Maison 5 pièces Piscine vue panoramique

Maison

Ref. 372783PATL

 VENCE (06140)

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville.
Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs.
Le jardin d'environ 12 ares 50 centiares est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale.
DPE D (185) GES A (5)
Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021
Prix de vente 995 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Appartement

Ref. 378339MVIV

 VENCE (06140)

Visites : 0651159081 VIVO Maxime
Dans la ville de Vence, proche des commodités à pied, dans une petite copropriété,
Un appartement de type 3 pièces avec entrée privative, trois stationnement.
Il se déroule comme suit, une arrivée privative en voiture offrant 3 places de stationnement, un jardin et une terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouvert sur un séjour, une chambre, une salle d'eau et une grande chambre parental.
Le bien est disponible à la visite.
Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur
"DPE G- 424 - GES C - 14.. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1038 euros et 1404 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime VIVO, au 0651159081 ou par courriel à m.vivo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime VIVO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 835 156 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Maxime VIVO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 835 156 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374141FDUR

 CARROS (06510)

Sous Compromis :
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A 22 minutes de l'aéroport : Vivez une expérience de vie idyllique dans cette villa contemporaine d'exception nichée sur les hauteurs entre Gattiere et le vieux village de Carros. Cette propriété offre un havre de paix de 99 m² sur un terrain paysager de 596 m², alliant harmonieusement confort moderne, prestations haut de gamme et un environnement verdoyant. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt et d'une intimité totale sans vis-à-vis.
_ _ _Quartier : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Calme et sérénité : Situé au fond d'une impasse, le quartier pavillonnaire et sécurisé offre un cadre de vie paisible et une qualité de vie exceptionnelle.
-Environnement soigné : Une large allée goudronnée dessert ce quartier bien entretenu et contribue au charme de ce havre de paix.
_ _ _Extérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Laissez-vous charmer par un terrain plat magnifiquement arboré, agrémenté de palmiers, oliviers et citronniers...
-Belle piscine : Profitez de moments de farniente au bord de la piscine de 6x3m
-Terrasse n°1 En bois exotique autour de la piscine. Terrasse n°2 en travertin devant la maison, et longe la villa jusqu'au Salon d'extérieur protégé par une pergola en fer forgée, devant un espace bordé par un gazon artificiel.
-Mur en pierre maçonné autour de la propriété surplombé de Panneau métallique découpés au laser.
_ _ _Annexes : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
-Véritable salle de dégustation de vin de 9 m² : Dédiée à l'art du vin, tempérée à 14°, pour ravir les amateurs de bons crus.
-Local bricolage de 4 m² : Pour organiser vos outils et travaux.
-Carport en métal : Un espace abrité pour protéger vos véhicules du soleil.
_ _ _Équipements extérieurs : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Chargeur de voiture électrique sous le carport 36A (box)
-Four à pizza et BBQ extérieur en travertin.
-Un grand terrain de pétanque pour des moments de détente.
-Une pergola bioclimatique sur la terrasse principale
-Un portail en fer forgé automatique, et des gouttières en aluminium sur mesure sur un toit à double génoise apportent une note d'élégance.
-Automatisation/Domotique : L'éclairage extérieur et l'arrosage automatique garantissent un jardin impeccable. Plusieurs caméras garantissent votre quiétude. -Espace Jaccuzzi .
_ _ _Intérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Décoration épurée : Un intérieur blanc épuré crée une ambiance moderne et lumineuse.
-Havre de paix lumineux : 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, avec placards intégrés.
-Salle de bain luxueuse : Une salle de bain à l'italienne avec grande vasque.
-Commodités pratiques : Deux WC intégrés carrelés, un à l'étage et rdc.
-Espace de vie convivial : Un grand séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées.
-Cuisine haut de gamme : De marque entièrement équipée de grande marque, hotte connectée, plaque connectée
-Rangements optimisés : Une buanderie-cellier, jouxtent la cuisine
_ _ _DPE Classe : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B (70 kWh/m²/an) GES Classe : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 620 euros
_ _ _Prix : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
639 000 euros - Honoraires charge Vendeur
Mandat réf: 374141 -Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatricule au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 e pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr