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Maison

Ref. 370398LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1,4ha avec un puits et une borne d'alimentation en eau permettant d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux (cheval, moutons...)
Elle se compose au RDC de : grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m². On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par les 2 escaliers extérieurs et les 2 terrasses. A l'étage on retrouve une entrée, salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 175 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Local commercial

Ref. 364442B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

EXCLUSIVITE, Paris 18eme, dans le quartier Clignancourt/ Poissonniere, quartier en pleine mutation, Cathy Bouyer vous propose ce charmant restaurant de près de 70 m² avec en RC une salle pouvant accueillir 30 couverts, cuisine de plain-pied avec extraction 400 et gaz, plus au sous-sol 22m² repartis en salle de stockage plus labo de pâtisserie. Linéaire de vitrine de 9 mètres avec grandes baies vitrées.
Cet endroit atypique au charme certain (mosaïque au sol et bar d'origine) attire une clientèle importante.
Belle affaire à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante. Idéale pour restaurant d'ambiance, propositions du midi, brunch, bar à vin dégustation le soir.
A venir dans le quartier, gros complexe immobilier avec nombreux bureaux, résidence étudiante, commerces.
AFFAIRE A SAISIR
Loyer bas 1.800 euros -HC (pas de TVA) -

Prix de cession 165.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 364 442
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Maison

Ref. 363403UCH

 SYLVAINS-LES-MOULINS (27240)

Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.

Cette très belle propriété parfaitement entretenue se situe à Sylvain les Moulins, dans un petit village au calme à environ 2h00 de paris et à 20 mins d'Evreux. Toutes les commodités sont à peine à 10 mins.
Dans un cadre idéal et un environnement très agréable qui sera vous séduire par son écrin de verdure étendu sur un terrain de plus de 35 000 m² agrémenté d'un petit étang, d'un terrain de pétanque et d'un potager.
Cette propriété de 2010 se compose d'une maison principale de plain-pied de 178 m² avec une vaste entrée/vestiaire, d'un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée/insert double foyer donnant également sur le hall d'entrée, une belle cuisine aménagée/équipée, un couloir desservant 2 suites parentales avec leur salle de bain et WC indépendants, un dressing, un bureau, WC indépendant, un cellier. Sous-sol total avec une extension cave en dessous de la terrasse, double porte motorisée pour le stationnement de véhicules, 2 grandes pièces de rangements et une salle de douche avec WC. Et une vaste terrasse d'une surface de 230 m² vous offrant un panorama sur la nature.
Un hall d'entrée indépendant à la maison principale vous donne accès à 2 appartements de type 2 de 39 m² et 40 m², (actuellement loués 600 euros/mois/appartement) composé pour chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC indépendant.
Pour compléter cette belle propriété une maison d'une surface de 80 m²(actuellement louée 700 euros/mois) composée d'un RDC avec une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche avec WC, à l'étage : 2 chambres, 1 pièce d'au avec WC. Une terrasse sous préau attenant à la maison, totalement indépendante de la maison principale avec son propre espace de verdure.
Pour le RDC de la maison principale toutes les pièces ont des baies coulissantes avec volets roulants électriques, tous le reste de la propriété est en fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour la maison principale et les 2 appartements, chauffage pompe à chaleur Géothermie sur plancher chauffant et qui alimente également l'eau chaude.
Pour la petite maison, chauffage électrique.
Assainissement individuel de 2010, VMC installé sur tous les logements.
Grande dépendance sur un terrain entièrement clos avec un grand portail motorisé.
Note DPE maison de 178m² : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.
Note DPE maison de 80 m² : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.
Note DPE appartement de 39 m² : classe D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.
Note DPE appartement de 40 m² : classe C- GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 1 230 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,36%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :
1 190 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 363403 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 368805MMJ

 NONANCOURT (27320)

