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45170 - Maison Tivernon 272m2
Ref. 327297STE
TIVERNON (45170)
280 770 €
1 032 €/m²
272 m²
9 pièces
6 chambres
Terrain de 800m²
5 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45170 - TivernonSylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 272m2 sur 800m2 de terrain.Maison de plain-pied: entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à granules de 61m2, salon avec cheminée insert de 38m2, un second salon de détente de 29m2, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privative, seconde chambre au rez de chaussée, salle d'eau, wc, lingerie.Un appartement avec accès indépendant de 68m2 environ sous comble : salon-séjour sur cuisine ouverte de 38m2, chambre, salle de bain et accès à un grenier non aménagé 88m2 environ.L'étage : un escalier permet d'y accèder depuis le salon, les cloisons et isolation sont faites les aménagements interieurs restent à faire, un palier dessert 3 chambres et emplacement pour une salle de bain avec wc, l'étage fait 87m2 environ ce qui permet d'agrandir la superficie habitable.Dépendances : un garage de 36m2 avec accès atelier de 65m2.Deux belles caves complètent la maison.La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques, VMC, raccordée au tout à l'égout.Vaste maison familiale avec une rénovation récente en conservant le charme de l'ancien. La maison est à ce jour de plain-pied, il est possible de poursuivre l'aménagement des combles pour créer 3 chambres supplémentaires.L'appartement indépendant est idéal pour accueillir de la famille ou le louer.***Visite virtuelle sur demande***Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de TouryBudget: 280 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 270 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 327 297Consommation énergétique : D 209 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3132 euros et 4238 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Ce bien vous est présenté par
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON
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![Maison en pierre plain pied 4 pièces 96 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367564CIR/PROPRIETES-PRIVEES-367564CIR-1.jpg)
Maison
Ref. 367564CIR
136 990 €
1 426 €/m²
Maison en pierre de 4 pièces, 2 chambres avec jardinet28310 TOURY. Maison en pierres plain pied de 4 pièces avec 2 chambres, dépendances, grenier, garage et jardin avec terrasse.Prix : 136990 euros honoraires inclus à la charge vendeur.Cinderella Ruen vous propose Séléna, une maison de plain pied comprenant : Cuisine aménagée avec salle à manger, arrière cuisine, salon,couloir, 2 chambres, salle de bain et wc.Greniers aménageable, garage, dépendances et cave.DPE réalisé le 19/12/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930 euros et 2660 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .
96 m²
4 p
2 ch
![Maison Lion En Beauce](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369396STE/PROPRIETES-PRIVEES-369396STE-1.jpg)
Maison
Ref. 369396STE
269 330 €
1 496 €/m²
45410- Lion en BeauceSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 180m2 habitable avec dépendances sur 2314m2 de terrain à Lion en Beauce.Entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, cellier, chambre, salle de bains, lingerie, wc.Etage : palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilades, salle d'eau avec wcDépendances : un garage double avec grenier, une dépendance avec accès depuis la cour et une grange sur le terrain à l'arrière de la maison, préau.La maison dispose de 2 caves, un puits.Terrain clos et arboré de 2314m2 avec une vaste cour et à l'arrière un jardin arboré avec terrasse.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes.Budget 269 330 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99% euros, soit 259 000 hors honoraires.Mandat exclusif réf : 369 396***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Consommation énergétique : C 117 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : 1070 euros et 1520 euros/ an***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
180 m²
6 p
4 ch
![Maison en pierres de 4 pièces avec 3 chambres, dépendances, garage et terrain](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371712ASO/PROPRIETES-PRIVEES-371712ASO-1.jpg)
Maison
Ref. 371712ASO
179 990 €
1 373 €/m²
28310. TOURY. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, avec dépendance, garage et terrain de 960m² env. Prix : 179 990 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres au calme comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salle de bains, wc et cave.Au premier étage : couloir, 3 chambres dont 1 avec placard et grenier.Une première grange d'environ 180m², et une seconde grange d'e 60 m² environ. Cabane de jardin, Appentis et Terrain clos de murs.Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).Consommation énergétique : G 447 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 15CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3500 euros/an et 4770 euros/an , année de référence des prix de l'énergie 2021." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 371712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
131 m²
4 p
3 ch
![Appartement de type F3, 2 chambres avec place de parking](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367231ASO/PROPRIETES-PRIVEES-367231ASO-1.jpg)
Appartement
Ref. 367231ASO
84 990 €
1 164 €/m²
28310. TOURY , Appartement de type F3, 2 chambres, place de parking. Prix : 84990 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose un appartement comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc. Place de parking.Gare SNCF, écoles (maternelle, primaire et collège), commerces sur place. Proche A10 et N20.Copropriété de 8 lots, 1626 euros de charges annuelles de copropriété (chauffage, eau froide et eau chaude, électricité et entretien parties communes).Consommation énergétique : F 327 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : F 72 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 euros et 1850 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM et Nicolas Prébay agissants sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 318137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
73 m²
3 p
2 ch