Maison KRUTH, 68820, 7 pièces, 150 m2, terrain 6 ares
Ref. 371205HOF
KRUTH (68820)
174 000 €
1 160 €/m²
150 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 600m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans la Vallée de Saint-Amarin, je vous propose cette maison accueillante qui combine parfaitement confort, espace et luminosité.Idéale comme résidence principale, maison de vacances, ou exploitation touristique, elle présente un potentiel remarquable pour s'adapter à tous vos besoins, été comme hiver.Au rez-de-chaussé vous découvrirez: une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un salon cosy, et une annexe promettant de devenir votre nouveau coin détente.A l'étage, vous serez surpris par une vaste mezzanine, trois chambres lumineuses dont deux avec balcon, ainsi qu'un grand salon-séjour pour vos moments de partage.Avec une seconde cuisine, une salle de bain, et WC à l'étage, la maison offre une séparation fonctionnelle et confortable entre les espaces de vie.Un jardin clos avec vue sur les montagnes, deux garages, un atelier, une cave enterrée et deux terrasses complètent la propriété.Un grenier aménageable invite à la créativité pour aménager encore plus d'espace de vie.Chauffage central mixte au bois et au fuel pour un hiver chaleureux.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assainissement aux normes.Cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !DPE : G 423 kWh/m²/an. GES : G 94 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3940 et 5390 euros.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.Prix de vente : 174.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)Mandat HOF 371205Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .
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Cosmina HOFFER
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Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne !Située au calme, dans un cadre verdoyant, elle est agencée comme suit :Rez-de-chaussée :Entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie/pièce technique, garage et atelier.1er étage :Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse couverte, trois chambres, dressing, salle de bains, WC.2? étage :Grand salon avec poêle à bois et une chambre supplémentaire.Équipements :Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, raccordement à l'assainissement collectif.Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : logement bi-famille, accueil de vos proches en toute convivialité...A vous d'imaginer votre projet !DPE : D (160 kWh/m²/an) | GES : D (33 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) : entre 2 370 euros et 3 260 euros.Prix de vente : 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399379HOFLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .
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100 m²
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