27320 Nonancourt Maison , 8 pièces, 6 chambres, garage, cave, terrain au prix de 187 180 euros HAI. Pour les amoureux de l'ancien.
BELLE MAISON BOURGEOISE avec du caractère, coeur de ville, A RENOVER Complètement. Située, à pied gare, commerces, toutes commodités , écoles , collège, a 1 h 15 de Paris.
Au rez-de-jardin : Cave, chaufferie, buanderie, autres pièces. Garage. Au RDCH : Entrée, dégagement, cuisine, magnifique pièce de vie avec cheminée, bureau avec cheminée et plusieurs rangements, cellier. Garage attenant. Au 1er ETAGE : 4 grande chambre avec cheminée et placards dont une avec accès terrasse, bureau, buanderie, ancienne salle de bain . Au 2éme ETAGE : 2 chambres, grenier à aménager. Le tout sur un terrain clos de 435 m2 . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Julie MAINI, au 0630671311 ou par courriel à mj.maini@proprietes-privees.com. Adhérent FNAIM.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix : 187 180 euros HAI soit 7 180 euros d'honoraires inclus au taux de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 368805MMJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Local commercial

Ref. 387592B-GFAC

 LOURDES (65100)

Excellemment placés entre le centre touristique et le centre ville, les murs de cet immeuble hôtelier de 900 m² sur cinq étages, sur artère principale, offrent de nombreuses possibilités; continuer d'encaisser le loyer du gérant actuel de l'hôtel ou le transformer en appartements , forte demande actuelle sur Lourdes. Cet hôtel est autonome avec ses 33 chambres et son restaurant. Pour un investisseur digne de ce nom, une visite s'impose. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?366417?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.se.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Maison

Ref. 387939FPET

 MASEVAUX (68290)

A MASEVAUX, élevé sur sous-sol complet, venez découvrir ce bien d'environ 133 m², 4 chambres dont 2 en RDC, salon/séjour, cuisine, une salle d'eau, 2 WC. Grand atelier attenant. tout-à-l'égout. Chauffage fioul.
Terrain clos d'environ 6,5 ares. Prévoir travaux
les Atouts : vie de plein pied, 2 Greniers aménageables (env 40 m²). Possibilité d'acquérir le bien sur une surface de terrain d'environ 13 ares.

Prix : 195 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Consommation énergétique : G 493 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 156 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8100 euros et 11010 euros euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 387939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400816TLEB

 VERNEUIL-SUR-SEINE (78480)

Située dans un quartier recherché, calme et verdoyant, cette belle propriété édifiée sur sous-sol total compartimenté comprend : Entrée, séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé, cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau privative, un wc. A l'étage : palier desservant 4 chambres, 2 salles de bains, wc. Garage pour un véhicule. Environ 3 places de stationnement possible en extérieur. A visiter rapidement !

prix : 499 000 euros frais d'agence inclus.
(477 600 euros net vendeur, 21 400 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE réalisé le 22/02/2024
Consommation énergie primaire : E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 400564DTES

 SAINT-SAUVEUR (80470)

En EXCLUSIVITÉ!
Idéal investisseur avec un rendement brut proche des 10%

Dominique TESTU (proprietes-privees.) a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à Saint Sauveur (80) ,Proche Zone industrielle.
Idéalement situé à 15 mn d'Amiens , ce bien se compose :
(4 appartements en excellents états.)
- 1 appartement, T3. loué 650 euros/mois HC
- 2 appartement T2 bis (Duplex) loué 500 euros/mois HC
-1 appartement T3 (en Duplex) loué 650/mois HC
- 1 local commercial de 90m2 loué 750 euros/mois HC
- 2 garages et dépendances location possible 60 euros/mois pour chaque garage
soit un revenu brut de 38000 euros/an
TF : 1610 euros

DPE D - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 2021 :entre 4588 euros et 6208 euros

Prix de vente 378 000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387932KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel.

Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol.
Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M².
Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique.
Elle offre :
-Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules.
-Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés .
-Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC.
- combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer.
Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement.
Bien en copropriété ( second lot)

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies.
Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer .

Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite .
Prix du bien 890000 euros dont 26000 euros honoraires à charges acquéreur. soit 864000 euros hors honoraires;

Copropriété de 2 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396877KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une charmante maison familiale des années 1980 offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 101 M² et un garage d'environ 20 M²
Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette propriété édifiée sur une parcelle de 1000 M², vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts. Dotée d'un jardin spacieux, elle vous promet un cadre de vie authentique une fois rénovée.
cette maison se compose :
- Au Rez de chaussée : vous y trouverez une belle entrée, une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, des WC séparés, un accès direct au garage
- A l'étage : 1 chambre , une salle de bain, WC

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.
Son spacieux jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements, vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

A savoir :

Garage d'environ 20 M²
Terrain piscinable
fosse septique
Taxe foncière : 2000 euros

Prix du bien 600000 euros dont 18000 euros à charge acquéreur soit 582000 euros hors honoraires.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

DPE : D (240 ) ; GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400287FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Villa 5 pièces 119,75 m² sur terrain plat.
Bien lire SVP : **Vendu actuellement loué**
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Description sommaire :
Située à Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cette villa individuelle de 119,75 m² qui se trouve sur un terrain arboré et plat d'environ 1 100 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses possibilités. Actuellement loué*
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Caractéristiques principales :
- Type de bien : Villa individuelle
- Localisation : Fréjus (limite Saint-Raphaël), secteur Bas de Valescure
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 119,75 m²
- Surface terrain : Environ 1 100 m²
- Orientation : Sud
- *Occupation actuelle : Bien lire jusqu'a la fin : Maison louée avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idéal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilité de départ à court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent.
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-Travaux nécessaires :
- Électricité à refaire (non conforme)
- Possibilité d'améliorations énergétiques (audit réalisé)
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Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle)
- Accès direct à une terrasse privative et au jardin
- Garage servant de pièce de stockage
- Premier étage:
- 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse privative
- Salle de bain
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Équipements et installations :
- Menuiserie double vitrage
- Murs lisses (pas de gouttelettes)
- Beau jardin arboré et entièrement clos avec palmiers, cycas, bambous et eucalyptus
- Terrain plat avec possibilité d'agrandir la maison ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- 2 places de parking extérieures + 3 places de parking sur le terrain (aménagé avec une allée)
- Système de chauffage : poêle à bois (restant sur place), radiateurs électriques
- Système de production d'eau chaude : cumulus individuel
- Belle hauteur sous plafond à chaque niveau
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Charges et Performances Énergétiques :
- DPE : Classe E (259 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard** : entre 1 880 euros et 2 560 euros (indication sur l'année 2021)
- **Diagnostic amiante** : Présomption d'absence, mais certains espaces n'ont pas pu être visités
- **Audit énergétique réalisé**
- **Date de réalisation du diagnostic énergétique** : 27/02/2024
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Copropriété et charges :
- Copropriété: Pas de copro maison individuelle
- Charges : Aucune charge
- Taxe foncière : 2 863 euros
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Possibilités :
- Possibilité d'agrandir la villa ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- Idéal pour un projet de rénovation : suivi de chantier possible pour modernisation et remise aux normes électriques.
- Zone urbanistique UCB : potentiel pour un projet d'extension ou de valorisation du terrain.
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Proximité :
- Plages : **1,7 km
- Commerces (Intermarché, Action) : 1 km
- Golf de Valescure : 3 km
- Hôpital/Clinique : 1 km
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Prix :
470 000 euros (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 400287 (Délégation)
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06..52..53..71..67 ou Jean Marc NADAUD au 06:11:77:48:99 pour plus d'infos ou organiser une visite ou par e-mail à fa..durand@proprietes-privees..com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au **RSAC de DRAGUIGNAN** sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située à **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : **n° CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Na

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400953MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose: En sortie de LAVAL,
Opportunité rare pour les amateurs de rénovation !
Cette charmante maison en pierres de 219m² située sur un vaste terrain de 1740m², offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique et pleine de caractère.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser vos rêves architecturaux. ( au rdc 115m² Lg20m x lg 5.74m) (Etage 104m²)= 219m²
Le terrain permet également de nombreux aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une piscine, ou une extension de la maison.

Venez faire une visite sans tarder !!!

Ce bien ne nécessite pas de DPE.
Prix : 171 583 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 165 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400953
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 400954MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

A BONCHAMP dans un bon secteur en fond d' impasse.

Sur une grande parcelle de 1830m², bien exposé.
Chaleureux Pavillon de 130m² avec 2 accès faciles, le jardin est magnifiquement entretenu avec un espace pour une piscine ou un air de jeux pour les enfants,
Cette demeure offre 5 chambres possible, une pièce de vie avec une extension véranda toute saison, un sous-sol semi enterré pour de multiple rangement, stationnement véhicule, jolie cave spacieuse.

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP- LES- LAVAL
Prix : 280 773 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400954
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Terrain

Ref. 399515ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 808m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 808m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 422 euros Honoraires : 17.03 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 432 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399197ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 804m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 804m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud.

