Maison 4 pièce(s) 83m2, jardin, garage, climatisée, campagne en ville

Maison

Ref. 355450FDUR

 FREJUS (83600)

Angélique LEVASSEUR et Fabien DURAND, Expert locaux à Fréjus Saint Raphael réalisent votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invitent à découvrir :

Opportunité Immobilière à Puget sur Argens !

Grande maison de village, offrant une surface globale de 260 m² sur un terrain de 410 m² en plein coeur du centre-ville de Puget sur Argens.(Actuellement, la surface habitable est de 103 m²)

Au calme, sans nuissance, ni vis à vis.

Zonage PLU : UA.

RDC: Garage, cuisine, salle de bain.
Étage 1: Cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, grenier.
Sous sol : Cave

Tarif : 415 000 euros (négociable en cas de dation) Charge vendeur.
Inter Agence OK

Non soumis au DPE, pas de chauffage, pas d'electricité sur place.
Investisseurs (Permis pour 7 appartements, actuellement caduc mais pouvant être redéposé)

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou Angelique LEVASSEUR 06 50 26 61 33 ET par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382432FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr
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Description sommaire :
Superbe maison individuelle de 92 m² (77 m² Loi Carrez) sur un terrain de 253 m² (Dont environ 180 m² de jardin), entièrement refaite à neuf avec des finitions irréprochables. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à Fréjus, limitrophe de Saint-Raphaël, cette maison offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis, au sein d'une copropriété sécurisée. Bien rare à la vente !
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Caractéristiques :
Type de bien : Maison individuelle
Surface totale : 92 m²
Surface Carrez : 77 m²
Surface du garage : 20,8 m²
Terrain : 253 m² (dont environ 180 m² de jardin)
Nombre de pièces : 4 (2 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine donnant sur véranda)
Exposition : Est et Ouest
Année de construction : 1990
Chauffage : Chauffage individuel et climatisation réversible
Copropriété : 30 lots, charges annuelles de copropriété : 200 euros
Taxe foncière : 1 300 euros
Prix : 420 000 euros Charge vendeur
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Répartition des espaces :
---Rez-de-chaussée (R0) :
-1 entrée avec placard
-1 WC invité avec lave-mains
-1 double salon/séjour avec accès direct à une terrasse extérieure
-1 cuisine indépendante équipée et aménagée, donnant sur une véranda et avec accès à la terrasse couverte
-1 buanderie
-1 garage carrelé avec douche (mitoyen)
---Étage (R1) :
-1 dégagement avec placard
-2 chambres avec placards intégrés
-1 salle de bains moderne à l'italienne
-1 WC indépendant
-1 chambre d'appoint avec hauteur sous plafond limitée, accessible par un escalier depuis la cuisine
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Installations et équipements :
Cuisine équipée indépendante (Lave vaisselle, four, hotte, plaques BOSCH)
Terrasse extérieure et terrasse couverte
Buanderie
Garage carrelé avec douche
Fenêtres double vitrage avec oscillo-battant
Fibre optique installée
Chauffage individuel et climatisation réversible
Cabanon de jardin extérieur
Aucun vis-à-vis
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Possibilités :
Investissement locatif : Forte demande locative dans le quartier
Transformation du garage : Possibilité de transformer le garage en chambre supplémentaire ou en bureau
Installation jacuzzi ou piscine hors sol : Terrain permettant ces installations
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Proximité :
Située dans un quartier pavillonnaire calme à Fréjus, limitrophe de Saint-Raphaël
École à moins de 5 minutes à pied
Crèche à 1 minute
Lycée à 10 minutes
Commerces, supermarchés et restaurants à proximité
Plages à environ 5 minutes en voiture
Accès rapide aux axes autoroutiers, gares de Fréjus et Saint-Raphaël
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe Énergie : B (Consommation : 85 kWh/m²/an)
Classe GES : C (Émissions : 15 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1 210 et 1 680 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 2024.
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Mention légale :
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 30 lots.
Charges annuelles : 200 euros.
Prix honoraires charge vendeur.
Mandat n° 382432
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 367095FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https: // fabien-durand. fr et vous invite à découvrir :

A Vendre : Appartement T2 de 48 m² à Port Frejus ! Libre de toute occupation, à renover.
Découvrez ce spacieux deux pièces, idéalement situé à quelques pas du port de Fréjus et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).

Caractéristiques du bien :

Surface : 48 m²
Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Appartement traversant : Oui, pour une aération optimale et une vue dégagée
Résidence : Calme, entretenue et parfaitement arborée
Il se compose d'une entrée desservant d'une part, un lumineux salon/séjour ouvert sur le balcon orienté Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour une cuisine américaine selon vos envies. D'autre part, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC.

Avantages supplémentaires :

Terrasse de 7m² : Idéal pour profiter des beaux jours
Cave de 4 m²: Incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire
Stationnement : Libre et sécurisé à l'intérieur de la résidence, facilitant le parking de votre véhicule (réservé aux détenteurs d'un bip)
Ce bien est parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité du port et de toutes les commodités de Fréjus.

Prix de vente : 199 900 euros - Honoraires charge Vendeur

Informations complémentaires :

DPE Classe : D (206 kWh/m²/an)
GES Classe : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros
Mandat réf : 367095
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Etage 1/4 / Pas d'ascenseur.
Installation climatisation facile autorisée.

Équipements et proximité :

L'École Maternelle les Moussallions, l'École Primaire Hippolyte Fabre et l'École Élémentaire Privée O Chrysalides sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A8 à 6 km.
Port de plaisance et tennis à proximité.
Restaurants, boulangeries, commerces, trois supermarchés, épiceries et un bureau de poste à proximité.
A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1096 euros
Votre future vie au bord de la mer commence ici !

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 1060 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 377072FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, votre expert immobilier à Fréjus Saint-Raphaël, vous propose une estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
Beau T2 Rénové et Meublé et Libre dans Résidence avec Piscine et Parking - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat.
Entre centre ville et bord de mer.
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Présentation du Bien :
Découvrez ce charmant appartement T2, récemment rénové et meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur, ce bien de 26,08 m² vous séduira par son ambiance moderne et soignée. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, cafetière, 2 plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge, lave vaisselle) et s'ouvre sur un séjour confortable. La chambre de 9 m², dotée d'une literie neuve haut de gamme et d'un grand dressing, offre tout le confort nécessaire. La salle de douche est agrémentée de WC séparés par une cloison. L'ensemble est complété par des murs fraîchement repeints et un sol en carrelage .
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Localisation :
Situé à Fréjus Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques pas du centre-ville, de la gare, et de la Base Nature. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités, tout en vivant dans un cadre paisible.
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Caractéristiques du Bien :
Surface totale : 26,08 m²
Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1 (8 m²)
Exposition : Est
Vue : Dégagée sur les jardins
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Installations et Équipements :
L'appartement est chauffé individuellement par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel. La résidence est équipée de fenêtres en PVC, et vous disposerez d'un parking gratuit au pied de l'immeuble. Cette copropriété bien entretenue offre également des prestations de qualité telles qu'une piscine et des courts de tennis ?.
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Résidence :
La résidence, composée de 131 lots, est un havre de paix offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 euros par an, incluant l'entretien des espaces communs et des installations.
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Proximités :
Centre-ville : 1 km
Commerces et écoles : A proximité immédiate
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe Énergie : D (220 kWh/m²/an)
Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2024
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Prix :
109 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 377072
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 131 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .