2 PIECES - NICE Poste Saint Barthelemy
Ref. 388833SANM
NICE (06100)
219 000 €
4 211 €/m²
52 m²
2 pièces
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NICE SAINT BARTHELEMY, laissez vous séduire par cet appartement traversant de deux pièces de 52 m² , niché au 2ème étage d'une résidence de standing. Appréciez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur une terrasse orientée plein sud, possibilité cuisine américaine. La chambre spacieuse offre un généreux espace de rangement, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, sans oublier un dressing pratique. Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre image. Une cave vient compléter ce bien, POSSIBILITE PARKING EN SUS
Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway, des bus et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 219000 euros honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 entre 660 euros et 940 euros -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 31 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2640 euros. Aucune procédure en cours - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388833- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sandrine MARSEGUERRA
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 383853PERR
380 000 €
6 031 €/m²
RETOUR A LA VENTE NICE FABRON :
BD DE MONTREAL
Au sein d'une résidence fermée avec piscine, venez découvrir ce charmant T3 qui vous séduira pour son agencement et sa belle terrasse vue mer.
Composé d'une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, de sa salle de bain en travertin et d'un WC séparé, cet appartement allie praticité et optimisation de l'espace avec ses nombreux rangements.
Rénové en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue.
En annexes, une cave et possibilité d'un box fermé et motorisé en sus.
Les +++ =>
- Vue dégagée mer
- Climatisation réversible
- Proximité commodités ( bus à l'entrée de la résidence, commerces accessibles à pieds).
- 5mn de la célèbre promenade des Anglais en voiture
- charges raisonnables
Prix : 380 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@proprietes-privees.com
Classe énergie : DPE C GES A
Charges annuelles : 2064 euros.
Taxe foncière : 1391 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 2064 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
63 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 385425DGER
199 000 €
4 975 €/m²
Exclusivité RETOUR A LA VENTE
Dans une petite copropriété aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez découvrir ce superbe 2 pièces, situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur).
Complètement rénové en 2020 (huisseries, salle de bain, sol , cuisine...), ce petit nid douillet saura vous séduire avec ses prestations de qualité, ses moulures, corniches décoratives et ses espaces optimisés.
Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36
Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Taxe foncière : 720 euros / AN
Electricité : 36 euros / mois
Charges de copro : 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais également l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.
La chaudière collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudière est évoqué par la copro et la mise en place d'une pompe à chaleur permettrait de gagner quelques points.
Un audit énergétique a été votée au sein de la copro et des propositions d'amélioration vont donc être faites.
Un résiduel de trésorerie en faveur des copropriétaires, faisant suite à la vente de la loge, financera une partie de ces travaux.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu réf : 385425
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : G GES: G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
40 m²
2 p
Appartement
Ref. 373687JNAD
990 000 €
9 166 €/m²
Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement contemporain récent (début 2024) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique, prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé avec piscine.
Frais d'acquisition par devant notaire réduits ( estimés env.15 940 euros)
Garanties biennales, décennales.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 108m²
Surface jardin : 57m²
Surface terrasse 1er : 11m2
Exposition principale : Est
Localisation : Fabron-L'Archet
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Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer
-Cellier
-Jardin
-WC indépendant
Etage
-2 chambres avec placard vue mer
-1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer
-1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets alu roulants électriques avec centralisation
-Fibre à l'adresse
-Stationnements sous-sol en espace privé et sécurisé
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Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
108 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 385478PERR
749 000 €
4 993 €/m²
NICE OUEST - AU CALME ABSOLU - VUE COLLINE - Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel offrant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable, est idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux;
- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²
- chambres : 4 (dont une suite parentale)
- salle d'eau : 2
- jardin : 100 m² aménagé
- terrain : 2000 m²
- piscine : hors-sol + terrain piscinable
- garage : 20 m²
- place de parking : 2
- année de construction : 2005
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- chauffage : climatisation réversible
- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal
- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- assainissement : fosse septique - SPANC aux normes
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn
- Centre ville de Nice : 20 mn
- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat : 13 mn
DIAGNOSTICS :
- DPE : D (189)
- GES : B (6)
FINANCES :
Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 euros
VIDÉO DISPONIBLE SUR MON COMPTE INSTAGRAM : milena_immo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone
au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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NICE OUEST - NEAR CHÂTEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from Nice.
KEY FEATURES:
- total floor area: 150 m² on two levels;
- Fitted kitchen / spacious living room: 56 m²
- Bedrooms: 4 (including a master suite)
- Shower room : 2
- Garden: 100 m²
- land : 2000 m²
- Swimming pool: above ground
- Garage : 20 m²
- Parking space: 2
- Year of construction: 2005
EQUIPMENT AND SERVICES :
- Heating: reversible air conditioning
- roof: insulated + tiles from Portugal
- insulation: double glazing + aluminium shutters
- Sanitation: septic tank
LOCATION:
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 mn
- Nice city centre: 20 minutes
- Crémat Primary School (with school bus nearby): 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat: 13 mins
DIAGNOSTICS:
- DPE: D (189)
- GHG: B (6)
FINANCE:
Sale price including agency fees : 749 000 euros
VIDEO AVAILABLE ON NSTAGRAM : milena_immo
To visit and assist you in your project, contact me by phone
on 07 81 24 08 53 or by email at m.perrault@proprietes-privees.com
"Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable"
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for transactions
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
150 m²
5 p
4 ch