Prix : 27 306 euros Honoraires : 17.11 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 316 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399511ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 801m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 801m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 219 euros Honoraires : 17.18% TTC inclus charge acquéreur, soit 23 229 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399512ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 812m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 812m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 538 euros Honoraires : 16.94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 548 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 399900AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> A LOUER APT T2 de 51.20 m2 avec terrasse de 9.85m² et place de parking, dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien.

-> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR, et accès autoroute.

-> A LOUER - APPARTEMENT TYPE 2 PIECES de 51.20 m2 , en très bon état général, au 2EME et dernier ETAGE (sans ascenseur), comprenant :
- une entrée avec 1 placard aménagé,
- une pièce à vivre donnant sur la TERRASSE couverte de 9.85m² exposée OUEST, et avec une CUISINE ouverte AMENAGEE et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte et nombreux placards).
- 1 CHAMBRE avec placard aménagé,
- une salle d"eau avec douche, une vasque, sèche-serviette, et placard avec arrivée machine à laver, et un toilette séparé.

-> Dans une résidence de STANDING sécurisée et arborée, avec CONCIERGE, PISCINE et TENNIS.

-> Une place de PARKING extérieur privative complète l'ensemble.

-> Loué vide (non meublé).
-> DISPONIBLE 15/06/2025.

-> Chauffage (convecteurs récents) et eau individuel électrique (cumulus 150 litres).

DPE : Classe D / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> LOYER = 595 euros par mois charges comprises, dont 55 euros de provisions pour charges (régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE = 540 euros.

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 540 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 387 euros TTC - Etat des lieux : 153 euros TTC).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 399900
Copropriété de 252 lots ().

Charges annuelles : 867 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400435AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> En EXCLUSIVITE à 10 min Brive Ouest et Lac du Causse à 5 min : Maison T5 avec chambre de PLAIN PIED avec Vue dégagée - Aucun travaux + Grange de 100m² à rénover - Terrain de 3000m² arboré.
-> 289 000 euros.

- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, superette, poste, médecin ... et école primaire à 5 min, -
- Collège/lycée et accès autoroute A20 à 10 min.
- Gare SNCF de Brive-La-Gaillarde à 15 min.
- Lac du Causse et base nautique à 5 min : idéal pour la baignade avec sa plage de sable, balades et randonnées et activités sportives : VTT, équitation ...

-> Maison de 2004 rénovée en 2020, réparties en R+2 avec 2 accès de plain-pied :
-> Niveau principal de plain-pied :
- Entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 53m² avec un espace SEJOUR - SALON traversant avec poêle à granulés, et donnant sur 2 TERRASSES carrelées avec VUE DEGAGEE sur la campagne, et une CUISINE ouverte aménagée et équipée
- Une chambre/bureau
- Un wc indépendant

-> A l'étage : 2 grandes chambres de 19m² et 17m², salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et nombreux rangements.

-> Niveau rez-de-chaussée côté jardin (accès de plain pied) : 1 chambre avec point d'eau d'environ 15m² (chauffage à installer), buanderie, GARAGE et cellier d'environ 55m² .

-> Terrain de 3000m² arboré plat avec arbres fruitiers et PISCINABLE.

-> Grange en pierre d'environ 100 m² à rénover avec possibilité de transformation en gîte, logement indépendant? Environnement touristique prisé, au carrefour de la Dordogne et du Lot.

-> Faible consommation énergétique : DPE : C : poêle à granulés, menuiserie aluminium double vitrage et volets roulants électriques ...

-> Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, les amoureux de la nature ou un projet de location saisonnière ou activité indépendante.

DPE : C , GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros.

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.
Référence mandat : 400435

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Numéro 400435. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Local commercial

Ref. 400108B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose ce fonds de commerce de Souvenirs/Tabac/Presse et FDJ, idéalement situé en emplacement N°1, au coeur de l'hypercentre de Colmar.
Cette enseigne jouit d'une activité florissante, avec augmentation de Chiffre d'affaires constante et d'une visibilité "Premium".
De plus, la possibilité de diversifier l'activité est un atout majeur pour un repreneur ambitieux et/ou créatif.
Le Commerce est fermé environ 6 semaines/an, et offre donc un potentiel de croissance non négligeable, pouvant très largement doper encore plus l'activité.
Norme PMR validée
Aucun salarié à reprendre.
Prix : 730 000 EUROS, honoraires vendeur.

Avec un bail 3/6/9 et un loyer mensuel "très attractif" de 2000 euros TTC, ce commerce est une excellente et affaire très saine.
Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .