Maison 5 pièces - terrain de 645 m2

Appartement

Ref. 380677AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans un secteur résidentiel prisé, une opportunité rare s'offre à vous : ce charmant appartement de 2 pièces en étage, d'une superficie de 53 m², au coeur même de la ville, situé dans le triangle d'or.
Ce bel appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m².
De plus, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec placard intégré.
Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cet ensemble immobilier.
Charge de Copro : 1000 euros/an
Lots : 17 lots
DPE C (160) GES A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 820 euros

Prix 330 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 529 704 710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365778AVIL

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité.
Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer.
En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports.

La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo , WC, barre de relèvement et armoire de toilette.
Le mobilier est fourni , notamment un lit médicalisé , chevet, bureau, fauteuil de repos , placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe.
Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie , d'un grand salon ainsi que d'une laverie.

La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle!

Non soumis au dpe

Prix: 82000 euros charge vendeur

Les + de cet investissement:

- Investissement LNMP en résidence EHPAD
- Situation privilégiée dans une zone géographique attractive
- Etablissement climatisé , reconnu et spécialiste de la dépendance.
- Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029)
- TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant
- Rentabilité : 4.73% ( loyer de 4550e HT/an)
- Revenus locatifs net d'impôt.
- Régime d' amortissement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577

Copropriété de 80 lots ().
Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 512 477 274 - .

Appartement

Ref. 353435DDH

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A vendre 83700-SAINT-RAPHAEL
Charmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante dans le magnifique domaine de Valescure. La résidence offre de nombreux équipements (piscine, un court de tennis et un terrain de boules).
Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.
Une place de parking privative dans la résidence est incluse avec ce bien.Ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 780 euros CC jusqu'en Aout 2024.
Prix de vente F.A.I : 129.000.00 euros Honoraires charge vendeur
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
DPE : D - 200 kWh/m²/an - GES: B - 6 KG CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 358587MYF

 SAINT-RAPHAEL (83700)

St Raphael - Valescure
Votre conseillère MONTAY Floriane, vous propose à la vente, niché au coeur de Valescure, dans une magnifique propriété sécurisée avec 2 piscines, un spacieux pool house et un terrain de tennis, à proximité du célèbre golf de l'Estérel. Propriété qui se compose de deux édifices, chacun agrémenté de sa propre piscine.
Cet appartement d'une généreuse superficie de 97m2 se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. une cuisine semi-ouverte sur un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 60m² située sur un jardin orienté sud/ouest, Climatisation éversible dans toutes les pièces. Le domaine est sécurisé avec un grand parking.
2 stationnements en sous-sol complètent ce bien.
Vous pourrez profiter en plus du spacieux pool house de la résidence et de son barbecue pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Possibilité de diviser ce bien en 2 lots.
Prix de vente: 469 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 358587 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 5298 euros.