Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël !
Ref. 385329AUP
BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)
649 000 €
3 886 €/m²
167 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 51m²
Terrain de 2023m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
-> Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël !-> Imaginez passer vos fêtes de fin d'année dans une demeure élégante et chaleureuse, où chaque pièce invite à partager des moments inoubliables en famille.-> Sous un ciel étoilé de Corrèze, cette maison de 167 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2000 m², pourrait devenir le théâtre de vos plus belles histoires.-> Dès l'entrée, le charme opère. Imaginez un séjour de 51 m², baigné de lumière, où le feu crépitant dans la cheminée réchauffe les coeurs.Imaginez un sapin majestueux trônant au centre de la pièce, entouré de cadeaux, tandis que vos proches savourent la magie de Noël dans une ambiance conviviale ?-> Bénéficiez également d'une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la Corrèze, idéale pour vos petits déjeuners ou apéritifs, même en hiver sous un plaid.-> Côté cuisine, préparez vos repas de fêtes dans un espace entièrement équipé, alliant élégance et praticité. Les odeurs de chocolat chaud et de biscuits tout juste sortis du four se mêleront à la douce chaleur de la maison.-> Côté nuit, 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux offrent à chaque membre de la famille son espace de sérénité, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé.-> Et pour vos projets ?- Un sous-sol de 153 m² modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home cinéma pour vos soirées film, ou encore un atelier créatif.-> Un emplacement rare :Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison vous offre à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, loisirs, centres médicaux, et accès facile aux autoroutes A20/A89.-> Un cadeau pour la vieEt si cette maison devenait le lieu de vos plus beaux souvenirs ? Offrez à votre famille un cadre de vie prestigieux, où chaque instant se transforme en moment précieux. Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour écrire votre histoire.-> Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant les fêtes ! Aurélie Pascarel Froidefond - Conseillère et Experte en Immobilier06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.comPrix : 649 000 euros (honoraires inclus 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 626 448 euros hors honoraires).DPE : Classe E (222 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO²/m²/an). - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).->Une opportunité unique qui n'attend que vous : venez découvrir votre futur foyer avant la fin de l'année !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Aurélie PASCAREL
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Appartement
Ref. 385493AUP
51 990 €
2 363 €/m²
-> Offrez-vous un cadeau de Noël unique à Souillac : votre studio idéal au coeur de la ville ! A 30 minutes de Brive, via l' AUTOROUTE A 20.-> A quelques semaines des fêtes de fin d'année, pourquoi ne pas commencer 2025 dans un nouveau chez-vous, où confort et commodités se rejoignent parfaitement.Ce studio de 23 m² en parfait état, situé en plein centre-ville de Souillac, est une véritable opportunité à saisir. A l'approche de Noël, cette petite pépite vous attend pour démarrer une nouvelle page de votre histoire !-> Un Noël sous le signe de la tranquillité et du confortImaginez-vous après les fêtes, profitant de votre nouveau chez-vous, dans un cadre calme et agréable. Ce studio lumineux, au 2ème étage d'une petite copropriété, est un véritable cocon pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur.-> Voici ce qui rend ce studio exceptionnel :- Cuisine aménagée et équipée : Prête à accueillir vos repas de fêtes !- Séjour/Chambre cosy de 15 m², baigné de lumière, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.- Balcon privatif : Prenez un café au matin, profitez de l'air frais en fin de journée, ou laissez-vous bercer par la tranquillité de l'hiver.- Aucun travaux à prévoir : Entrez et installez-vous, tout est déjà parfait pour vous !- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.- Emplacement de choix, à quelques pas des commerces, écoles et restaurants du centre-ville de Souillac.-> Un cadeau parfait pour les investisseurs :Avec un potentiel locatif de 395 euros par mois, ce studio représente une rentabilité de 9%, idéale pour commencer ou étoffer votre portefeuille immobilier. Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que vous pour briller sous le sapin? ou pour un futur locataire !-> Les détails qui comptent :- Charges de copropriété modérées : Seulement 420 euros par an.- DPE : Classe D (229 kWh/m²/an) et GES : Classe B (7 kgCO²/m²/an), un bien respectueux de l'environnement et de votre porte-monnaie.-> Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux, d'un pied-à-terre pour vos escapades ou d'un premier achat, ce studio est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps disponible !-> Prix de vente 51 990 euros (Forfait d'honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 47000 euros hors honoraires).-> N'attendez pas !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce studio un cadeau de Noël qui changera votre quotidien.> Aurélie PASCAREL - 0675542049a.pascarel@proprietes-privees.com-> Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Laissez-moi vous guider pour réaliser une transaction en toute sérénité.A très vite !COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an.DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
22 m²
1 p
Maison
Ref. 388815AUP
299 000 €
