RAMONVILLE 31520 Port Sud , T3 lumineux avec terrasse

Maison

Ref. 385008ROV

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

EXCLUSIVITE-Bel emplacement/entièrement rénovée/plain pied
Belle maison T5 de plain pied au sein d'un quartier calme, résidentiel et proches des commerces et commodités :
350 m du centre ville de ST ORENS, de ses commerces et écoles : l'emplacement est idéal et au calme .Côté proximité des bassins d'emploi : nous sommes à 5 km des portes de Toulouse EST et l'accès à la zone d'activités de LABEGE est direct et sans bouchons également.
La maison a été entièrement rénovée et aucun travaux ne sont à prévoir, tous les gros postes ont été réalisés.
La pièce forte reste la pièce de vie, spacieuse, chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et sur l'environnement arboré,
Les chambres sont répartis sur 2 zones de la maison avec 2 chambres avec leur WC et SDE sur une première partie et deux autres chambres avec également une 2eme SDE et un 2eme WC indépendant sur une deuxième partie de la maison,
C'est également une maison économique en terme de consommation électrique grâce à ses installations et sa pompe à chaleur (climatisation gainable réversible)
Belle opportunité aux portes de Toulouse et au sein d'une ville dynamique.

Consommation énergétique B 105 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 480 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 583 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385008
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352746B-ICK

 LABEGE (31670)

Patrick BAYLÉ, spécialiste en entreprises et commerces vous propose ce fonds de commerce, restaurant rapide en exclusivité à Labège. 50 places assises, terrasse de 20 places environ. 
Le local a été rénové, design moderne. Le matériel est neuf. 
Implanté dans une zone d'activités étendues et très dynamique. L'emplacement ne cesse d'évoluer, pour preuve, les deux chaines américaines de fast-food y sont présentes. 
Loyer 1.990 euros, bail 3/6/9
Le Chiffre d'affaires est en constante évolution, estimation à 600 000  euros pour 2024.
Cession du fonds de commerce 245.900 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez par courriel à p.bayle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick BAYLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 481 527 810 - .

Appartement

Ref. 378181GJY

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

Situé à deux pas du canal du Midi et à proximité immédiate des transports (Linéo 6, TER) pour accès métro Ramonville ou Université Paul Sabitier, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable.

Avec son grand balcon exposé sud-est, profitez de moments ensoleillés tout au long de la journée. Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, nombreuses solutions de rangement, et un environnement calme. Conforme aux normes RT2012, vous bénéficiez d'une isolation thermique de qualité et de faibles coûts énergétiques.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Points forts : Place de parking en sous-sol sécurisé, résidence récente, calme et verdoyant.

Contactez-nous pour une visite virtuelle ou sur place !
149 000 euros honoraires inclus.

DPE C 76 GES 13 consommation estimées entre 300 et 430 euros .

Copropriétés de 15 habitations sans procédure encours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383855MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

RAMONVILLE 31520 - Cet appartement T3 rénové de plus de 65 m² est idéalement situé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : Intermarché, boulangerie, commerces de proximité, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.
Situé au 1er et dernier étage, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière qui donne sur un large balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante ouvre également sur l'extérieur, créant un espace lumineux et pratique.
Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, parfaites pour optimiser l' espace, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif complète ce bien et facilite votre quotidien.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, praticité et confort. Charges de copropriété 1300 euros/an entretien chaudière et eau comprise, la copropriété comprend
DPE C/143kWh/m2/an - GEZ C/27kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1370 euros indexé sur abonnement 2021-2022-2023.
Prix de vente 210 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% TTC selon barème à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :383855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 160 lots ().
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr