salle d'eau (à rafraichir), WC
Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter
Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 229500 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 362579MHA
Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 365640MHA

 SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

Proche Avranches 50300, à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN
Vous serez charmer par cette vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, ce bien est situé sur la commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme
50 220
Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité cette jolie maison entretenue avec 5 chambres, un beau jardin et grand sous-sol
Maison de 152 m2 composée de la manière suivante :
- rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C
- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement ,
2 chambres ( 16 et 17 m2 ), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau et un plus petit servant de stockage, W-C
- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )
- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec un magnifique Eucalyptus , des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier ...., un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....)
Surface du terrain 1484 m2 complètement clos par haies et muret.
LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un accès voiture sans avoir accès aux marches
Vous y trouverez également une cabane de jardin, appentis pour remorque, de beaux espaces clos de haies d'une surface de 1484 m2
Fosse septique à mettre aux normes
A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.
- Mandat 365640 MHA - Prix : 239 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 335172MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardin
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée OUEST, dégagement donnant sur une salle d'eau et WC
Le 1 er étage avec palier donne sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et WC
Au dernier étage un escalier donne sur un grenier aménageable
Le jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé par l'arrière
Cette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en PVC et du bois et les volets sont électriques PVC ou à rabat, l'assainissement est collectif .
Des travaux sont à prévoir pour l'électricité, les murs intérieurs, amélioration des salles d'eau, cuisine ...
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335172 MHA
- Prix : 188 500 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : D - 208 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre D- 45 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. Etabli le 12/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 347369MHA

 AVRANCHES (50300)

A 5 km d'Avranches, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison sur sous-sol idéalement située à 16 km de la plage de Carolles
Elle se compose par un escalier extérieur d'une entrée, cuisine meublée, salon et séjour (poêle à bois, 2 chambres (beau parquet), salle d'eau, WC
Accès à un grenier (aménageable ) isolé en laine de verre et des planches agglomérées afin de pouvoir stocker
Sous-sol complet de 55 m2 avec une pièce aménagée en chambre (chauffage électrique) et carrelage, espace atelier, ballon d'eau chaude ( de juillet 2022 )
Le terrain de 504 m2 est clos de grillage d'entretien, une cour sur l'avant permettant de se garer devant la porte de garage
- Assainissement collectif , chauffage : poêle à bois (350 euros/an), fenêtres bois avec survitrage, volets mixte manuels et électrique
Rafraichissement à prévoir afin de mettre au gout du jour !
- Situation : 7 km du centre d'AVRANCHES ( collège et lycée ), 6 km axe routier
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 347369MHA
- Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE F: 393 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre B: 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189 euros et 1640 euros par an. Etabli le 19/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris