Maison Lion En Beauce

Maison

Ref. 371163STE

 RUAN (45410)

45410 - RUAN
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une longère à rénover 164m2 sur un terrain clos de 2438m2, sur la commune de Ruan "hameau de Assas"
Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Etage : grenier aménageable sur la totalité de la longère
Partie indépendante composée d'une chambre, salle de bains, wc.
Terrain de 2438m2 avec garage.
Maison avec une rénovation complète à prévoir
Fenêtres simple vitrage, chauffage fuel, assainissement individuel
Le hameau de Assas est situé à 3km d'Artenay, ramassage scolaire pour les écoles et collège d'Artenay.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
Budget: 136 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990, soit 130 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 371 163
Consommation énergétique : G 357 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 110 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6240 euros/an
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 327297STE

 TIVERNON (45170)

45170 - Tivernon
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 272m2 sur 800m2 de terrain.
Maison de plain-pied: entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à granules de 61m2, salon avec cheminée insert de 38m2, un second salon de détente de 29m2, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privative, seconde chambre au rez de chaussée, salle d'eau, wc, lingerie.
Un appartement avec accès indépendant de 68m2 environ sous comble : salon-séjour sur cuisine ouverte de 38m2, chambre, salle de bain et accès à un grenier non aménagé 88m2 environ.
L'étage : un escalier permet d'y accèder depuis le salon, les cloisons et isolation sont faites les aménagements interieurs restent à faire, un palier dessert 3 chambres et emplacement pour une salle de bain avec wc, l'étage fait 87m2 environ ce qui permet d'agrandir la superficie habitable.
Dépendances : un garage de 36m2 avec accès atelier de 65m2.
Deux belles caves complètent la maison.
La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques, VMC, raccordée au tout à l'égout.
Vaste maison familiale avec une rénovation récente en conservant le charme de l'ancien. La maison est à ce jour de plain-pied, il est possible de poursuivre l'aménagement des combles pour créer 3 chambres supplémentaires.
L'appartement indépendant est idéal pour accueillir de la famille ou le louer.
***Visite virtuelle sur demande***
Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury
Budget: 280 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 270 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 327 297
Consommation énergétique : D 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3132 euros et 4238 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 341765STE

 SANTILLY (28310)

28310 - Santilly le Vieux
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une ferme à rénover sur un terrain de 3321m2 dans la commune de Santilly le Vieux.
Maison d'habitation 78.13m2 au sol : véranda, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, grenier au dessus, cave
Grange de 97m2, étable 54m2, préau 80m2, garage
Terrain de 3321m2, cour avec portail donnant accès à la cour de ferme avec l'habitation et les dépendances, jardin à l'arrière de la maison.
Maison avec chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement individuel à créer.
Budget 113 990 euros honoraires d'agence inclus de 6990 euros à la charge de acquéreur soit 107 000 euros net hors honoraires
Mandat réf : 341 765
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .