Local + Garage + Appartement hypercentre

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER dans l'hypercentre de Rethel comprenant un local professionnel avec garage + un appartement Type 3.
- Le local professionnel de 70m2 dispose d'un accueil, une salle d'attente, deux bureaux, une salle de réunion/cuisine, une salle d'eau, un wc.
- Le garage de 20m2 est au rez de chaussée du même immeuble, une porte permet aussi d'y accéder par les communs.
- L'appartement de 74m2 est au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le local est lié à un bail commercial dont le terme est en mai 2028.
L'appartement et le garage sont liés à un contrat de bail dont le terme est en octobre 2026.

Prix de vente : 229 200 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE E GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1306 euros et 1768 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .