



Maison Draguignan 6 pièce(s) 205 m2
Ref. 385639MRH
DRAGUIGNAN (83300)
670 000 €
3 268 €/m²
205 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 16m²
Terrain de 450m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à DRAGUIGNAN, 83300 :Maison Bourgeoise située à proximités des commerces et commoditésComposée au rez de chaussée d'une entrée, bureau , Buanderie , remise, Salon , Séjour avec cuisine ouverte et 4 suites au étages .Vous disposerez également d'une chambre indépendante avec accès par l'extérieur ainsi que d'une cave.Vous profiterez d'une rénovation de qualité, d'un jardin clos et d'une piscine.Climatisation dans chaque pièces .Possibilité chambres d'hôtes / gites , ou activité professionnelle.Prix 670 000 euros , honoraires charge vendeurDPE C GES AEstimation des couts annuels d'énergie du logement :entre euros et euros par anprix moyens des énergies indexés sur les année (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385639 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Hakim MOURADI

Les biens à proximité

Maison
Ref. 380635JULC
595 000 €
3 305 €/m²
Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, nous vous présentons cette somptueuse villa de 180 m² nichée dans un écrin de verdure de 2000 m². Cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre espace, confort et raffinement.Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de 90 m². Cet espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offre une vue dégagée et lointaine. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres spacieuses et d'un bureaux polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire. Deux salles de bains complètes et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Construite sur vide sanitaire, elle offre en plus un espace en sous sol très accessible et pouvant être aménagé.Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un jardin paysager de 2000 m² sans vis-à-vis, une piscine invitant à la détente, et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.La villa bénéficie d'équipements modernes de qualité, notamment un double vitrage et une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux photovoltaiques.Un double garage de 36 M² complète le tout.Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou profiter d'une retraite paisible, cette propriété exceptionnelle saura combler toutes vos attentes.Pour découvrir ce bien d'exception, contactez :Julie ClaudelTél : 06 16 24 82 75Email : j.claudel@proprietes-privees.comNe laissez pas passer l'occasion de faire de cette propriété unique le cadre de votre nouvelle vie en Provence !Prix : 595 000 euros honoraires à charge vendeurDPE : A GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 391771PAO
378 000 €
2 700 €/m²
TRANS-EN-PROVENCE - Villa de 140m² + garage de 30m² alliant confort moderne et authenticité provençale.- Emplacement idéal à quelques pas du village et commodités- Pièce de vie lumineuse- Cuisine sur mesure française- 3 chambres spacieuses + bureau- 2 salles d'eau modernes- Climatisation réversible- Menuiseries PVC récentes, double vitrage- Volets roulants électriques et moustiquaires- Terrain plat de 1000m² avec canal d'arrosant- Cuisine d'été- 2 portails et entrées indépendantes (possibilité 2 logements)- Toiture neuve- Taxe foncière : 1 317 eurosNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.DPE : C GES : AEstimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 EurosPrix honoraires inclus : 378 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Palmarini, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 390286PAO
530 000 €
3 117 €/m²
Laissez-vous séduire par cette maison d'exception où chaque instant devient un privilègeImaginez? Vous empruntez une petite route bordée de chênes et d'oliviers, l'air pur des hauteurs de Châteaudouble emplit vos poumons, et soudain, elle apparaît. Majestueuse, baignée de lumière, cette maison semble vous attendre, nichée dans un écrin de verdure préservé.Dès que vous poussez la porte d'entrée, l'espace vous enveloppe. Face à vous, le salon-séjour de 48 m² inonde la pièce de lumière grâce à ses grandes fenêtres et l'orientation Sud, ouvertes sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux où les éclats de rire des soirées en famille résonnent déjà, où les après-midis paisibles au coin du feu ou face au paysage s'imposent comme une évidence.A votre gauche, la suite parentale de 24 m² vous invite à la détente. Un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, parfait pour profiter d'un réveil en douceur face à la nature environnante.La cuisine, quant à elle, n'attend que vous pour préparer de délicieux repas à partager sur la terrasse ombragée. A l'extérieur, le jardin de 2900 m², peuplé d'oliviers et bercé par le chant des cigales, vous assure une sérénité absolue. Et que dire de la piscine 10x5 mètres ? Imaginez vos après-midis d'été, à plonger dans une eau cristalline sous le soleil radieux du Sud?A l'étage, trois belles chambres prolongent l'histoire de cette maison, offrant un espace parfait pour vos enfants ou vos invités.Deux WC, un grand cellier, un atelier spacieux : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité.Les atouts de cette propriété exceptionnelle :**- Vue dominante et environnement privilégié- Vaste salon-séjour de 48m²** ? Lumineux et convivial- Piscine 10x5m Une invitation à la détente- Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative- 4 chambres au total Parfait pour accueillir toute la famille- Grand garage + cellier Espace de rangement optimisé- Pompe à chaleur et climatisation Confort thermique toute l'année- Calme absolu et intimité garantieNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un art de vivre, une invitation à savourer pleinement chaque instant.A seulement 5 minutes de FiganièresContactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépite rare !Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité rare à saisir rapidement !DPE : BGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Palmarini, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 393931PAO
120 000 €
1 764 €/m²
Draguignan : Appartement T3 , traversant et lumineux avec vue dégagée, en centre ville, proche de toutes les commodités.Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.DPE D GES BPrix : 120 000 euros HAIBien en copropriété, géré par un syndic professionnel, pas de procédure en cours.4 lots d'habitations et 1 lot professionnel.Charges mensuelles 63 euros (eau froide incluse + communs + syndic)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393931PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 750 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
3 p
2 ch