NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Maison Noirmoutier En L Ile 80 m2 1
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NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Maison Noirmoutier En L Ile 80 m2 4

Maison Noirmoutier En L Ile 80 m2

Ref. 372014BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

486 450 €

6 236 €/m²

Superficie

78 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

1 chambres

Terrain de 125m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES C

Description

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur
En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !
Charmante cour exposée plein sud.
Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.
Gare routière à 10 minutes à pieds.
PPRL zone blanche.
Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires.
DPE note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Ce bien vous est présenté par

Marie-Amélie BOUNINE

Photo Marie-Amélie BOUNINE
LocalisationNOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Maison Noirmoutier En L Ile 80 m2
Ref. 372014BAM
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Marie-Amélie BOUNINE

Les biens à proximité

Maison familiale 7 chambres Piscine - Bois de la Chaise190 m2

Maison

Ref. 374625BAM

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

1 749 000 €

9 205 €/m²

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.
En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.
Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.
La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 SDE, WC.
La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.
Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.
Piscine extérieure chauffée et abritée.
Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche
Budget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (2,88%) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

190 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison L'epine 5 chambres - 139 m2

Maison

Ref. 397243BAM

Localisation L'EPINE (85740)

931 500 €

6 701 €/m²

L'EPINE (85740) - Ile de Noirmoutier - En plein coeur du Bois des Eloux - Très proche de la plage.
Maison familiale située dans un écrin de verdure, construite en 1974 et agrandie en 2000 , d'une superficie habitable d'environ 139 m2 composée d' une entrée cuisine équipée et indépendante, séjour avec cheminée, 5 chambres, 3 SDE/SDB, garage en demi sous sol.
PPRL zone blanche  - PLU : zone UC soumis à la SPR.
DPE note F
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

139 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Charmante maison ancienne - centre ville L'EPINE - 142 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 398452BAM

Localisation L'EPINE (85740)

776 250 €

5 466 €/m²

L'EPINE (85740 ) - Ile de Noirmoutier
Située en plein centre de l'Epine, proche de tous les commerces à pieds, vous serez charmé par cette ancienne ferme rénovée dans les années 2000 et parfaitement entretue.
Cette maison, orientée au sud, offre de beaux espaces.
Cuisine salle à manger, séjour avec cheminée à foyer ouvert, une grande chambre parentale avec SDE et WC, une grande chambre d'amis avec SDE et WC. Attenante à la maison, une chambre dortoir avec un point d'eau et WC et à l'étage une grande chambre avec SDE et WC.
Indépendante de la maison, construit en 2024, un bâtiment de 2 pièces isolées faisant office d'atelier, cellier, buanderie. Préau. Terrasse en bois.
Charmant jardin avec de très beaux arbres.
DPE note F. PPRL zone bleue.
Superficie habitable : environ 142 m2.
Budget : 776 250 euros dont 26 250 euros d'honoraires TTC et 750 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Superficie

142 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Viager occupé, Maison Noirmoutier  4 pièce(s) 115 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 390160LEB

Localisation NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

531 250 €

4 829 €/m²

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet UNIQUE de 531 250 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch