Maison de village 95m2 Collonges 01550 - 320'000

Appartement

Ref. 335304NJE

 VULBENS (74520)

Haute Savoie -74520 VULBENS - SUPERBE T3 - 77 m² - 413 000 Euros -
DERNIER ETAGE - Nicolas JENNY vous propose ce grand 3 pièces de 77 m² lumineux exposé Sud Est dans une petite copropriété sécurisée de 33 logements.
DOUBLE TERRASSE pour votre confort.
Séjour cuisine de 30 m², dressing de 1,60 m², 2 chambres de 11 et 15 m², salle de bains de 5 m², wc indépendant, balcon de 7 m² avec vue dégagée sur les monts.
Aux portes de la Suisse, à 24 km de Genève, cette résidence en plein centre du village, déploie des espaces végétalisés et arborés.
Chaudière gaz individuelle à condensation, parquet stratifié décor chêne naturel, carrelage grès cérame, salle de bains équipée, menuiseries extérieures aluminium et Pvc plaxé, pare vues, local à vélo.
Commerces au pied de la résidence. Cave, ascenseur viennent compléter ce bien.
Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, 1 place de stationnement couvert, 1 place de stationnement en aérien, cave)
Charges courantes/an prévisionnelles : 1240 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
413 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 335304 NON SOUMIS AU DPE
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 1240 euros.

Appartement

Ref. 358694NJE

 VULBENS (74520)

Haute Savoie -74520 VULBENS T3 - 62 m² - 358 000 Euros -
Aux portes de la Suisse, à 24 km de Genève, cette résidence en plein centre du village, déploie des espaces végétalisés et arborés.
Nicolas JENNY vous propose ce 3 pièces de 62 m² lumineux exposé Est dans une petite copropriété sécurisée de 33 logements
Séjour cuisine de 26 m², 2 chambres de 10 et 12 m², salle de bains de 5 m², wc indépendant, balcon de 13 m² avec vue dégagée sur les monts.
Chaudière gaz individuelle à condensation, parquet stratifié décor chêne naturel, carrelage grès cérame, salle de bains équipée, menuiseries extérieures aluminium et Pvc plaxé, pare vues, local à vélo.
Commerces au pied de la résidence. Cave, ascenseur viennent compléter ce bien.
Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, 1 place de stationnement couvert, 1 place de stationnement en aérien, cave)
Charges courantes/an prévisionnelles : 1 000 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
358 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 358694. NON SOUMIS AU DPE
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 980 euros.

Maison

Ref. 365767KRD

 COLLONGES (01550)

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550
A vendre en exclusivité : maison individuelle au centre de Collonges, Pays de Gex.
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2. Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Potentiel d'aménagement :
Le deuxième niveau représentent une opportunité exceptionnelle pour créer votre espace de vie idéal, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Extérieur :
Profitez d'un jardinet privé pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de vente : 390'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi aàpartir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.