NICE À vendre - Appartement 3 pièces avec jardin - Cimiez, Nice 1
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À vendre - Appartement 3 pièces avec jardin - Cimiez, Nice

Ref. 380381PERR

Localisation NICE (06000)

360 000 €

5 806 €/m²

Superficie

62 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 23m²

1er étage

Parking garage
5 étages

Atouts

Jardin privatif

Cave

Terrasse

Ascenseur

Autres

Année de construction : 1975
Quartier: CIMIEZ
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant.
Ce 3 pièces se compose de :
* Deux chambres, chacune située de part et d'autre du salon pour plus d'intimité
* Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix
* Une kitchenette fonctionnelle de 4 m²
* Une salle de douche moderne et un WC indépendant
La résidence est très bien entretenue et très bien fréquentée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas de la célèbre Villa Ratti, classée au patrimoine de la ville de Nice. La copropriété dispose d'un gardien pour assurer votre sécurité et le bon entretien des lieux.
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux.
Un garage fermé est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus
Taxe foncière 2023 : 1523 euros
Charges : 218/mois : incluant :
- charges communes
- charges spécifiques (vidéosurveillance...)
- charges ascenseur
- eau chaude individuelle
- salaire gardien
- et pour 2023 : travaux réfection cage ascenseur qui sont actuellement terminés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès maintenant au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@propriétés-privees.com
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Taxe foncière 1200 euros
DPE C GES A
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 2618 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Ce bien vous est présenté par

Milena PERRAULT

Photo Milena PERRAULT
LocalisationNICE
À vendre - Appartement 3 pièces avec jardin - Cimiez, Nice
Ref. 380381PERR
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Milena PERRAULT

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3 PIECES  73M²  CIMIEZ

Appartement

Ref. 373145SANM

Localisation NICE (06000)

566 000 €

7 753 €/m²

Je vous présente cet appartement situé au coeur d'une rue tranquille et résidentielle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du quartier du port et des transports en commun. Ce ravissant 3 pièces entièrement climatisé vous séduira par ses prestations de qualité, sa magnifique exposition sud/ouest, son agréable terrasse de 13 m² et sa PLACE DE PARKING en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer
Prix : 566 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (Lot A22)
autres appartements disponibles 2 et 3 pièces
DPE A GES A - copropriété 22 lots - DISPONIBLE septembre 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Spacieux  2 pièces 61 m²  - GORBELLA

Appartement

Ref. 371722SANM

Localisation NICE (06100)

309 000 €

5 150 €/m²

Je vous présente un magnifique appartement de deux pièces, entièrement rénové et décoré avec élégance, situé dans un immeuble et un environnement de style Art Déco. Offrant une généreuse superficie d'environ 61 m², cet appartement en étage élevé comprend une chambre spacieuse avec dressing attenant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain rare dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche réalisées avec des matériaux nobles.
Aucun travaux à prévoir .Idéalement situé au pied de la ligne 1 du tramway, tout en bénéficiant d'un exposition paisible dans une petite rue. Vous pouvez tout faire à pied, tout les commerces sont à proximités
Prix de vente : 309 000 euros (honoraires charge vendeur)
DDPE Classe : C GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 entre 660 euros et 940 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Nice Fabron : appartement T3 avec vue mer

Appartement

Ref. 383853PERR

Localisation NICE (06200)

385 000 €

6 111 €/m²

NICE - FABRON / BD DE MONTREAL :
Au sein d'une résidence fermée avec piscine, venez découvrir ce charmant T3 qui vous séduira pour son agencement et sa belle terrasse vue mer.
Composé d'une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, de sa salle de bain en travertin et d'un WC séparé, cet appartement allie praticité et optimisation de l'espace avec ses nombreux rangements.
Rénové en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue.
En annexes, une cave et possibilité d'un box fermé et motorisé en sus.

Les +++ :
- Vue dégagée mer
- Climatisation réversible
- Proximité commodités ( bus à l'entrée de la résidence, commerces accessibles à pieds).
- 5mn de la célèbre promenade des Anglais en voiture

Prix : 385 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour organiser une visite au 07.81.24.08.53
ou par email : m.perrault@proprietes-privees.com

Classe énergie : DPE C GES A
Charges annuelles : 2064 euros.
Taxe foncière : 1391 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 2064 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 06000 Nice 2 pièces Dubouchage 285 000 euros

Appartement

Ref. 350693PAE

Localisation NICE (06000)

285 000 €

5 588 €/m²

Appartement Nice centre Dubouchage , station Durandy, proche Nice étoile.
Loft de type 2 pièces au calme de 51m2 carrez en rez-de-chaussée avec terrasse privative de 18m2. Qui se compose d'une entrée avec placard dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre en suite avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé.
A l'extérieur une terrasse-patio équipée d'un toit rétractable imperméable assure une intimité parfaite des extérieurs.
Idéal investissement locatif cet appartement génère actuellement un ratio locatif conséquent de plus de 12%. Il est vendu clés en main entièrement meublé et équipé. Visite virtuelle et dossier complet à disposition.
« DPE D 235 kWh/m2/an et D 33 kgCO2/m2/an »
Bien en copropriété. façade refaite début 2023, les charges sont de 172 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3506 93 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 15 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

51 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch