Maison Villeneuve Le Roi 5 pièce(s) 104 m2
Ref. 362563GDSO
VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
373 500 €
3 591 €/m²
104 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 25m²
Terrain de 356m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Pour plus de renseignements, veuillez contacter monsieur DA SILVA NETO au 06.16.24.77.74Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.Les plus de ce bien:- Belle localisation, dans un environnement calme.- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)- Le DPE, C, la maison est économe- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Prix: 373500 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Georges de SOUSA
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Ref. 380895ANNM
349 900 €
3 210 €/m²
Anne MARTINS votre conseillère indépendante en immobilier vous propose à la vente une maison avec beaucoup de cachet, située dans le secteur pavillonnaire de Vigneux sur Seine appelé le "quartier des Fleurs".Composée de 3 Chambres spacieuses et lumineuses dont 2 au niveau du RDC, un double salon accueillant et convivial, atypique car sur 2 niveaux, équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible sur extension) idéal pour recevoir et profiter de l'accés direct au jardin et à la terrasse ombragée. Une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants complètent la description.Venez vous projeter dans ce jardin parfaitement entretenu, profiter de la piscine et de son coin bronzage sans vis à vis, ainsi que ce sous-sol total aménagé en espace de vie / cuisine d'été, atelier / garage pouvant faire office d'un espace de vie complémentaire.La maison est à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun)Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !Prix 349900 euros, honoraires charge vendeurDPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1370 euros et 1890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 374937YBG
249 000 €
1 729 €/m²
Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette charmante maison indépendante d'une surface de 144.31m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable).La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque.Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant.A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2.Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies).Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2023 : 1360 euros.Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés.Zone B : Exposition aux bruits d'avions.Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE à la lettre D au lieu de G.VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!Prix : 249 000 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
144 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 372029GDSO
249 990 €
3 906 €/m²
Appartement, 2 chambres, avec balcon et place de parking, à Choisy le Roi, 94600. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement, de 2020 en parfait état.Au nord de Choisy-le-Roi, proche du conservatoire et des commerces l'appartement est situé à 450 m du T9 (Verdun-Hoche), à 350 m du Choisy Bus, à 2 minutes en voiture de l'autoroute A 86 et à moins de 15 minutes à pieds du RER C (Choisy-le-Roi).La résidence (l'Arpège) est quasi neuve et en parfait état. Elle dispose d'un local pour les vélos et poussettes, d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Elle est parfaitement entretenu et les parties communes disposent de vidéosurveillance.En ce qui concerne l'appartement, il a été livré en Décembre 2020, il est donc en parfait état. Il dispose d'une garantie décennale. Le bien est situé au 3è étage sur 6.Il est composé ainsi : entrée avec rangements, séjour/salle à manger exposé sud, cuisine ouverte (sur mesure) et entièrement équipée. Vous trouverez ensuite un dégagement qui dessert un espace de rangement, deux chambres, une salle bain et un wc séparé. L'appartement dispose d'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, une place de parking numérotée au sous-sol complète ce bien de grande qualité.Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable appartement.Charges mensuelles : 194 euros/mois.Prix: 249990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.DPE: C 53 kw/m2/an, GES: C 4 kCO2/m2/an.Copropriété de 86 lots dont 43 à usage d'habitation, aucune procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 364696GDSO
194 990 €
2 407 €/m²
Pour plus de renseignements, veuillez contacter monsieur DA SILVA NETO au 06.16.24.77.74Choisy-le-Roi, 94600, appartement 3/4 chambres, avec cave. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et lumineux au centre ville de Choisy-le-Roi.La bien se situe à l'orée du parc de la Mairie, entouré de verdure mais néanmoins proche des services publics, des commerces et des transports en commun. Vous trouverez notamment, au pied de l'appartement, le T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son joli parc, le commissariat ou encore une crèche. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles, le TVM, le RER C, et tous les commerces et restaurants de proximité.L'appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur. Il est distribué ainsi: spacieuse entrée, cuisine séparée, grand double séjour exposé sud avec cheminée, dégagement, WC séparé, salle de bain et 3 chambres. La 4e chambre est très facilement aménageable. Une des 3 chambres dispose d'un point d'eau, idéal pour créer une suite.La bien dispose d'une cave avec électricité. Possibilité d'acheter en plus deux grandes places de parking.Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour rendre cet agréable appartement parfaitement à votre gout.Les plus de ce bien :- Sa localisation, calme et verdoyante mais au centre ville- Sa luminosité, l'appartement est traversant.- Les fenêtres et les volets sont quasi neufsPrix 194990 euros TTC.DPE E: 259 kWh/m2/an, GES: 44 kg co2/m2/an. Estimation des couts: entre 1200 euros et 1670 euros par an.Bien en copropriété, 704 lots à usage d'habitation.Charges annuelles: 3600 euros incluant chauffage et eau.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 36369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1128 lots (). Charges annuelles : 4200 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
5 p
3 ch