Maison récente de 2022 à Rebais 5 pièce(s) 95 m2

Maison

Ref. 385834GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Aux portes de Saint-Rémy-de-la-Vanne, charmant village de Seine-et-Marne, découvrez cette ancienne ferme rénovée en habitation, où le cachet de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et authentique.

A seulement 8 minutes de La Ferté-Gaucher et 15 minutes de Coulommiers, cette demeure de 175 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, un espace de vie ouvert de plus de 60 m² vous accueille avec sa salle à manger et son salon-séjour, sublimés par une imposante cheminée. Les poutres apparentes, les pierres naturelles et les tomettes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.

Un agencement fonctionnel et plein de caractère?

Rez-de-chaussée :
?Cuisine de 14 m², au charme d'époque
?Salle de bain à rénover
?Chambre spacieuse de 17 m²
?Espace chaufferie
A l'étage :
?Deux grandes chambres de 20 m² et 22 m², disposées de part et d'autre d'une salle de bain pleine de charme

Un extérieur aux multiples possibilités :

Sur une parcelle de 812 m², profitez d'un jardin avec potager et verger, ainsi que d'une cour centrale où se trouvent trois anciens abris à cochons.

Les dépendances ajoutent un véritable potentiel à ce bien :
?Grange de 70 m²
?Ancienne écurie de 35 m², équipée d'une installation électrique
?Dépendance de près de 30 m², prête à être exploitée selon vos projets

Ce bien unique n'attend plus que votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu d'exception.

Chauffage gaz individuel, cheminée et tout à l'égout.

DPE E et E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Prix : 298000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 388013GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Installée dans un quartier recherché de Coulommiers, hors des zones inondables ou inondées, à 10 minutes à pied du centre ville , cette maison réaménagée et agrandie propose ainsi 160 m2 de superficie habitable.

Passez l'entrée et découvrez un spacieux salon/séjour, offrant le confort d'une cheminée ouverte, et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous pourrez en profiter les beaux jours grâce une terrasse communicante protégée et équipée d'un store banne.
Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant finissent de compléter le rdc.
A l'étage, retrouvez une chambre mansardée, un bureau ( ou chambre ), un espace dressing ou buanderie, une grande pièce à aménager à l'envie en chambre ou salle de jeux, un espace rangement, une salle d'eau et wc indépendant.

Un sous sol total offre aux futurs occupants de cette maison des alternatives supplémentaires.
Une grande pièce chauffée, avec fenêtres, de 30m2 aujourd'hui utilisée en espace de réception, peut aussi être aménagée en logement indépendant, ou pour recevoir une activité en profession libérale.
Découvrez aussi une grande buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL et un garage de 45m2.

L'extérieur clôturé, grillagé et arboré propose un jardin en pelouse de plus de 1200m2.

Atouts supplémentaires, une allée bitumée récemment refaite, des peintures récentes dans toute la maison, double vitrage et volets électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et chalet de jardin.
Maison sans aucun travaux, posez vos valises et profitez.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 392574GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Nichée dans un hameau préservé aux abords de Chevru, ce bien d'exception conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ofrant une superficie habitable de 350m2, cette longère, entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, laissez vous charmer par un vaste salon/séjour, réchauffé par un système de chauffage au sol et une cheminée équipée d'un insert Polyflam. Un espace cosy, pouvant faire office de second salon, vient compléter cet écrin de convivialité.

La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'intègre parfaitement entre le séjour et la salle à manger.

Habillée de pierres et de poutres apparentes, proposant 62m2 de surface au sol, l'actuelle salle à manger invite aux grandes tablées familiales, se présentant comme un espace de réception aux volumes généreux, réchauffée par un poêle à bois.

Deux escaliers distincts desservent le 1er étage: l'un, largement ouvert sur le séjour, accentue la sensation d'espace et de lumière, tandis que l'autre, plus discret, préserve l'intimité des lieux.

A l'étage, une somptueuse pièce palière de caractère distribue une salle cinéma (ou chambre de 32m2), ainsi qu'un espace bureau (ou salle de jeux/chambre supplémentaire de 28m2)
Dans une atmosphère feutrée et chaleureuse, une seconde partie de l'étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une élégante suite parentale de 26m2.

Le deuxième étage, desservi par un palier de 20m2, dévoile une spacieuse suite parentale climatisée de 34m2, inondée de lumière grâce à deux imposants velux.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage fermée de 44m2, d'un espace buanderie et chaufferie, ainsi que d'un parking privé sécurisé pour six véhicules, accessible par un portail motorisé. Un abri de jardin complète ces prestations de standing.

Enfin, le jardin de plus de 2800M2, clos et arboré, véritable havre de paix, accueille une magnifique piscine chauffée de 32m2. Son abri haut et cintré permet d'en prolonger l'utilisation tout en réduisant les coûts d'entretien, en la préservant des impuretés extérieures.

Une propriété soignée et raffinée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie d'exception.

Un bien rare sur le marché qui ne manquera pas de susciter l'intérêt.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique.

DPE D et D, en cours de transmission
Prix: 780000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 389438GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Coulommiers, cette maison indépendante allie confort et praticité. A proximité immédiate des commerces, écoles, gares et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.

D'une superficie de 80 m², elle bénéficie d'un agencement optimisé avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un terrain de 356 m².

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert :
?3 chambres en parfait état
?Une salle d'eau moderne avec WC

Un extérieur agréable et bien aménagé

Profitez de deux terrasses couvertes, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour savourer un café en matinée ou partager un repas en extérieur.

Le jardin paysager, qui entoure la maison, dispose :
?D'un cabanon de rangement
?D'un récupérateur d'eau
?D'un potager et d'arbres fruitiers

Des atouts supplémentaires qui font la différence
?Garage indépendant avec porte motorisée et espace de rangement
?Deux places de stationnement privées
?12 panneaux photovoltaïques, générant un revenu supplémentaire grâce à la revente totale d'électricité
?Maison récente (2008), aucun travaux à prévoir

Offrant à la fois économies d'énergie, espace fonctionnel et cadre de vie privilégié, cette maison est une opportunité rare à Coulommiers.

A visiter sans tarder !

DPE D et B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 et 1680 Euros , 260 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr