Longère 10 pièces de 170 m2 habitables (220 m2 au sol) sur une parcelle de 7 000 m2

Maison

Ref. 395521SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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72190 SARGE LES LE MANS

AUX PORTES DU MANS

PROCHE DU CENTRE BOURG

Idéal pour famille avec enfants

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels).

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine 14 pièces de 190 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec une dépendance de 60 m2 sur une parcelle de plus de 1 300 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Sargé lès Le Mans.
Au RDC, la maison comprend un espace de vie de plus de 60 m2 avec une cheminée avec un foyer fermé qui donne accès à une véranda chauffée, une suite parentale (avec dressing et SDE), une buanderie, un WC et un garage.
A l' étage, la grande mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB (avec une baignoire et une douche) et un WC.

Prix de 455 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs).

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- ENVIRONNEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Bel espace de vie ouvert,
- Suite parentale au RDC avec dressing et douche italienne,
- Nombreuses chambres,
- Grande mezzanine avec de nombreuses possibilités de transformation,
- Véranda chauffée,
- Plancher béton,
- Superbe terrain extérieur,
- Terrain piscinable,
- Portail électrique,
- Dépendance de 60 m2,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Idéal pour les artisans et / ou une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2660 euros et 3640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393392SEN

 COULAINES (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence

72190 COULAINES

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Grand garage (28 m2),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 416 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388767SEN

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

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Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

72530 YVRE L' EVEQUE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 avec un extérieur arboré.
Au RDC, cette maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale) , un salon / séjour, une cuisine, une 2ème SDB, un WC, une lingerie, un cellier et un garage pour moto et / ou atelier avec un carport.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- HABITABLE DE SUITE,
- Produit rare sur le secteur,
- Grande parcelle avec un extérieur arboré,
- Maison peu énergivore (Poêle à granulé),
- Huisseries PVC double vitrage,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 255 300 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros.
Consommation réelle : 1 800 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390831SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

72190 SARGE LES LE MANS

AUX PORTES DU MANS

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants.

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels).

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose une maison 6 pièces de 104 m2 et une dépendance rénovée de 90 m2 au sol (62 m2 habitable) sur une parcelle de plus de 1 700 m2 sur la commune de Sargé lès Le Mans.
La maison principale comprend un espace de vie de plus de 50 m2 avec une cheminée avec un foyer fermé, 2 chambres dont une chambre de 26 m2 pouvant être transformer en 3ème chambre ou en bureau, une SDB avec une douche, un WC indépendant, des combles aménageables et une terrasse de 50 m2.

La dépendance rénovée comprend une pièce de vie, une SDB avec une douche italienne et un WC, des combles isolés, 2 doubles garages, un atelier et une cave.

Prix de 244 400 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Bel espace de vie ouvert,
- Combles aménageables,
- Superbe terrain extérieur,
- Terrain piscinable,
- Pas de vis - à - vis,
- SDB rénovée avec douche italienne,
- Dépendance rénovée avec pièce de vie, SDB et combles isolés,
- 2 Doubles garages, 1 atelier et 1 cave,
- Terrasse extérieure de 50 m2 ,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Idéal pour les artisans et / ou une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
DPE : Classe E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 euros et 2840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)