Appartement 3 pièces avec terrasse plein Sud et parking en sous-sol
Ref. 384349ABOR
ROQUEFORT-LES-PINS (06330)
420 000 €
6 562 €/m²
64 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ROQUEFORT LES PINS 06330 - Centre villageA 2 pas du quartier animé et commerçant de "Coeur les Pins", venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 64 m2, situé dans une résidence intimiste récente. Situé au calme, au 1er et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.Une entrée avec placard s'ouvre sur un salon / salle à manger de près de 30 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et toute équipée installée récemment. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 13 m2 environ orientée plein Sud.Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une première chambre de 12 m2 avec dressing, une seconde chambre également avec placard aménagé de 10 m2 environ. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant avec lave-mains.L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers, des transports en commun, des établissements scolaires et de commerces de proximité : marché, supermarché, épicerie bio, restaurants, cinéma, poste etc...1 place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir !Mon coup de coeur : sa luminosité et sa situation idéaleCopropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros/mois.Taxe foncière : 850 euros.Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an (C)Émission de gaz à effet de serre : 26 kg/m²/an (C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526 et 712 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Roquefort-les-Pins, proche de Valbonne et de Sophia-Antipolis, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Le Rouret, Roquefort-les-Pins ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 384349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Ce bien vous est présenté par
Anne BORNET
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91 m²
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Au coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T4 de presque 92m2 fraichement rénové.Situé au 2ème étage et composé d'un vaste et lumineux séjour de plus de 43 m2, de 3 chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain, et d'une seconde salle d'eau, vous n'aurez qu'à poser vos valises.Un stationnement complète ce bien.Possibilité d'achat d'un parking supplémentaire en sus.Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 369733Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 euros et 1179 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Utilisation de certaines illustrations meublées non contractuelles à caractère d'ambiance.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
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Rare sur le secteurAu coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T3 de 70m2 complètement rénové.Situé au 3ème et dernier étage, vous serez charmés par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Composé d'une pièce de vie de plus de 35 m2, de 2 chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau , cet appartement n'attend plus que vous pour prendre vie !Un stationnement complète ce bien.Possibilité d'une place supplémentaire en sus.Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377324Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D GES: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 euros et 1485 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
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