Appartement La Seyne Sur Mer 4 pièce(s) 75m2, terrasses
Ref. 383414JNAD
LA SEYNE-SUR-MER (83500)
251 999 €
3 359 €/m²
75 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Spécial premier achat en résidence principale !!!Gai Versant-BregaillonT4 75m2 traversant avec terrasses, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. T4 conçue conformément aux normes de la dernière réglementation thermique mais aussi en matière d'accessibilité. Son emplacement, proche des commodités, commerces, écoles, transport etc. en fait un lieu de vie des plus pratique.Ce T4 se compose d'un séjour/cuisine américaine de 26 m2 prolongé par une terrasse, trois chambres dont l'un dispose d'un balcon, une salle de bain tout confort, un WC indépendant.Il est accompagné d'une double stationnement en sous-sol sécurisé.Son prix : 251 999 euros avec TVA à 5.5%. Ce taux de TVA, est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter).Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).Son prix avec TVA à 20% : 286 635 eurosPrix direct promoteur, honoraire charge vendeur.DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-Marc NADAUD
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Ref. 378276MLV
640 000 €
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147 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 368594KGAR
345 000 €
5 750 €/m²
APPARTEMENT SOUS OFFRE !Situé au coeur du centre ville de Six fours les plages, cet appartement est idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible.Vous pouvez tout faire à pied, les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, tout en profitant du calme d'une résidence parfaitement entretenue.Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 vendu avec sa place de parking privative située en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.(possibilité d'acquérir un garage en SUS)Au sein d'une petite copropriété de 2013, répondant aux exigences des Bâtiments basse consommation et aux normes handicapés, il se situe en Rez de jardin, il bénéficie d'une terrasse couverte de plus de 8 M² et d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 123 M², qui vous permettra d'apprécier des moments de détente entre amis et famille, sans aucun vis à vis.Son jardin privatif qui entoure pratiquement l'appartement bénéficie de toutes les expositions et vous apprécierez son confort en fonction de vos envies .Ce bien d'une superficie habitable de 60 M² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.Le coin nuit bien séparé par une porte se compose de deux chambres, d'une salle de bain et des WC séparés.La résidence est entièrement clôturée, l'entrée du bâtiment est fermée et équipée d'un digicode, vidéophone et des caméras ont été installées au sous-sol .Si vous recherchez le calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement est pour vous,Venez vite le visiter !Copropriété de 102 lots d'habitationCharges de copropriété annuelles 1200 euros soit 100 euros/moisPrix du bien : 345000 euros honoraires à charge vendeurDPE : C ( 95 ) ; GES : C (18 )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 212 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 382204JNAD
224 999 €
3 749 €/m²
Spécial premier achat en résidence principale !!!Gai Versant-Bregaillon.T3 61m2 traversant Est-Ouest avec terrasse, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. T3 conçue conformément aux normes de la dernière réglementation thermique mais aussi en matière d'accessibilité. Son emplacement, proche des commodités, commerces, écoles, transport etc. en fait un lieu de vie des plus pratique.Ce T3 se compose d'une entrée, un séjour/cuisine américaine prolongé par une terrasse plein Ouest, deux chambres, une salle de bain tout confort, un WC indépendant.Son prix : 224 999 euros avec TVA à 5.5%. Ce taux de TVA, est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter).Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).Son prix avec TVA à 20% : 255 924 eurosPrix direct promoteur, honoraire charge vendeur.DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch
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Ref. 382256JNAD
246 000 €
3 904 €/m²
Spécial premier achat en résidence principale !!!Chateaubanne, niché au sein d'îlot végétal, résidence de trois petits bâtiments, à proximité directe de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun... à 8 minutes de l'A50 et à 10 minutes du centre-ville et des plages.T3 64m2 composé d'une entrée avec coin bureau, un séjour/cuisine de 31m2 prolongé d'une terrasse indépendante véritable pièce de vie extérieure par ses dimensions (2,65m de profondeur). Deux chambres dont l'une à accès à la terrasse, une salle de bain avec fenêtre pour plus de confort, un WC indépendant. T3 conçu conformément aux normes de la dernière réglementation thermique mais aussi en matière d'accessibilité.Son prix : 246 999 euros avec TVA à 5.5%. Ce taux de TVA est un avantage fiscal réservé uniquement à l'acquisition pour résidence principale et sous conditions (nous consulter).Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).Prix direct promoteur, honoraire charge vendeur.Possibilité de double stationnement sous-sol en sus à 22500 eurosDPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiancePour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
3 p
2 ch