Appartement Clermont L Hérault 4 pièce(s) 78 m2, balcon

Maison

Ref. 388453LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800 Clermont l'Hérault- 34250 Gignac (11 Kms ) Montpellier34000 (35Kms )
A proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces 2 villas indépendantes nichées sur un terrain arboré de 5 580 m², véritable écrin de verdure pour un dépaysement total.
Cette propriété polyvalente se compose de deux villas autonomes :

Villa 1 : 131 m²
Année de construction : 1975, entièrement rénovée.
Séjour lumineux avec cheminée et terrasse attenante.
Cuisine indépendante.
4 chambres avec rangements.
Cellier/Buanderie, WC séparés
Salle de bains/Douche.

Villa 2 : 80 m²
Année de construction : 2019.
Salon/séjour ouvert sur une terrasse en bois avec vue sur le parc.
Cuisine ouverte.
2 chambres avec placards.
Douche à l'italienne, WC séparés, buanderie.

Atouts communs aux deux villas :
Double vitrage PVC/baie alu, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.

Garage 20 m².
Dépendance aménageable 100 m² , raccordée eau et électricité , idéale pour activité professionnelle ou autres projets.
Deux entrées indépendantes pour une flexibilité totale.
Un potentiel multiple :
Habitation principale avec possibilité de rapprochement familial.
Investissement locatif : location longue durée ou saisonnière.
A seulement quelques minutes des commerces et écoles, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre recherché à Clermont-l'Hérault, proche du célèbre Lac du Salagou.

Prix : 653 000 euros Honoraires à charge vendeur.
N'attendez plus, venez découvrir sur place tout le potentiel de ce lieu unique?!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 367410JALV

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault-34800 Proche de toutes les commodités, dans un bel environnement, Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle "coup de coeur", de 130m² habitable avec 4 chambres, dont une suite parentale de 22m² au prix de 465 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Construite récemment, sur une parcelle de 514 m², elle bénéficie des normes RT 2012.
La hauteur sous plafond est au-dessus des standards, de nombreuses menuiseries ont été réalisées sur mesure (Baies vitrées).
Le séjour de 45m² est orienté Sud-Ouest, il donne sur une belle terrasse avec piscine maçonnée 7 X 3,10.
La vue est exceptionnelle, sans vis à vis, elle domine le quartier résidentiel environnant, donnant sur la nature à proximité.
La climatisation gainable permet le confort et l'économie durant toute l'année au niveau énergétique.
DPE : Classe A GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros.
Tous les espaces ont été optimisés, notamment le vide sanitaire, ou une buanderie est installée, également un petit bureau est aménagé sous forme de mezzanine au-dessus du garage de 15m² existant.
Vous trouverez sous la grande terrasse le local technique de la piscine.
Un espace pétanque a été créé sur un côté de la maison.
Il y a la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées, cela permet ainsi aux personnes à mobilité réduite, d'avoir les avantages du plain-pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf : 367410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 357190LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000

Situé dans le centre bourg, dans un immeuble ancien, en Rez de Chaussée, ce plateau de 29.4 m2 est à rénover entièrement.
Quartier calme, proche de tout.
Idéal pour du rendement locatif et de la défiscalisation.
Bien non soumis au DPE.
Il peut-être vendu refait entièrement, prix en conséquence.
A voir absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cet appartement, vous est proposé au prix de 51 743 euros honoraires à charge vendeur.
Lot N°8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Appartement

Ref. 357191LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000

Situé dans le centre bourg, dans un immeuble ancien, en Rez de Chaussée, ce plateau de 23 m2 est à rénover entièrement.
Terrasse de 6.5 m2.
Quartier calme, proche de tout.
Idéal pour du rendement locatif et de la défiscalisation.
Bien non soumis au DPE.
Il peut-être vendu refait entièrement, prix en conséquence.
A voir absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cet appartement, vous est proposé au prix de 50990 euros honoraires à charge vendeur.
Lot N° 9
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .