MAISON SAINT ALBAN LES EAUX

Maison

Ref. 381570PPER

 SAINT-ANDRE-D'APCHON (42370)

Découvrez cette magnifique maison qui allie avec élégance authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Maison sur deux niveaux, avec des finitions de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement , composée de deux grandes pièces lumineuses et accueillantes, parfaites pour être aménagées en bibliothèque ou en salon, d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, d' un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse, d'une buanderie, cellier fonctionnel et WC séparé.

A l'étage une suite parentale spacieuse, offrant un confort optimal et un espace de détente, deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne et élégante, complétée par deux WC indépendants pour plus de confort des combles aménagés.

Sur un terrain de 4 000 m² environ de verdure, un doubles garages et dépendances, parfaits pour un atelier, du stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un habitat moderne et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 570 euros et 2 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

467 000 charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381570 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 370399MGIR

 VILLEMONTAIS (42155)

Michèle Girard vous propose une maison spacieuse et lumineuse de 135m2 à proximité de Roanne avec une vue exceptionnelle.
Cette maison de 135m2, sur 2 étages avec s/sol entièrement rénovée en 2016 est faites pour vous.
Située dans le bourg de Villemontais à 10mn de Roanne, proche de la côte Roannaise, cette maison offre un cadre de vie calme.

Elle se compose :
RDC : S/sol, 1 chambre de 16m2, 1 buanderie, 1 cellier, 1 wc, 1garage double avec porte électrique.
1er Etage : 1 pièce de vie de 39m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
1 vue exceptionnelle, 2 chambres avec placards de 14 et 15m2, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 balcon avec store électrique.
2e Etage : 2 chambres de 13 et 11m2 + 1 mezzanine de 12.50m2

Cette maison est également équipée de la fibre,1 terrain clos et arboré de
772m2 fermé par un portail électrique.
Cette maison est idéale pour :
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable.
De personnes qui recherchent un cadre de vie calme et paisible.

Taxe Foncière : 824 euros
Prix de vente de ce bien : 240000 euros
Honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter au 06/63/22/08/89 pour toute information
où visite. Mme Girard
DPE : D = 247 GES : B = 7
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.d.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360165LYC

 SAINT-ANDRE-D'APCHON (42370)

CÔTE ROANNAISE - SAINT ANDRE D'APCHON
Lynda Chassignolle vous propose une maison de village
Ideal premier achat ou investissement locatif.
Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien vous disposez d'une petite cour, garage, un atelier ainsi que 2 caves.
Vous aurez accès à des commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, épicerie, salon de coiffure, etc.
Travaux à prévoir.

Prix 60000EUR Honoraires : 5400 euros TTC inclus charge acquéreur soit 54 600 euros hors honoraires.

DPE G GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1910 euros

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360165- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 249304RDI

 RENAISON (42370)

42370 Renaison .Exclusivité , A vendre Maison de 102 m2 avec terrain, bord de route mais sans voisins. Prix: 96590 euros HAI( honoraires inclus de 6590euros à charge de l'acquéreur soit 7,32 % soit 90000 euros hors honoraires) . Maison de 102 m2 rénovée avec 3 chambres. Double pièce de vie de 51m2 ,wc et salle d'eau. Dépendance avec puit intérieur. Chauffage central fuel et insert bois. Assainissement à prévoir Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet ,contactez raphael dionizio au 0668217497 ou r.dionizio@proprietes-privees.com,agissant comme mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU . Mandat réf:249304 RCS 513380105. dont 7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.