Appartement F2 Libre et Meublé à Fréjus Ouest - Idéal Investissement ou Premier Achat

Maison

Ref. 364499FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https:// fabien-durand . fr et vous invite à découvrir :
Sur un terrain 583 m², maison individuelle rénové, située à 400 mètres du bord de mer et du centre ville.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 98 m² sur un seul niveau ;
Superficie globale des Annexes existantes 66m² ;
Combles aménageables (80 m²) isolés, sur 2m de haut.
(+ de photos, videos, et localisation sur demande telephone)
Annexes :
Grande véranda de 24 m², orientée à l'est pour profiter de la luminosité naturelle ;
Double garage isolé en sous-sol (24,7 m²) ;
Un espace SPA abrité.
Intérieur convivial et lumineux :
Cuisine de marque Schmitt ouverte sur le séjour, entièrement équipée ;
3 chambres indépendantes et un espace de 8 m² avec fenetre polyvalent
Salle d'eau avec baignoire Balnéo et toilettes séparés.
Équipements et installations :
Climatisation réversible, radiateur électrique, cumulus ;
Portail électrique, caméra de surveillance, sonnette;
Parking pour 2 voitures dans le garage et 2 à l'extérieur ;
Système de récupération d'eau de pluie x3, tout-à-l'égout ;
Fibre optique disponible ;
Ascenseur agréé PMR (Personne à mobilité réduite) ;
Bac de compost, conduit de cheminée, moustiquaires à chaque fenêtre.
Possibilités d'aménagement :
Terrain piscinable ;
Possibilité de rehausser d'un étage (jusqu'à 9m R+2) ;
Aménagement facile des combles
Performances énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C (144) ;
GES (Gaz à Effet de Serre) : A 4 ;
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822 euros et 1112 euros ;
Prix : 549000 euros (honoraires charge vendeur). -- Inter Agence OK --
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec des caractéristiques intérieures lumineuses, des prestations de qualité et un emplacement idéal pour vivre pleinement la vie urbaine à proximité des commerces et du bord de mer.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com, ou visitez notre site web www.fabien-durand.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374837FDUR

 FREJUS (83600)

Appartement Fréjus 2 pièce(s), Surface totale, 60 m² (avec terrasse en Rez de jardin) dans une Résidence de Standing avec Parking.
Quartier : Entre Fréjus et Saint-Raphaël au calme !
Proche des jardins de l'esterel, Le forum.
A proximité immédiate, des ecoles, quartier résidentiel.
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Extérieur:
Terrasse : Superbe terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition sud.
Parking : Place de parking attitrée face à l'entrée.
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Intérieur:
Surface intérieur Carrez : 44,2 m²
Cuisine : Cuisine ouverte, neuve, de marque Socooc, entièrement équipée donnant sur le séjour.
Scellier : Grand scellier pratique situé derrière la cuisine à l'entrée de l'appartement.
Chambre: Avec placard, et une grande porte fenetre donnant sur la terrasse.
1 placard dressing, avec porte coulissante.
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Copropriété:
Résidence sécurisée par un portail automatique.
Année de Construction : 2016
Charges de Copropriété : Faibles, 110 euros par mois incluant l'eau.
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Accessibilité : Ascenseur dans l'immeuble.
Local Vélo : Local vélo sécurisé pour un rangement facile et sûr.
Grand Jardin Arboré, et parfaitement entretenu (Eucalyptus, Eleagnus, pins)
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Equipements :
L'ensemble des fenêtres sont équipés de volets électriques.
L'appartement dispose de la fibre, et de la VMC.
Sécurité : Bien équipé d'une alarme pour une tranquillité d'esprit.
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Performance Énergétique:
DPE : Classe C 83 (kw/M2/an)
GES : Classe C 15 (kg/c02/M2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Montant estimé situé entre : 430 euros et 582 euros par an.
(Orientation Sud )
Baie vitrée de très haute performance offrant une luminosité exceptionnelle.
Chauffage : Chauffage individuel, très économique avec un DPE A (moins de 200 euros par an).
Pilotée par Thermostat connecté.
Copropriété gérée par un syndic professionnel.
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Cet appartement rez-de-jardin est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence de standing, alliant modernité et confort. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel!
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Prix de vente : 215000 euros (honoraires charge vendeur)
-Inter Agence OK --
N'attendez plus pour contacter Fabien Durand, votre conseiller immobilier
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Site web : www.fabien-durand.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 279 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 367095FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https: // fabien-durand. fr et vous invite à découvrir :
A Vendre : Appartement T2 de 48 m² à Port Frejus ! Libre de toute occupation, à renover.
Découvrez ce spacieux deux pièces, idéalement situé à quelques pas du port de Fréjus et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
Caractéristiques du bien :
Surface : 48 m²
Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Appartement traversant : Oui, pour une aération optimale et une vue dégagée
Résidence : Calme, entretenue et parfaitement arborée
Il se compose d'une entrée desservant d'une part, un lumineux salon/séjour ouvert sur le balcon orienté Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour une cuisine américaine selon vos envies. D'autre part, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC.
Avantages supplémentaires :
Terrasse de 7m² : Idéal pour profiter des beaux jours
Cave de 4 m²: Incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire
Stationnement : Libre et sécurisé à l'intérieur de la résidence, facilitant le parking de votre véhicule (réservé aux détenteurs d'un bip)
Ce bien est parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité du port et de toutes les commodités de Fréjus.
Prix de vente : 199 900 euros - Honoraires charge Vendeur
Informations complémentaires :
DPE Classe : D (206 kWh/m²/an)
GES Classe : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros
Mandat réf : 367095
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Etage 1/4 / Pas d'ascenseur.
Installation climatisation facile autorisée.
Équipements et proximité :
L'École Maternelle les Moussallions, l'École Primaire Hippolyte Fabre et l'École Élémentaire Privée O Chrysalides sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A8 à 6 km.
Port de plaisance et tennis à proximité.
Restaurants, boulangeries, commerces, trois supermarchés, épiceries et un bureau de poste à proximité.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1096 euros
Votre future vie au bord de la mer commence ici !
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 1060 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 372448JNAD

 FREJUS (83600)

Disponible fin septembre 2024, T4 de 110m² triple orientation Est-Sud-Ouest avec terrasses et un toit terrasse donnant une vue 360° sur l'Esterel et sur un horizon mer.
A proximité directe de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée (tout à pied) et à 8 minutes de l'autoroute A8 vers Nice ou Toulon/Aix.
Il se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine américaine de 48m² avec terrasse. en double orientation.
Un escalier en puit de lumière amène au rooftop plein ciel de 130m² .
Coté nuit, une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau/wc privé, deux autres chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, double vasque, wc suspendu séparés.
Le roof top est pré-équipé afin de recevoir les aménagements pour installer un spa mais également une cuisine d'été.
Les sols sont en carrelage 90x90, le chauffage/rafraichissement est en gainable, l'ensemble des volets roulants bénéficie d'une centralisation, etc.
Le bien est complété par un box près de 55m2 permettant de recevoir 4 voitures et deux 2 roues.
Service de conciergerie possible (nous consulter).
DPE non requis
729 240 euros (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().