Maison en pierre Rénovée 7 Pièces 210 m²

Maison

Ref. 378511TBOI

 TOUSSON (77123)

A proximité de Milly la forêt, située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 150 m² qui allie confort, espace et bien-être.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- 6 pièces au total pour un agencement idéal
- Une superbe véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison
- Une piscine couverte avec sauna et jacuzzi, offrant un espace détente unique
- Terrain de 892 m², idéal pour les amateurs de plein air
- Une dépendance pratique pour vos besoins supplémentaires, accueil des amis ou location.
- Un grand bâtiment de 119 m², pouvant servir de garage ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des prestations haut de gamme, dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visite virtuelle sur demande.

DPE Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2690 euros et 3710 euros

Budget : 448 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375193TBOI

 TOUSSON (77123)

Bienvenue dans cette maison de caractère en pierre.

Nichée au coeur d'un village paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Description de la maison :

Dotée de dépendances attenantes et de deux caves voûtées, cette demeure en pierre illustre parfaitement le charme intemporel de l'architecture traditionnelle. Son agencement bien pensé et ses espaces généreux en font un lieu de vie accueillant et convivial.

Caractéristiques principales :

- Les deux grandes chambres, lumineuses et confortables, sont idéales pour se détendre. Leurs fenêtres offrent une vue agréable sur le village et laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

- La cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et bien équipée, est le véritable coeur de la maison, parfaite pour préparer et partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

- Une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelles assurent un confort optimal au quotidien.

Un fort potentiel d'agrandissement :

- Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'extension. Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, ces volumes vous permettront de réaliser tous vos projets. Les dépendances attenantes, quant à elles, peuvent être réaménagées pour agrandir la surface habitable, servir d'atelier ou de zone de stockage.

Localisation :

Idéalement située au coeur du village, cette maison se trouve à proximité de l'école primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

En conclusion :

Cette maison de village en pierre, avec ses dépendances et sa cave voûtée, constitue un véritable havre de paix, alliant charme et tradition. Avec ses deux grandes chambres, sa cuisine indépendante, ses deux salles de bain et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Visite virtuelle sur demande

Prix : 180000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377814TBOI

 TOUSSON (77123)

Découvrez cette authentique maison en pierre située en plein centre du village, à proximité de Milly la forêt.
Avec ses 4 pièces, 3 chambres, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel.

- Superficie : 85 m²
- Cour intérieure : une agréable courette pour profiter des beaux jours
- Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts
- Emplacement : central, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou du locatif
Travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Budget : 153 990 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe G| GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021 -2022 - 2023) : entre 3240 et 4440 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 k/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr