Votre conseillère en immobilier: Sandrine MARSEGUERRA

Appartement

Ref. 363880SANM

 NICE (06100)

Nice Nord, Avenue Cyrille Besset, magnifique studio de 30 m² prêt à être habité ou loué, dans une immeuble Niçois cossue et bien entretenue, bénéficiant d'une rénovation avec de belles prestations, une hauteur sous plafond, une cave saine , un garage commun fermé pour 2 roues, agrémente ce petit bijou qui saura vous séduire. A proximité immédiate de toutes les commodités. Arrêt de bus au pied de la résidence, nouvelle ligne +8 BHNS , Tram Gorbella / Falicon à 15 minutes, copropriété . Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. A visiter sans tarder
Prix de vente : 148500 euros (honoraires charges vendeur)
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240 euros et 370 euros
Copropriété : 92 Lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363880 SANM. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1216.38 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371722SANM

 NICE (06100)

Je vous présente un magnifique appartement de deux pièces, entièrement rénové et décoré avec élégance, situé dans un immeuble et un environnement de style Art Déco. Offrant une généreuse superficie d'environ 61 m², cet appartement en étage élevé comprend une chambre spacieuse avec dressing attenant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain rare dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche réalisées avec des matériaux nobles.
Aucun travaux à prévoir .Idéalement situé au pied de la ligne 1 du tramway, tout en bénéficiant d'un exposition paisible dans une petite rue. Vous pouvez tout faire à pied, tout les commerces sont à proximités
Prix de vente : 318 000 euros (honoraires charge vendeur)
DDPE Classe : C GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 entre 660 euros et 940 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369219SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Spacieux 3 pièces, dans une résidence sécurisée, située dans un environnement privilégié du quartier des Vespins, en face du Port de Saint Laurent.
Cet appartement de 78 m², entièrement rénové, se compose d'un salon avec une belle cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, offrant tranquillité, Il dispose de deux belles chambres de 13 et 15 m² ainsi que de 2 salles de bain modernes. Des atouts supplémentaires tels qu'un parking et une cave viennent s'ajouter à ses prestations haut de gamme, parmi lesquelles figurent : double vitrage, stores électriques, volets roulants électriques, climatisation et ascenseur.
A noter que cette résidence met a disposition de ses résidents 'un espace Rooftop avec vue mer, très agréable, avec point/eau, douche, permettant de faire de grandes tablées entre amie ou de prendre un bain de soleil
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE Classe : C GES : C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 506 euros et 684 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369219. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 3332 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
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Appartement

Ref. 372592SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Je vous propose ce 3 pièces idéalement situé à seulement 500m de l'hippodrome et à 700m des plages, offrant un cadre paisible au milieu de la verdure tout en étant discrètement retiré du boulevard Maréchal Juin. Avec ses commerces et à proximité immédiate de la future ligne T4 du Tramway, ce bien présente un potentiel d'investissement remarquable, avec une valorisation pouvant atteindre entre 10% et 15% dans les années suivant l'arrivée du tramway. A rénover entièrement, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée, 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, 2 balcons, une terrasse sans vis-à-vis , un DOUBLE GARAGE et une cave complètent ce bien . Photos améliorées par IA
PRIX : 389 000 euros Honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES : E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 900 euros et 1260 euros - Copropriété - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().
Charges annuelles : 2588 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
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Appartement

Ref. 373145SANM

 NICE (06000)

Je vous présente cet appartement situé au coeur d'une rue tranquille et résidentielle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du quartier du port et des transports en commun. Ce ravissant 3 pièces entièrement climatisé vous séduira par ses prestations de qualité, sa magnifique exposition sud/ouest, son agréable terrasse de 13 m² et sa PLACE DE PARKING en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer
Prix : 566 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (Lot A22)
autres appartements disponibles 2 et 3 pièces
DPE A GES A - copropriété 22 lots - DISPONIBLE septembre 2025
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Copropriété de 22 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 353461SANM

 PIA (66380)

*******VENDUE********* Charmante villa 3 faces, d'une superficie totale de 98 mètres carrés dont 85 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 352 mètres carrés, elle bénéficie d'un environnement paisible et prisé.
L'entrée de la maison mène à une pièce de vie lumineuse et extrêmement spacieuse de 48 mètres carrés, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pourvue de la climatisation.
De plus, la maison dispose de deux chambres avec des placards intégrés de plus de 11 et 12 mètres carrés respectivement.
La salle de bain, d'une superficie de 5,56 mètres carrés, ainsi que les toilettes, sont indépendantes pour plus de praticité.
Le garage, d'une superficie de 15 mètres carrés, permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain est à embellir et comprend une annexe de 20 mètres carrés.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et ne nécessite aucune rénovation majeure.
Enfin, il convient de mentionner que le terrain peut accueillir une piscine.
Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369371SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous présente l'opportunité d'acquérir un studio dans une résidence de prestige sur la commune de Villeneuve Loubet, il bénéficie d'une superficie d'environ 29 m2 avec un balcon de 9m2. Ce bien est niché dans un environnement alliant nature et mer, offrant une accessibilité à pied à toutes les commodités telles que la plage, les commerces, le supermarché, la salle de sport, les restaurants et la gare SNCF (tous situés dans un rayon de 500m). Disponible à partir du 31 décembre 2026.
Prix : 196 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
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Copropriété de 20 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370544SANM

 SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE (06730)

je vous présente un appartement situé dans un cadre vallonné, entouré d'oliviers au sein d'une petite résidence à échelle humaine composée de 2 bastides de deux niveaux, idéalement située entre Nice et Monaco.
Cet appartement est composé d'un grand séjour / cuisine de 36 m², de 3 belles chambres avec accès sur le jardin de 198 m², une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un box privatif complète ce bien qui sera disponible à compter de juin 2025 Honoraires charges vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
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Copropriété de 15 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 370667SANM

 BEAUSOLEIL (06240)

Au sein d'une résidence de grand standing, destinée à l'habitation, à l'investissement ou à la jouissance d'une future résidence secondaire, cet appartement présente des pièces de vie spacieuses et lumineuses qui s'ouvrent sur un bel espace extérieur de 26 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Beausoleil et à proximité de Monaco, cette résidence permet un accès aisé à la Principauté ainsi qu'à toutes les commodités. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parties communes aux normes actuelles et aisément accessibles. Disponible à compter de octobre 2026 - Lot 1703
Le prix est fixé à 1 080050 euros, les honoraires étant en charge du vendeur.
Non soumis à DPE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 367234SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Ie Cros-de-Cagnes, au coeur de la place Saint-Pierre, ce superbe appartement de 2/3 pièces a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux. Prêt à être habité ou loué, cet appartement se compose d'un salon lumineux équipé de deux larges baies vitrées en angle, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de douche et d'un petit espace bureau/chambre.
Ce bien immobilier est situé dans une résidence de standing à seulement 50 mètres des plages et de la rue des Oliviers. Les restaurants et cafés environnants offrent une atmosphère animée à ce quartier très prisé.
Une cave est incluse dans l'offre, et il est également possible de louer un emplacement de parking.
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE Classe : D GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 581 euros et 787 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 206 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370942SANM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Je vous propose l'opportunité d'acquérir une villa individuelle de haut standing à l'architecture contemporaine s'étendant sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier prestigieux des Thermes. Cette propriété dispose d'une piscine privée sur son toit, ainsi que d'un vaste séjour de 54 m² offrant une vue dégagée. Les chambres en rez-de-jardin donnent un accès direct au jardin. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme conformes aux normes RT2012 et profiterez également d'un espace de stationnement spacieux de 60 m².
Le prix est fixé à 1 280000 euros, les honoraires étant en charge du vendeur. Non soumis à DPE - Disponible à compter du 2ème trimestre 2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 369368SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au Cros de Cagnes, à seulement 200 mètres de la mer,
Je vous propose ce T3 de 85,32 m2 au quatrième étage sur cinq, comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 36 m2, une suite parentale de 17 m2 et d'une terrasse d'environ 17 m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol inclus ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun. La future ligne 4 du Tramway passera à proximité immédiate.
Disponible 4ème trimestre 2026
Prix : 644 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
copropriété de 15 Lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non requis
Copropriété de 42 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371202SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au Cros de Cagnes, à seulement 200 mètres de la mer,
Je vous propose ce T3 de 66.33 m2 au quatrième étage sur cinq, comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 25.19 m2, 2 belles chambres, une terrasse d'environ 13m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol inclus ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun. La future ligne 4 du Tramway passera à proximité immédiate.
Disponible 4ème trimestre 2026
Prix : 535 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
copropriété de 15 Lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371202 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non requis
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 373397SANM

 NICE (06000)

Je vous propose ce splendide appartement de 3 pièces, idéalement niché au coeur de la ville de Nice, à deux pas de la prestigieuse place Massena et à seulement 5 minutes de marche de la célèbre Promenade des Anglais. Ce ravissant trois pièces de 75m², orienté sud/ouest et conforme aux normes RTE2012 les plus récentes, vous offre un confort absolu et une sécurité inégalée : porte blindée, accès sécurisé, climatisation, carrelage haut de gamme et parquet dans les chambres. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain et d'un dressing. -
Prix : 720 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (Lot A207)
DPE non requis - Disponible 1er trimestre 2025 - Copropriété - Autres 3 pièces disponibles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 364543SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A seulement 600 mètres de la mer et à 400 mètres de l'hippodrome de la côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces orienté vers l'ouest, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au coeur du Boulevard Mal Juin, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. De plus, il est directement sur le tracé de la future ligne T4 du TRAMMAY, ce qui peut entraîner une valorisation significative pouvant atteindre entre 10% et 15% des prix immobiliers dans les années suivant l'arrivée du tramway. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi qu'une cave et un parking privé extérieur. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cette opportunité est à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cet appartement.
Prix de vente : 229 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE : Classe E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364543SANM. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2920 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr