



Demeure du XIXème Siècle et son atelier
Ref. 374427MDAM
CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)
490 000 €
1 503 €/m²
326 m²
15 pièces
6 chambres
3 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante propriété du XIXème siècle avec ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.Au RDC on découvre un hall d'entrée donnant sur un espace dégagé de 22m² avec son magnifique escalier en bois. On accède a un salon avec cheminée suivi d'un séjour avec ses moulures d'origine et un petit salon . Une cuisine aménagée et son espace dinatoire donnant sur le jardin.Une lingerie avec toilettes indépendant.Au 1er étage, un grand palier , suite parentale possédant son bow-window dans la chambre suivie d'une salle de bain avec balnéo , douche , dressing et toilettes . 2 chambres et un toilettes indépendant.Au 2ème étage, un grand palier, une chambre avec salle de douche , 2 autres chambres. Une salle de douche et un toilettes indépendant.Au 3ème étage, grenier.Le sous sol comprend une cave et chaufferie, chauffage au gaz de ville .Atelier attenant à la propriété sur 2 plateaux de 100 m² et un plateau de 65 m² le tout sur 3 niveaux avec cave (ancienne imprimerie).Jardin, exposition sud et ouest.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 227 / D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.Foncier : 3624 euros par anPrix : 490 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Ce bien vous est présenté par
Margaux DAMMAN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 399080LGAN
157 000 €
1 539 €/m²
Maison 102 m² | 4 pièces | 3 chambres | Grenier | Cellier-buanderie | Garage-atelier | Dépendance | Terrain 413 m²______________________________Belle maison exposée sud dans un quartier calme et dans un secteur ou il y a beaucoup de petits et de grands commerces.Points forts : un grand cellier-buanderie de 14 m² avec un double évier, un grand garage-atelier de 32 m² avec porte motorisée et fosse éclairée, un grenier, et une dépendance comprenant une cabane de jardin, un ancien garage, et un grenier.Toiture en bon état. Chaudière de 2017 au gaz en bon état. Radiateurs en fonte.Une partie des fenêtres est en PVC double vitrage.Cette maison et sa dépendance ont beaucoup de potentiel.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Beau porche d'entrée fermé.- Cuisine aménagée (18 m²).- Séjour avec cheminée non fonctionnelle mais le conduit existe toujours (21 m²).- Chambre 1, ou bureau.- WC indépendant.- Grand cellier-buanderie avec double évier (14 m²).- Grand garage-atelier avec porte motorisée et fosse éclairée (32 m²).______________________________1er ÉTAGE- Chambre 2 (15 m²)- Chambre 3 (17 m² / 22 m² de surface au sol)- Un dégagement avec grand placard.- Salle de bains.- WC indépendant.______________________________GRENIER- Il fait toute la surface de la cuisine et de la chambre ou bureau du rez-de-chaussée.______________________________TERRAIN (413 m²) AVEC DÉPENDANCE- La dépendance comprend un atelier, ou cabane de jardin (11 m²), un ancien garage (19 m²), et un grenier (14 m²).- Barbecue.- Clôture et portail en très bon état.______________________________- Prix : 157 000 euros honoraires inclus 4,46 % charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.- Taxe foncière : 1020 euros- DPE : E / GES : E______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.______________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06*02*24*63*47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 399080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 390579MDAM
168 000 €
1 696 €/m²
Propriétés-Privées du Pays d'Elbeuf vous propose cette maison louée .Louée toute l'année 850 euros + 20 euros de charges pour le contrôle de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères (Bail Novembre 2023 pour une période triennale).Composée de 3 niveauxRDC: Cuisine aménagée et équipée (plaque , hotte, réfrigérateur), un salon/ séjour de 22 m² , une salle de bain avec toilettes, une buanderie .1er étage : un palier, 2 chambres2ème étage : un palier , un toilettes indépendant, un chambre parentale avec douche et lavabo .Chauffage individuel gaz de ville.Taxe Foncier : 880 euros / anPRIX: 168 000 euros Honoraires à la charge vendeurDPE : Classe D 206 GES : classe D 42.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1990 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
99 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 395964MDAM
346 500 €
2 038 €/m²
Propriétés-Privées vous propose cette maison individuelle de 170 m² avec de beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert de 76 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon (avec poêle à pellets) traversant de lumière grâce aux 3 grandes baies vitrées.Toujours au RDC, une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing. Un toilette indépendant.Vous disposez également d'un grand cellier / buanderie avec accès direct sur le double garage.A l'étage, 3 chambres, une salle de douche avec baignoire et son mobilier, un toilettes indépendant.En extérieur : un jardin clos environ 630 m², un garage double de 54 m², terrasse, barbecue.Menuiserie en double vitrage avec volets électriques. Chauffage au sol au rdc et chauffage électrique à l'étage.TAXE FONCIERE : 2 251 euros / an.PRIX DE VENTE : 346 500 euros Honoraires charge vendeur.DPE : Classe C135 , GES : classe A 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1690 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - . Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
170 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 399000LGAN
249 900 €
1 759 €/m²
- Maison en parfait état.- 6 pièces | 3 chambres | 142 m² | Sous-sol complet | Terrain 984 m²______________________________Dans une zone pavillonnaire parfaitement calme et sûre, nous vous proposons cette belle maison individuelle en parfait état intérieur et extérieur, exposée sud et est, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, sur un terrain de 984 m².Chaudière économique au gaz et à condensation (2 ans), et poêle à granulés (3 ans). Ballon d'eau chaude de 150 l.Excellente isolation. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont isolés par de la laine de verre, ceux du 1er étage par de la laine de roche, et les combles par de la ouate de cellulose.Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Volets en bois.La toiture est dans un état irréprochable. Gouttières remplacées il y a 3 ans.En plus des 2 places de stationnement au sous-sol, 1 garage/abri de jardin se trouve à l'arrière de la maison.Terrasse avec barbecue et store banne électrique.Maison reliée à la fibre. Portail électrique. Tout-à-l'égout.Économique : 6500 l de réserve d'eau sont à disposition, par exemple pour arroser le jardin ou laver une voiture.Tondeuse automatique Husqvarna donnée avec la maison (valeur 1500 euros).Propriété parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.Proche écoles, commerces, zone commerciale, autoroute.Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée de la maison.- Grand séjour double en L. Poêle à granulés dans le salon.- Cuisine aménagée en excellent état.- Bureau (pouvant servir de chambre).- Salle de douche.- WC indépendant avec lave mains.______________________________1er ÉTAGE- Palier- 3 chambres (dont une grande chambre parentale et une avec balcon).- Salle de bain avec WC.______________________________SOUS-SOL COMPLET- Grand garage double, chaufferie, atelier, pièces de rangement.______________________________AUX ALENTOURS- Écoles de la maternelle au secondaire.- Beaucoup d'infrastructures sportives.- A proximité de nombreux grands et petits commerces. A 6 km de la zone commerciale de Tourville-la-Rivière.- A 5 km de l'A13.______________________________- Taxe foncière : 1700 euros- DPE : D / GES : CTous les diagnostics ont été effectués le 21 janvier 2024.______________________________>> Garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition.>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.______________________________Prix du bien : 249 900 euros honoraires inclus 4,56 % charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 399000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
142 m²
6 p
3 ch