Maison Echillais

Appartement

Ref. 376044VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Situé proche de la gare et des Thermes de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont le ravalement vient d'être terminé , Virginie Barry vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m² habitables, vendu meublé et équipé . Ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine A/E, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La terrasse, la place de parking couverte et le local à vélos sont des atouts supplémentaires ! Investissement idéal pour un pied-à-terre très bien placé, ou un rendement locatif immédiat grâce à la location saisonnière ou dédiée aux curistes ( locations récurrentes de 3 semaines). Il ne vous attendra pas longtemps : on visite ?!

Le prix de ce bien est de 126 890 euros dont 6 890 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 376044VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
DPE D : 213 kWh/m²/an
GES A : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 860 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Copropriété de 132 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 926 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 274 lots ().

Charges annuelles : 927 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 383672VBAR

 SAINT-AGNANT (17620)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383672 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 383726VBAR

 SOUBISE (17780)

Sur la commune de Soubise, commune avec toutes commodités, commerces et écoles, tout près de Rochefort, découvrez cette maison récente de plain pied totalisant 104 m² habitables. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec poele à bois, une belle cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains spacieuse avec wc, douche et baignoire, un autre wc avec lave-mains. Garage avec galetas, place de parking. Cette belle maison familiale est implantée sur un terrain clos d'environ 720 m² avec une piscine 5*10 chauffée.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383726 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
DPE D : 240 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1421 euros et 1923 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 376021VBAR

 ROCHEFORT (17300)

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER MEUBLE. Idéalement situé sur le port de Rochefort, à quelques pas des Thermes et du centre ville, ce studio refait à neuf d'environ 25 m² habitables est idéal pour la location dédiée aux curistes (environ 20 000 /an). Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et entretenue, il vous offre une terrasse et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une rentabilité immédiate attrayante, une fiscalité LMNP avantageuse, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement lucrative !
Le prix de ce bien est de 106 390 euros dont 6.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 99 500 euros hors honoraires.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 376021VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
DPE D : 255 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 560 euros et 810 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété :
Copropriété de 146 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 290 lots ().

Charges annuelles : 759.4 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .