Villa Entretenue 114 m² avec Extérieur et Garage Lapalud 224 000HAI

Maison

Ref. 361974BUB

 LAPALUD (84840)

Spécial Investisseurs
Maison de ville lumineuse, sans travaux, Vendue LOUEE.
La maison sur 2 niveaux dispose:
En rez de chaussée d'un espace de vie, d'un wc séparé et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'entrée, un espace détente aménagé.
A l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage.
Nombreuses places de stationnement et commodités à proximité.
Aluminium Double vitrage, Climatisations réversibles, Volets roulants solaires, Isolation des combles, Traitement Anti Humidité. Maison entretenue. Aucun travaux. Toiture reprise en 2015 et 2024.
Le bien est vendu loué (Renouvellement du Bail 02/2024). Locataire sérieux.
Budget 119 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 361 974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES B
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 383032BUB

 LAPALUD (84840)

A visiter!
Ancien corps de ferme entièrement rénové de près de 245m² avec nombreuses dépendances, garage, abri voitures sur un terrain clos et arboré de 3383m².
Produit rare!
Venez découvrir ce mas sans travaux, habitable immédiatement comprenant un double espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 20m², un grand dégagement (3ième chambre, bureau, dressing, salle de jeux,...), une salle de bain avec wc, un appartement avec terrasse et accès indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre sur mezzanine et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble se situe sur un terrain plat, clos et arboré de 3383m² avec une terrasse de 95m², 2 dépendances équipées (Possibilité 2 studios), une salle d'eau et wc d'été, un garage attenant de plus de 33m², un abri pour 2 véhicules, et une grande dépendance de plus de 60m² pouvant servir de salle de réception.
Enorme potentiel.
PVC double vitrage, Volets bois, Pompe à chaleur Air/Eau, Forages, Cheminée Insert, Aucun travaux, Aucun vis à vis.
Quartier Calme. Hors lotissement. Fosse sceptique. Gros potentiel locatif.
Budget 438 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 383 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES A (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). 1 824 euros, hors abonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 381994BUB

 LAPALUD (84840)

Exclusivité!
A proximité des commodités, venez découvrir cette villa plain pied, habitable immédiatement.
Vous disposerez d'un agréable espace de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Pour vos commodités, un wc séparé, une salle d'eau entièrement refaite et 4 chambres.
Sur l'arrière de la maison un ancien garage transformé avec espace buanderie et baie vitrée donnant sur l'extérieur.
L'extérieur, entièrement clos de 500m² dispose d'une piscine semi-enterrée avec son espace détente et une belle et grande dépendance attenante avec toiture neuve (travaux en 2024) pouvant servir de garage ou d'atelier.
Idéal primo accédants.
Portail électrique, Pvc double vitrage, Volets roulants solaires, Climatisations réversibles, Emplacement au calme et sans vis à vis.
Budget 269 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 381 994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES C
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 380160DHH

 LAPALUD (84840)

Hicham Dghoughi vous propose aux 0754292354
Ensemble bien immobilier content
EN REEZ DE CHAUSSEE
1 studio 35 m² loué
EN 1 ER ETAGE
1studio 35 m² libre
chaque appartement a son propre compteur EDF et EAUX
chauffage électrique , façade et toiture propre
référence annonce 380160
PRIX DE VENTE 65000 euros honoraires 8,33% TTC inclus charge acquéreur, soit 60000 euros hors honoraires.
DPE réalisé 11 juin 2024 soit F 365 kwh/m2/ans et C 11 kg co2 / M2 / ans
prix moyen des énergies indexés en date de 01 janvier 2021 entre 780 euros et 1100 euros annuel
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .