



Belle bastide provençale avec vue dominante
Ref. 375200SBRU
FIGANIERES (83830)
515 000 €
3 179 €/m²
162 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 49m²
Terrain de 2500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité !!Idéale pour une grande famille, cette jolie villa provençale établie sur un terrain de 2500 m2 en zone UC a tout pour plaire !Située à deux pas du collège et des services, elle est raccordée au tout à l'égoût et vous permettra de vivre au calme tout en étant proche de tout. La plupart des pièces s'ouvrent sur la terrasse et sa vue dégagée sur les collines.Grand double séjour avec cheminée insert et mezzanine, dalles en terre cuites au sol, cuisine provençale de qualité, cellier, wc indépendant et une belle suite parentale à l'étage avec placards.Dans la partie plus récente, on pourrait aisément créer un logement indépendant car vous y trouverez deux chambres avec mezzanine, un bureau/chambre, une salle de douche,un WC , une buanderie et le garage aménagé.La propriété est fermée par un portail électrique , le terrain complanté d'oliviers centenaires est plat et facile d'entretien. Un cabanon en maçonnerie,une piscine hors sol ,un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques complètent la description de ce bien aux très belles prestations.Prix: 515 000 euros, honoraires charge vendeurDPE C CO2 ACoût annuel des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023De 1930 euros à 2670 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :375200. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sylvie BRUNIAU

Les biens à proximité

Maison
Ref. 393120JULC
145 000 €
1 450 €/m²
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 100m² CHÂTEAUDOUBLE CENTRE VILLAGECoup de coeur assuré ! Authentique maison provençale en pierre de 100m² dans le charmant village de Châteaudouble.- Mitoyenne d'un côté seulement- Emplacement idéal à proximité d'une placette et stationnements- Murs en pierre typiques et menuiseries PVC double vitrage- Pièce de vie avec cuisine ouverte et mur en pierre à la chaux- 2 chambres dont une grande avec espace dressing- Conduit de cheminée pour poêle à bois- Cave et remise/atelier au rez-de-chaussée- potentiel 2 chambres supplémentairesIdéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (année/saisonnier). Profitez du charme authentique provençal tout en restant proche des commodités.CE BIJOU N'ATTEND QUE VOUS !DPE VIERGE DE 2021 en cours d'actualisation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 390286JULC
530 000 €
3 117 €/m²
Majestueuse, baignée de lumière, cette maison semble vous attendre, nichée dans un écrin de verdure préservé.Dès que vous poussez la porte d'entrée, l'espace vous enveloppe. Face à vous, le salon-séjour de 48 m² inonde la pièce de lumière grâce à ses grandes fenêtres et l'orientation Sud, ouvertes sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux où les éclats de rire des soirées en famille résonnent déjà, où les après-midis paisibles au coin du feu ou face au paysage s'imposent comme une évidence.A votre gauche, la suite parentale de 24 m² vous invite à la détente. Un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, parfait pour profiter d'un réveil en douceur face à la nature environnante.La cuisine, quant à elle, n'attend que vous pour préparer de délicieux repas à partager sur la terrasse ombragée. A l'extérieur, le jardin de 2900 m², peuplé d'oliviers et bercé par le chant des cigales, vous assure une sérénité absolue. Et que dire de la piscine 10x5 mètres ? Imaginez vos après-midis d'été, à plonger dans une eau cristalline sous le soleil radieux du Sud?A l'étage, trois belles chambres prolongent l'histoire de cette maison, offrant un espace parfait pour vos enfants ou vos invités.Deux WC, un grand cellier, un atelier spacieux : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité.Les atouts de cette propriété exceptionnelle :**- Vue dominante et environnement privilégié- Vaste salon-séjour de 48m²** ? Lumineux et convivial- Piscine 10x5m Une invitation à la détente- Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative- 4 chambres au total Parfait pour accueillir toute la famille- Grand garage + cellier Espace de rangement optimisé- Pompe à chaleur et climatisation Confort thermique toute l'année- Calme absolu et intimité garantieNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un art de vivre, une invitation à savourer pleinement chaque instant.A seulement 5 minutes de FiganièresContactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépite rare !Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité rare à saisir rapidement !DPE : BGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 390707JULC
508 000 €
2 716 €/m²
VILLA CONTEMPORAINE 187m² DRAGUIGNANImaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique villa contemporaine de 187m², véritable écrin de modernité niché dans un quartier prisés de Draguignan. Dès votre arrivée, vous êtes happé par l'élégance architecturale de cette demeure d'exception sur son terrain parfaitement aménagé de 524m².Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 36m², où les rayons du soleil provençal dansent à travers les larges baies vitrées équipées de triple vitrage. La cuisine moderne, ouverte sur le jardin, invite à partager des moments conviviaux tout en admirant la piscine qui scintille sur la terrasse aménagée.L'espace nuit révèle une suite parentale exceptionnelle de 32m², véritable havre de paix, complétée par cinq autres chambres spacieuses permettant d'accueillir famille nombreuse ou amis. Les volets roulants électriques et les nombreux rangements témoignent d'un souci du détail propre aux constructions d'architecte.Le garage de 25m² offre un espace supplémentaire pratique, tandis que la configuration modulable de la maison permet d'envisager deux logements indépendants ? idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement locatif.Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette villa conjugue le privilège d'une taxe foncière modérée (1500 euros) et le luxe d'un cadre de vie exceptionnel.Une opportunité rare sur le marché immobilier dracénois, à découvrir absolument avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.VOTRE HISTOIRE COMMENCE ICI - CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !Logement à consommation énergétique : B GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 eurosPrix de vente : 508 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
187 m²
7 p
6 ch

Maison
Ref. 370505JULC
319 000 €
4 089 €/m²
Draguignan - LOCALISATION IDÉALE pour cette maison située dans le quartier prisé du Malmont !- Séjour de 28m²- 2 chambres spacieuses avec placards- Cuisine indépendante à aménager à votre goût- Terrain plat entièrement clos et arboré- Garage fermé de 27m² + 2 places extérieures- Double vitrage et volets en bois- Fibre optique et ADSL- Arrêt de bus à 1 minute à piedTravaux de rafraîchissement à prévoir - opportunité rare de personnaliser votre maison dans un secteur prisé.Prix honoraires inclus : 319 000 eurosDPE : D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
3 p
2 ch