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Ensemble de 2 Maisons dans le LOT (46) - Idéal Famille, gîte, activité indépendante, profession libéral ... 299 000 euros-> MAISON N°1 de type 6 PIECES : d'environ 143m² comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE :- une entrée,- une CUISINE équipée,- un SEJOUR avec poele à bois ouvert sur une VERANDA et donnant sur une TERRASSE plein SUD (dallage en pierres),- un salon,- 2 CHAMBRES,- une salle d'eau et un wc indépendant.A l'étage :- 2 chambres et un point d'eau avec wc.- 2 greniers (possible de créer une 3ème chambre et une salle de bain - environ 30m²).Au SOUS-SOL (environ 140m²), un GARAGE de 30m², espace de STOCKAGE (40m²), cellier, cave, et un BUREAU (13m²).-> JARDIN arboré d'environ 2700m², avec une PISCINE hors sol donnant sur une terrasse BOIS, et un poulailler.-> MAISON N°2 de type 2/3 PIECES, accès INDEPENDANT, comprenant un REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 50m² :- un séjour double avec un coin cuisine,- 1 chambre,- une salle d'eau avec wc.A l'étage (d'environ 19m² en plus ) :- possible de créer une 2ème chambre.-> PARKING, TERRASSE et JARDIN privatif.-> Vendu LIBRE de toute occupation.-> Location possible 430 euros HC/mois ou GITE.--> AU CALME et VUE DEGAGEE sur la VALLEE Proche de toutes les COMMODITES :- 5 min Le Vignon en Quercy et VAYRAC : Médecin, kiné, soin infirmier, école, collège, restaurant, service à la personne ...- 15 min : Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Accès Autoroute A20 Toulouse-Paris.- 25 min Brive La Gaillarde, Souillac-> EN PARFAIT ETAT Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix !-> Prix : 299 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 284760 euros hors honoraires).-> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi vite pour organiser une visite avant NOEL. Qui sait ? Elle pourrait être votre plus beau cadeau de l'année !Aurélie PASCAREL06 75 54 20 49a.pascarel@proprietes-privees.comFaites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
186 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 388230AUP
84 500 €
2 414 €/m²
-> Offrez-vous un petit nid douillet à BRIVE comme cadeau de Noël !> A découvrir sans attendre, APPARTEMENT T1 BIS secteur HOPITAL + GARAGE - 84 500 Euros.-> Idéalement situé dans un environnement CALME et agréable, cet APT de type T1 Bis de 35,51 m², en PARFAIT ETAT, vous attend. LUMINEUX, ensoleillé et FONCTIONNEL, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT locatif.> Les ATOUTS du bien :- Luminosité : il profite d'une belle lumière naturelle.- BALCON : Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un moment de détente en extérieur.- PRATIQUE : Un GARAGE privé de 17 m², parfait pour stationner ou stocker (avec accès direct à l'immeuble).- Emplacement : A proximité de l'hôpital, des commerces et des transports, tout en étant au calme.- faibles charges : Une gestion simplifiée pour un confort optimal.> Un potentiel locatif intéressant :Actuellement libre, cet appartement peut être loué 400 euros/mois, offrant une belle OPPORTUNITE pour les investisseurs.> Caractéristiques principales :- Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.- Chauffage individuel électrique.- Entrée avec grand placard.- Cuisine indépendante aménagée et équipée (refaite à neuf).- Séjour / coin nuit de 22m² (possibilité de créer une séparation).- Salle d'eau refaite à neuf.> Un bien simple et pratique, idéal pour démarrer l'année 2025 !> Pourquoi attendre le Père Noël ?Contactez-moi pour une visite rapide :Aurélie PASCAREL> 06 75 54 20 49a.pascarel@proprietes-privees.com> Prix : 84 500 euros (Forfait d'honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 78910 euros hors honoraires).DPE : E / GES : B. (311 kwh/m²/an) / GES : B (10 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 900 euros et 1250 euros par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388230- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 951 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
35 m²
1 p
Maison
Ref. 361189AUP
223 600 €
1 878 €/m²
Et si cette maison devenait votre cocon pour Noël ?-> Imaginez, Le sapin scintille dans le séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les enfants jouent tranquillement dans le jardin clos et arboré de 600 m², pendant que vous préparez un délicieux repas de fête dans la cuisine, avec accès direct à l'extérieur.-> Située dans le secteur calme et recherché de Rivet, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 120 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, est l'endroit rêvé pour célébrer vos plus beaux moments en famille ou entre amis.-> Les atouts de cette maison T6 :- 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux (idéal pour accueillir famille et invités).- Grand séjour de 37 m² avec accès à un balcon de 8 m² offrant une magnifique vue dégagée sur Brive et les environs.- Cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial).- Double garage avec porte motorisée et espace atelier pour bricoler ou ranger vos décorations de fête.- Jardin clos et arboré de 600 m², parfait pour les barbecues d'été ou une bataille de boules de neige en hiver.->Bonus : Maison récemment rénovée pour votre confort : isolation des combles et façade refaites en 2023, fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville économique, raccordement fibre et assainissement conforme.-> A deux pas de tout ce qui simplifie la vie : commerces, médecins, pharmacie, bus et transports scolaires.Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix où chaque pièce vous inspire des instants de bonheur.-> Prix : 223 600 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires).-> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi vite pour organiser une visite avant Noël. Qui sait ? Elle pourrait être votre plus beau cadeau de l'année !Aurélie PASCAREL06 75 54 20 49a.pascarel@proprietes-privees.comFaites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.> DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
119 m²
6 p
4 ch