Villa plain pied 100m², 4 chambres, Terrain 500m², Piscine à Lapalud 269 000

Maison

Ref. 382140CFAL

 LAPALUD (84840)

Coup de coeur ! Bollène - Vaucluse
En exclusivité, Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa, idéalement située en fond d'impasse et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers le centre-ville, les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès votre arrivée, découvrez une propriété sur 1255 m² parfaitement soignée ! Un jardin arboré d'oliviers, de jujubiers et d'un massif aux diverses essences, sublime un joli bassin naturel. Une piscine et une magnifique tonnelle créent un espace convivial.
La villa de 262 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante équipée de 20 m², un salon séjour lumineux de 60 m². Ces espaces de vies dotés de baies vitrées donnent toutes les deux sur des terrasses respectives.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 15 à 17 m² chacune avec placard, une salle d'eau de 15 m² avec une belle douche à l'italienne et un toilette indépendant. Un bureau, une buanderie et un cellier complètent le rez de chaussée.
L'étage vous propose une vaste pièce de 60 m² permettant diverses fonctions tel qu'une salle de jeux, un home cinéma et ou la possibilité de créer une 4ème chambre.
Pour votre confort, cette habitation est munie d'un chauffage central au gaz naturel, d'un poêle à bois et de la fibre optique.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage fermé attenant de 52 m² et un stationnement aisé dans la cour pour vos invités. Une cave fera le bonheur de vos convives. Trouvez un atelier indépendant de 40 m² pour vous permettre de réaliser vos ouvrages sereinement.
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2001
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : Chaudière gaz mode double génération, poêle à bois
-Menuiseries et volets : Double vitrage ALUMINUM, volets roulants électriques
-Extérieur : 2 terrasses exposée Sud carrelée, pergola en fer forgé
-Extras : Piscine bois enterré (diam 4.30 m) avec barrière de sécurité, éclairage périphérique
-Les plus : arrosage intégré, forage, panneaux photovoltaïques contrat jusqu'en 2029
-Les possibilités : agencer l'espace de vie à l'étage à votre guise
Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.
***Visite virtuelle 360° complète sur demande***
Prix de vente : 449 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 382140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 386116BUB

 LAPALUD (84840)

Proche de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette villa sur 2 niveaux de 114m² avec cour privative et garage.
En plain pied, vous disposerez d'un séjour très lumineux de 45m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, profitez d'une chambre et d'un bureau(possibilité 3ième chambre) mansardés, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine de plus de 20m² avec de nombreux rangements.
Pour l'extérieur, une cour privative avec un garage attenant.
Maison entretenue, Toiture révisée, AUCUN Travaux ! Idéal Primo accédants.
Climatisations réversibles (4), PVC double vitrage, Vide sanitaire, Isolation supplémentaire, Charme assuré. Installation immédiate. Nombreux stationnements devant la maison.
Budget 224 000 eurosHAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 386 116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 383032BUB

 LAPALUD (84840)

A visiter!
Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 245m² avec nombreuses dépendances, garage, abri voitures sur un terrain clos et arboré de 3383m².
Produit rare!
Venez découvrir ce mas sans travaux, habitable immédiatement comprenant un double espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 20m², un grand dégagement (3ième chambre, bureau, dressing, salle de jeux,...), une salle de bain avec wc, un appartement avec terrasse et accès indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble se situe sur un terrain plat, clos et arboré de 3383m² avec une terrasse de 95m², 2 dépendances équipées (Possibilité 2 studios), une salle d'eau et wc d'été, un garage attenant de plus de 33m², un abri pour 2 véhicules, et une grande dépendance de plus de 60m² pouvant servir de salle de réception.
Enorme potentiel.
PVC double vitrage, Volets bois, Pompe à chaleur Air/Eau, Forages, Cheminée Insert, Aucun travaux, Aucun vis à vis.
Quartier Calme. Hors lotissement. Fosse sceptique. Gros potentiel locatif.
Budget 438 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 383 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES A (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). 1 824 euros, hors abonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 361974BUB

 LAPALUD (84840)

Spécial Investisseurs
Maison de ville lumineuse, sans travaux, Vendue LOUEE.
La maison sur 2 niveaux dispose:
En rez de chaussée d'un espace de vie, d'un wc séparé et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'entrée, un espace détente aménagé.
A l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage.
Nombreuses places de stationnement et commodités à proximité.
Aluminium Double vitrage, Climatisations réversibles, Volets roulants solaires, Isolation des combles, Traitement Anti Humidité. Maison entretenue. Aucun travaux. Toiture reprise en 2015 et 2024.
Le bien est vendu loué (Renouvellement du Bail 02/2024). Locataire sérieux.
Budget 119 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 361 974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES B
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .