Spécial Investisseurs Maison 5 pièces 142 m² (deux appartements)

Description

A NIEDERBRONN-LES-BAINS, 67110, je vous propose à la vente pour INVESTISSEUR, une maison scindée en deux appartements, un hall d'entrée proposant au rez-de-chaussée : un 2 pièces de 72,60 m² et au 1er étage : un 3 pièces de 70 m².
Les deux appartements se composent de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : appartement loué 500 euros et 20 euros de charges, bail encours depuis le 2 mai 2022.
Avec une entrée, une cuisine, un grand séjour avec un balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un garage et en sous-sol une cave.
A l'étage : un appartement loué 520 euros et 25 euros de charges, bail en cours depuis le 7 mai 2018.
Avec un dégagement, une cuisine, un séjour avec une terrasse, une salle de bains, deux chambres dont une chambre avec un balcon, des toilettes séparées et en sous-sol une cave et un garage.
Type de chauffage : électrique pour les deux appartements.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 t 1971 Euros
Cette maison bien entretenue des années 1990 construite sur un terrain de 3,24 ares, est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant dans les hauteurs de Niederbronn-les-Bains.
Prix : 212 175 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 366691DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)